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仁愛首都廣場大廈

台北市大安區安和路1段101號・住宅大樓・16 樓・屋齡 45 年・6 棟

別名：仁愛首都廣場大廈管理委員會

近一年中位單價

106.6萬/坪

+0.4%vs 大安區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 105.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 70.5–286.6 萬/坪・2012/11～2026/01・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/11
台北市大安區安和路1段99號
107.1萬/坪
6,888 萬
64.3 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 45 年・4房2廳2衛
含增建
2025/11/27
台北市大安區安和路1段99號
106.0萬/坪
6,815 萬
64.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 45 年・4房2廳2衛
含增建
2024/12/06
台北市大安區安和路1段99號
103.9萬/坪
6,680 萬
64.3 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 44 年・4房2廳2衛
2024/09/20
台北市大安區安和路1段101號
104.8萬/坪
4,150 萬
39.6 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2024/03/26
台北市大安區安和路1段99號
104.5萬/坪
7,298 萬
65.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房2廳2衛
坡道平面 450萬含增建
2024/02/28
台北市大安區安和路1段97號
209.8萬/坪
5,980 萬
28.5 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 43 年
2023/05/06
台北市大安區安和路1段101號
101.8萬/坪
4,088 萬
36.7 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2023/03/24
台北市大安區安和路1段101號
103.1萬/坪
4,080 萬
39.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
含增建
2021/04/27
台北市大安區安和路1段99號
83.4萬/坪
6,435 萬
77.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/01/03
台北市大安區安和路1段99號
87.2萬/坪
6,988 萬
80.2 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2019/02/26
台北市大安區安和路1段101號
86.8萬/坪
3,188 萬
36.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2018/07/24
台北市大安區安和路1段101號
82.4萬/坪
3,028 萬
36.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2018/03/09
台北市大安區安和路1段103號
88.1萬/坪
6,088 萬
64.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 37 年・5房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2017/09/20
台北市大安區安和路1段103號
88.0萬/坪
5,682 萬
64.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳3衛
2017/07/11
台北市大安區安和路1段103號
79.4萬/坪
6,200 萬
78.1 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/11	台北市大安區安和路1段99號	107.1	6,888	64.3	13/16F	住宅大樓	45年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/11/27	台北市大安區安和路1段99號	106.0	6,815	64.3	7/16F	住宅大樓	45年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/12/06	台北市大安區安和路1段99號	103.9	6,680	64.3	13/16F	住宅大樓	44年	4房2廳2衛	—
2024/09/20	台北市大安區安和路1段101號	104.8	4,150	39.6	13/16F	住宅大樓	44年	3房2廳2衛	—
2024/03/26	台北市大安區安和路1段99號	104.5	7,298	65.5	15/16F	住宅大樓	43年	4房2廳2衛	坡道平面 450萬	含增建
2024/02/28	台北市大安區安和路1段97號	209.8	5,980	28.5	1/16F	住宅大樓	43年	—	—
2023/05/06	台北市大安區安和路1段101號	101.8	4,088	36.7	13/16F	住宅大樓	42年	2房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2023/03/24	台北市大安區安和路1段101號	103.1	4,080	39.6	11/16F	住宅大樓	42年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/04/27	台北市大安區安和路1段99號	83.4	6,435	77.1	13/16F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2021/01/03	台北市大安區安和路1段99號	87.2	6,988	80.2	15/16F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/26	台北市大安區安和路1段101號	86.8	3,188	36.7	8/16F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2018/07/24	台北市大安區安和路1段101號	82.4	3,028	36.7	3/16F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/03/09	台北市大安區安和路1段103號	88.1	6,088	64.6	10/16F	住宅大樓	37年	5房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2017/09/20	台北市大安區安和路1段103號	88.0	5,682	64.6	4/16F	住宅大樓	37年	4房2廳3衛	—
2017/07/11	台北市大安區安和路1段103號	79.4	6,200	78.1	15/16F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/05/19	台北市大安區安和路1段91號	150,000	4,731	31.7	1/16F	店面	0房1廳1衛
2024/04/15	台北市大安區安和路1段91號	150,000	4,731	31.7	1/16F	店面	—
2023/08/05	台北市大安區安和路1段103號	57,000	883	64.6	5/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/05/26	台北市大安區安和路1段101號	55,000	1,388	39.6	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/14	台北市大安區安和路1段101號	64,000	1,074	43.7	7/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/07/01	台北市大安區安和路1段101號	59,164	1,494	39.6	10/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/10/15	台北市大安區安和路1段101號	50,000	1,263	39.6	10/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/08/21	台北市大安區安和路1段101號	58,000	1,174	49.4	4/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/05/22	台北市大安區安和路1段103號	95,000	1,451	65.5	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/08/01	台北市大安區安和路1段101號	41,000	1,035	39.6	2/16F	住宅大樓	2房2廳2衛