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台北市大安區臨江街118巷1弄19號

台北市大安區臨江街118巷1弄19號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・9 棟

近一年中位單價

82.6萬/坪

-22.2%vs 大安區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 88.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.3–246.6 萬/坪・2012/12～2026/05・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/28
台北市大安區臨江街118巷1弄19號
88.1萬/坪
1,080 萬
12.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
2025/10/19
台北市大安區臨江街118巷1弄9號
77.0萬/坪
1,888 萬
24.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳2衛
含增建
2024/05/05
台北市大安區臨江街118巷1弄19號
105.1萬/坪
1,288 萬
12.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/11
台北市大安區臨江街118巷1弄9號
71.8萬/坪
1,760 萬
24.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳2衛
含增建
2021/05/30
台北市大安區臨江街118巷1弄7號
63.9萬/坪
738 萬
11.6 坪・4/5F・公寓・1房1廳1衛
含增建
2021/05/09
台北市大安區臨江街118巷1弄7號
73.6萬/坪
850 萬
11.6 坪・5/5F・公寓・1房1廳1衛
含增建
2020/07/15
台北市大安區臨江街118巷1弄19號
62.0萬/坪
760 萬
12.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・2房0廳2衛
2020/06/05
台北市大安區臨江街118巷1弄19號
61.2萬/坪
750 萬
12.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・2房0廳2衛
2020/02/16
台北市大安區臨江街118巷1弄19號
68.4萬/坪
838 萬
12.3 坪・5/5F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛
含增建
2018/05/13
台北市大安區臨江街126號
246.6萬/坪
2,850 萬
11.6 坪・1/5F・店面・屋齡 37 年・4房1廳2衛
含增建
2018/02/05
台北市大安區臨江街118巷1弄4號
41.9萬/坪
1,068 萬
25.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2018/01/18
台北市大安區臨江街118巷1弄7號
50.2萬/坪
580 萬
11.6 坪・2/5F・公寓・1房1廳1衛
2017/12/20
台北市大安區臨江街118巷1弄7號
50.2萬/坪
580 萬
11.6 坪・3/5F・公寓・1房1廳1衛
2017/03/01
台北市大安區臨江街118巷1弄1號
58.0萬/坪
815 萬
14.1 坪・5/5F・套房・1房1廳1衛
2016/09/10
台北市大安區臨江街118巷1弄4號
53.3萬/坪
1,360 萬
25.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・5房0廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/28	台北市大安區臨江街118巷1弄19號	88.1	1,080	12.3	2/5F	公寓	45年	1房1廳1衛	—
2025/10/19	台北市大安區臨江街118巷1弄9號	77.0	1,888	24.5	3/5F	公寓	44年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/05/05	台北市大安區臨江街118巷1弄19號	105.1	1,288	12.3	5/5F	公寓	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/11	台北市大安區臨江街118巷1弄9號	71.8	1,760	24.5	3/5F	公寓	40年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/05/30	台北市大安區臨江街118巷1弄7號	63.9	738	11.6	4/5F	公寓	—	1房1廳1衛	—	含增建
2021/05/09	台北市大安區臨江街118巷1弄7號	73.6	850	11.6	5/5F	公寓	—	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/15	台北市大安區臨江街118巷1弄19號	62.0	760	12.3	3/5F	公寓	39年	2房0廳2衛	—
2020/06/05	台北市大安區臨江街118巷1弄19號	61.2	750	12.3	4/5F	公寓	39年	2房0廳2衛	—
2020/02/16	台北市大安區臨江街118巷1弄19號	68.4	838	12.3	5/5F	套房	39年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/05/13	台北市大安區臨江街126號	246.6	2,850	11.6	1/5F	店面	37年	4房1廳2衛	—	含增建
2018/02/05	台北市大安區臨江街118巷1弄4號	41.9	1,068	25.5	3/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/01/18	台北市大安區臨江街118巷1弄7號	50.2	580	11.6	2/5F	公寓	—	1房1廳1衛	—
2017/12/20	台北市大安區臨江街118巷1弄7號	50.2	580	11.6	3/5F	公寓	—	1房1廳1衛	—
2017/03/01	台北市大安區臨江街118巷1弄1號	58.0	815	14.1	5/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2016/09/10	台北市大安區臨江街118巷1弄4號	53.3	1,360	25.5	2/5F	公寓	35年	5房0廳5衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+15.9%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
臨江街118巷1弄9號	2021/07/11	71.8	2025/10/19	77.0	4.3 年	+7.3%
臨江街118巷1弄19號	2020/02/16	68.4	2024/05/05	105.1	4.2 年	+53.7%
臨江街118巷1弄9號	2015/03/25	76.7	2021/07/11	71.8	6.3 年	-6.4%
臨江街118巷1弄9號	2014/05/02	61.6	2015/03/25	76.7	0.9 年	+24.5%