近一年中位單價
97.7萬/坪
-8.0%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 99.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 82.5–101.2 萬/坪・2013/06～2026/05・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 7 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 7 筆
- 2026/05/0297.7萬/坪4,668 萬47.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・5房2廳2衛含增建
- 2025/06/08101.2萬/坪3,800 萬37.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/10/0294.7萬/坪3,558 萬37.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2019/11/2990.0萬/坪4,300 萬47.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・5房2廳2衛含增建
- 2015/01/1186.2萬/坪4,120 萬47.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・7房2廳2衛含增建
- 2013/12/3182.5萬/坪3,100 萬37.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2013/06/2892.5萬/坪5,200 萬56.2 坪・1/7F・店面・屋齡 29 年・0房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 台北市大安區仁愛路4段300巷26弄25號 | 97.7 | 4,668 | 47.8 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/08 | 台北市大安區仁愛路4段300巷26弄33號 | 101.2 | 3,800 | 37.6 | 2/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/02 | 台北市大安區仁愛路4段300巷26弄33號 | 94.7 | 3,558 | 37.6 | 4/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/29 | 台北市大安區仁愛路4段300巷26弄25號 | 90.0 | 4,300 | 47.8 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/01/11 | 台北市大安區仁愛路4段300巷26弄25號 | 86.2 | 4,120 | 47.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 7房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/31 | 台北市大安區仁愛路4段300巷26弄33號 | 82.5 | 3,100 | 37.6 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/28 | 台北市大安區仁愛路4段300巷26弄19號 | 92.5 | 5,200 | 56.2 | 1/7F | 店面 | 29年 | 0房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+8.6%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路4段300巷26弄25號 | 2026/05/02 | 97.7 | 6.4 年 | +8.6% | ||
| 仁愛路4段300巷26弄33號 | 2025/06/08 | 101.2 | 11.4 年 | +22.6% | ||
| 仁愛路4段300巷26弄25號 | 2019/11/29 | 90.0 | 4.9 年 | +4.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03/21 | 台北市大安區仁愛路4段300巷26弄23號 | 65,000 | 3,266 | 19.9 | 1/7F | 店面 | ||
| 2014/03/20 | 台北市大安區仁愛路4段300巷26弄21號 | 90,000 | 2,076 | 43.4 | 1/7F | 店面 |