近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 109.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 73.3–153.5 萬/坪・2010/08～2025/03・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2026/05/21130.7萬/坪8,918 萬64.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
- 2025/03/08109.6萬/坪10,365 萬94.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 800萬
- 2023/08/09121.7萬/坪14,400 萬107.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳4衛坡道平面 1,300萬
- 2023/04/16126.5萬/坪7,638 萬57.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2021/10/12128.5萬/坪2,588 萬17.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛坡道平面 300萬
- 2021/03/14112.3萬/坪13,200 萬107.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳4衛坡道平面 1,110萬
- 2021/01/23117.2萬/坪8,200 萬70.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 450萬
- 2019/04/27122.5萬/坪6,200 萬44.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 775萬）
- 2018/12/25—萬/坪360 萬0.0 坪・1/13F・其他・屋齡 6 年坡道平面 360萬
- 2018/11/29—萬/坪270 萬0.0 坪・1/13F・其他・屋齡 6 年坡道平面 270萬
- 2018/09/20—萬/坪330 萬0.0 坪・1/13F・其他・屋齡 6 年坡道平面 330萬
- 2018/04/12—萬/坪356 萬12.8 坪・1/13F・其他・屋齡 5 年坡道平面 356萬
- 2016/12/11112.4萬/坪15,500 萬127.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面（未分開計價，估 1,163萬）
- 2016/04/12—萬/坪300 萬0.0 坪・1/13F・其他・屋齡 3 年坡道平面 300萬
- 2015/04/27148.6萬/坪6,600 萬44.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 台北市大安區仁愛路4段408巷22號 | 130.7 | 8,918 | 64.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2025/03/08 | 台北市大安區仁愛路4段408巷18號 | 109.6 | 10,365 | 94.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 800萬 | |
| 2023/08/09 | 台北市大安區仁愛路4段408巷18號 | 121.7 | 14,400 | 107.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 1,300萬 | |
| 2023/04/16 | 台北市大安區仁愛路4段408巷22號 | 126.5 | 7,638 | 57.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2021/10/12 | 台北市大安區仁愛路4段408巷22號 | 128.5 | 2,588 | 17.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/03/14 | 台北市大安區仁愛路4段408巷18號 | 112.3 | 13,200 | 107.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 1,110萬 | |
| 2021/01/23 | 台北市大安區仁愛路4段408巷22號 | 117.2 | 8,200 | 70.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2019/04/27 | 台北市大安區仁愛路4段408巷20號 | 122.5 | 6,200 | 44.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 775萬） | |
| 2018/12/25 | 台北市大安區仁愛路4段408巷16號 | — | 360 | 0.0 | 1/13F | 其他 | 6年 | — | 坡道平面 360萬 | |
| 2018/11/29 | 台北市大安區仁愛路4段408巷16號 | — | 270 | 0.0 | 1/13F | 其他 | 6年 | — | 坡道平面 270萬 | |
| 2018/09/20 | 台北市大安區仁愛路4段408巷16號 | — | 330 | 0.0 | 1/13F | 其他 | 6年 | — | 坡道平面 330萬 | |
| 2018/04/12 | 台北市大安區仁愛路4段408巷16號 | — | 356 | 12.8 | 1/13F | 其他 | 5年 | — | 坡道平面 356萬 | |
| 2016/12/11 | 台北市大安區仁愛路4段408巷18號 | 112.4 | 15,500 | 127.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,163萬） | |
| 2016/04/12 | 台北市大安區仁愛路4段408巷16號 | — | 300 | 0.0 | 1/13F | 其他 | 3年 | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2015/04/27 | 台北市大安區仁愛路4段408巷20號 | 148.6 | 6,600 | 44.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
10.1 年
中位總報酬
+26.3%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛路4段408巷18號 | 2025/03/08 | 109.6 | 11.4 年 | +24.7% | ||
| 仁愛路4段408巷22號 | 2023/04/16 | 126.5 | 10.8 年 | +49.9% | ||
| 仁愛路4段408巷22號 | 2021/01/23 | 117.2 | 9.3 年 | +27.9% | ||
| 仁愛路4段408巷20號 | 2019/04/27 | 88.8 | 4 年 | +1% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 台北市大安區仁愛路4段408巷16號 | 9,000 | — | 0.0 | — | 其他 | 含管理費 | |
| 2025/05/07 | 台北市大安區仁愛路4段408巷22號 | 116,860 | 2,017 | 45.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/02/24 | 台北市大安區仁愛路4段408巷22號 | 90,000 | 1,669 | 41.1 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/03/18 | 台北市大安區仁愛路4段408巷22號 | 90,000 | 1,669 | 41.1 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2017/08/28 | 台北市大安區仁愛路4段408巷22號 | 35,000 | 1,144 | 30.6 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2017/05/31 | 台北市大安區仁愛路4段408巷18號 | 190,000 | 2,393 | 69.3 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2015/09/02 | 台北市大安區仁愛路4段408巷22號 | 105,000 | 2,552 | 41.1 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2015/01/23 | 台北市大安區仁愛路4段408巷22號 | 95,000 | 2,334 | 40.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2014/06/30 | 台北市大安區仁愛路4段408巷18號 | 130,000 | 1,570 | 82.8 | 10/13F | 住宅大樓 |