安和臻愛
台北市大安區安和路2段69巷18號・套房・8 樓・屋齡 21 年・3 棟
別名：安和臻愛社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
106.5萬/坪
+0.3%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 109.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 84.4–121.9 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 24 筆買賣買賣成交紀錄 共 27 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/18106.5萬/坪3,300 萬29.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛升降機械 200萬含增建
- 2025/06/02114.0萬/坪1,560 萬13.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/27105.0萬/坪1,320 萬12.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/18113.0萬/坪1,460 萬12.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/07/01105.0萬/坪1,345 萬12.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2021/05/1796.2萬/坪1,398 萬14.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2020/10/1195.3萬/坪1,386 萬14.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/05/0692.0萬/坪1,258 萬13.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/12/0897.7萬/坪1,356 萬13.9 坪・2/8F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/08/0990.6萬/坪1,170 萬12.9 坪・5/8F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2019/06/2684.4萬/坪1,090 萬12.9 坪・2/8F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2019/05/15121.9萬/坪7,700 萬53.6 坪・1/8F・店面・屋齡 14 年・5房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 1,163萬）含增建
- 2019/02/2688.1萬/坪1,128 萬12.8 坪・4/8F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/03/1785.3萬/坪1,240 萬14.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳1衛含增建
- 2016/12/12—萬/坪175 萬0.0 坪・8/8F・其他・屋齡 11 年升降機械 175萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 台北市大安區安和路2段69巷18號 | 106.5 | 3,300 | 29.1 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2025/06/02 | 台北市大安區安和路2段69巷18號 | 114.0 | 1,560 | 13.7 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/27 | 台北市大安區安和路2段69巷18號 | 105.0 | 1,320 | 12.6 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/18 | 台北市大安區安和路2段69巷18號 | 113.0 | 1,460 | 12.9 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/01 | 台北市大安區安和路2段69巷18號 | 105.0 | 1,345 | 12.8 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/17 | 台北市大安區安和路2段69巷18號 | 96.2 | 1,398 | 14.5 | 4/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/11 | 台北市大安區安和路2段69巷18號 | 95.3 | 1,386 | 14.5 | 2/8F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/06 | 台北市大安區安和路2段69巷18號 | 92.0 | 1,258 | 13.7 | 3/8F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/08 | 台北市大安區安和路2段69巷18號 | 97.7 | 1,356 | 13.9 | 2/8F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/09 | 台北市大安區安和路2段69巷18號 | 90.6 | 1,170 | 12.9 | 5/8F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/26 | 台北市大安區安和路2段69巷18號 | 84.4 | 1,090 | 12.9 | 2/8F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/15 | 台北市大安區安和路2段69巷12號 | 121.9 | 7,700 | 53.6 | 1/8F | 店面 | 14年 | 5房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,163萬） | 含增建 |
| 2019/02/26 | 台北市大安區安和路2段69巷18號 | 88.1 | 1,128 | 12.8 | 4/8F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/17 | 台北市大安區安和路2段69巷18號 | 85.3 | 1,240 | 14.5 | 2/8F | 華廈 | 12年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/12 | 台北市大安區安和路2段69巷18號 | — | 175 | 0.0 | 8/8F | 其他 | 11年 | — | 升降機械 175萬 |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+12.3%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安和路2段69巷18號 | 2026/01/18 | 106.5 | 11.1 年 | +12.8% | ||
| 安和路2段69巷18號 | 2025/01/18 | 113.0 | 5.4 年 | +24.8% | ||
| 安和路2段69巷18號 | 2020/10/11 | 95.3 | 2.6 年 | +11.8% | ||
| 安和路2段69巷18號 | 2019/12/08 | 97.7 | 5.2 年 | -6.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 台北市大安區安和路2段69巷18號 | 29,000 | 2,245 | 12.9 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/11/24 | 台北市大安區安和路2段69巷18號 | 25,000 | 1,934 | 12.9 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2019/10/04 | 台北市大安區安和路2段69巷18號 | 26,000 | 2,013 | 12.9 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2018/08/17 | 台北市大安區安和路2段69巷18號 | 25,000 | 1,950 | 12.8 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2015/10/27 | 台北市大安區安和路2段69巷18號 | 22,000 | 1,610 | 13.7 | 4/8F | 套房 |