近一年中位單價
108.8萬/坪
+2.5%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 113.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2413 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 78.6–313.7 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 27 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 29 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆
- 2025/12/04108.8萬/坪2,750 萬25.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 49 年・3房2廳2衛
- 2025/07/2779.5萬/坪3,250 萬40.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 48 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/29118.8萬/坪3,538 萬29.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/30125.2萬/坪1,668 萬13.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房2廳1衛
- 2022/03/17116.4萬/坪2,268 萬19.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
- 2021/06/0793.0萬/坪3,800 萬40.9 坪・6/14F・住宅大樓・4房2廳2衛含增建
- 2021/05/2294.9萬/坪2,400 萬25.3 坪・8/14F・住宅大樓・3房1廳1衛
- 2020/10/1496.5萬/坪1,286 萬13.3 坪・6/14F・住宅大樓・2房1廳2衛
- 2020/09/0299.7萬/坪1,960 萬19.6 坪・6/14F・住宅大樓・2房1廳1衛含增建
- 2020/07/0291.3萬/坪3,588 萬39.3 坪・12/14F・住宅大樓・3房2廳2衛含增建
- 2020/02/2788.1萬/坪3,600 萬40.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳2衛
- 2019/08/1283.3萬/坪2,863 萬34.4 坪・5/14F・住宅大樓・5房0廳4衛含增建
- 2019/03/2392.1萬/坪1,850 萬20.1 坪・14/14F・套房・1房1廳1衛含增建
- 2018/10/0389.6萬/坪1,800 萬20.1 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳2衛含增建
- 2017/11/2491.1萬/坪1,830 萬20.1 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 台北市大安區信義路4段263號 | 108.8 | 2,750 | 25.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 49年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/27 | 台北市大安區信義路4段263號 | 79.5 | 3,250 | 40.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 48年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/29 | 台北市大安區信義路4段263號 | 118.8 | 3,538 | 29.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/30 | 台北市大安區信義路4段263號 | 125.2 | 1,668 | 13.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 47年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/17 | 台北市大安區信義路4段263號 | 116.4 | 2,268 | 19.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/07 | 台北市大安區信義路4段263號 | 93.0 | 3,800 | 40.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/22 | 台北市大安區信義路4段263號 | 94.9 | 2,400 | 25.3 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/14 | 台北市大安區信義路4段263號 | 96.5 | 1,286 | 13.3 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/09/02 | 台北市大安區信義路4段263號 | 99.7 | 1,960 | 19.6 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/02 | 台北市大安區信義路4段263號 | 91.3 | 3,588 | 39.3 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/27 | 台北市大安區信義路4段263號 | 88.1 | 3,600 | 40.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/12 | 台北市大安區信義路4段263號 | 83.3 | 2,863 | 34.4 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 5房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/23 | 台北市大安區信義路4段263號 | 92.1 | 1,850 | 20.1 | 14/14F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/03 | 台北市大安區信義路4段263號 | 89.6 | 1,800 | 20.1 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/24 | 台北市大安區信義路4段263號 | 91.1 | 1,830 | 20.1 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
-1.6%
中位年化報酬
-0.4%
近三年賣出 —
賠售比例
60%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義路4段263號 | 2022/03/17 | 116.4 | 8.9 年 | +11.6% | ||
| 信義路4段263號 | 2020/09/02 | 99.7 | 6.9 年 | -4.4% | ||
| 信義路4段263號 | 2019/08/12 | 83.3 | 3.6 年 | +6% | ||
| 信義路4段263號 | 2019/03/23 | 92.1 | 5.5 年 | -11.5% | ||
| 信義路4段263號 | 2017/06/15 | 91.1 | 4.6 年 | -1.6% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 台北市大安區信義路4段263號 | 47,000 | 2,413 | 19.5 | 13/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/10/24 | 台北市大安區信義路4段263號 | 28,000 | 1,868 | 15.0 | 7/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/08/29 | 台北市大安區信義路4段261號 | 4,200 | — | 0.0 | — | 其他 | 含管理費 | |
| 2016/08/01 | 台北市大安區信義路4段263號 | 43,000 | 1,051 | 40.9 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2016/03/02 | 台北市大安區信義路4段261號 | 200,000 | 1,964 | 101.8 | 2/14F | 店面 | ||
| 2014/02/07 | 台北市大安區信義路4段263號 | 27,000 | 1,564 | 17.3 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2013/04/08 | 台北市大安區信義路4段263號 | 40,000 | 979 | 40.9 | 4/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2012/10/22 | 台北市大安區信義路4段259號 | 260,000 | 6,370 | 40.8 | 1/14F | 店面 |