近一年中位單價
111.0萬/坪
+4.5%vs 大安區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 111.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2545 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 72.8–122.2 萬/坪・2013/01～2026/05・歷年共 29 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 29 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆
- 2026/05/07109.6萬/坪2,600 萬23.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/03/01112.4萬/坪1,650 萬14.7 坪・4/12F・住宅大樓・2房1廳1衛含增建
- 2024/12/05111.3萬/坪2,065 萬18.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・0房2廳1衛含增建
- 2023/03/31110.1萬/坪4,620 萬42.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房1廳1衛
- 2022/12/25107.3萬/坪1,180 萬11.0 坪・8/12F・住宅大樓・1房1廳1衛含增建
- 2022/10/08115.9萬/坪2,750 萬23.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/04/18100.9萬/坪3,628 萬36.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/01/07110.4萬/坪2,960 萬26.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/01/07104.0萬/坪2,810 萬27.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/04/08108.8萬/坪2,020 萬18.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/02/2792.9萬/坪1,956 萬21.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房2廳1衛
- 2020/12/0775.7萬/坪2,100 萬27.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
- 2020/07/0690.6萬/坪2,150 萬23.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
- 2020/06/0293.5萬/坪2,220 萬23.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/02/2891.0萬/坪4,500 萬49.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台北市大安區仁愛路4段230號 | 109.6 | 2,600 | 23.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 48年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/01 | 台北市大安區仁愛路4段232號 | 112.4 | 1,650 | 14.7 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/05 | 台北市大安區仁愛路4段232號 | 111.3 | 2,065 | 18.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 46年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/31 | 台北市大安區仁愛路4段232號 | 110.1 | 4,620 | 42.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 45年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/25 | 台北市大安區仁愛路4段232號 | 107.3 | 1,180 | 11.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/08 | 台北市大安區仁愛路4段230號 | 115.9 | 2,750 | 23.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/18 | 台北市大安區仁愛路4段230號 | 100.9 | 3,628 | 36.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/07 | 台北市大安區仁愛路4段232號 | 110.4 | 2,960 | 26.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/07 | 台北市大安區仁愛路4段230號 | 104.0 | 2,810 | 27.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/08 | 台北市大安區仁愛路4段232號 | 108.8 | 2,020 | 18.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/27 | 台北市大安區仁愛路4段232號 | 92.9 | 1,956 | 21.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 43年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/07 | 台北市大安區仁愛路4段230號 | 75.7 | 2,100 | 27.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/06 | 台北市大安區仁愛路4段230號 | 90.6 | 2,150 | 23.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/02 | 台北市大安區仁愛路4段230號 | 93.5 | 2,220 | 23.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/28 | 台北市大安區仁愛路4段232號 | 91.0 | 4,500 | 49.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+3.4%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路4段232號 | 2023/03/31 | 110.1 | 9.2 年 | +3.4% | ||
| 仁愛路4段232號 | 2021/04/08 | 108.8 | 5.3 年 | -10.9% | ||
| 仁愛路4段232號 | 2015/12/30 | 122.2 | 2.2 年 | +4.6% |
租賃紀錄 最近 35 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 台北市大安區仁愛路4段232號 | 17,500 | 4,132 | 4.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/10 | 台北市大安區仁愛路4段232號 | 32,120 | 2,188 | 14.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/10 | 台北市大安區仁愛路4段232號 | 17,500 | 4,132 | 4.2 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/27 | 台北市大安區仁愛路4段232號 | 35,000 | 1,296 | 27.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/19 | 台北市大安區仁愛路4段232號 | 28,000 | 2,545 | 11.0 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/17 | 台北市大安區仁愛路4段230號 | 19,800 | 833 | 23.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/20 | 台北市大安區仁愛路4段232號 | 47,000 | 1,805 | 26.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2024/03/25 | 台北市大安區仁愛路4段232號 | 34,000 | 1,260 | 27.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/10/29 | 台北市大安區仁愛路4段232號 | 28,000 | 2,545 | 11.0 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/01 | 台北市大安區仁愛路4段230號 | 45,000 | 1,441 | 31.2 | 4/12F | 住宅大樓 |
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