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潤泰安和生活館

台北市大安區安和路2段81-1號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・3 棟

別名：潤泰安和生活館管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 96.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1651 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 71.9–109.9 萬/坪・2013/01～2025/07・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 30 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/14
台北市大安區安和路2段81號
96.5萬/坪
1,270 萬
13.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/07/09
台北市大安區安和路2段81號
109.9萬/坪
1,708 萬
13.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
2022/07/21
台北市大安區安和路2段81號
93.6萬/坪
1,580 萬
16.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/11/13
台北市大安區安和路2段81號
100.9萬/坪
1,175 萬
11.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2021/10/23
台北市大安區安和路2段81號
77.6萬/坪
5,300 萬
68.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2021/06/20
台北市大安區安和路2段81號
90.1萬/坪
1,268 萬
14.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/26
台北市大安區安和路2段81號
90.3萬/坪
1,050 萬
11.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2019/10/07
台北市大安區安和路2段81號
88.2萬/坪
1,030 萬
11.7 坪・6/9F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2019/08/31
台北市大安區安和路2段81-1號
—萬/坪
115 萬
5.0 坪・1/9F・其他・屋齡 23 年
塔式車位 115萬
2019/03/29
台北市大安區安和路2段81號
88.0萬/坪
1,050 萬
11.9 坪・5/9F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2018/02/23
台北市大安區安和路2段81號
71.9萬/坪
858 萬
11.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
含增建
2017/01/19
台北市大安區安和路2段81號
77.2萬/坪
900 萬
11.7 坪・6/9F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2015/07/14
台北市大安區安和路2段81-1號
—萬/坪
3,585 萬
101.1 坪・1/9F・其他・屋齡 19 年
塔式車位 3,585萬
2014/07/15
台北市大安區安和路2段81號
97.0萬/坪
1,395 萬
14.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2013/12/01
台北市大安區安和路2段81號
90.9萬/坪
1,062 萬
11.7 坪・6/9F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/14	台北市大安區安和路2段81號	96.5	1,270	13.2	5/9F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/07/09	台北市大安區安和路2段81號	109.9	1,708	13.5	6/9F	華廈	27年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2022/07/21	台北市大安區安和路2段81號	93.6	1,580	16.9	6/9F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/11/13	台北市大安區安和路2段81號	100.9	1,175	11.7	5/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/23	台北市大安區安和路2段81號	77.6	5,300	68.3	2/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/06/20	台北市大安區安和路2段81號	90.1	1,268	14.1	6/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/26	台北市大安區安和路2段81號	90.3	1,050	11.6	5/9F	華廈	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/10/07	台北市大安區安和路2段81號	88.2	1,030	11.7	6/9F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/08/31	台北市大安區安和路2段81-1號	—	115	5.0	1/9F	其他	23年	—	塔式車位 115萬
2019/03/29	台北市大安區安和路2段81號	88.0	1,050	11.9	5/9F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2018/02/23	台北市大安區安和路2段81號	71.9	858	11.9	5/9F	華廈	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/01/19	台北市大安區安和路2段81號	77.2	900	11.7	6/9F	套房	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/07/14	台北市大安區安和路2段81-1號	—	3,585	101.1	1/9F	其他	19年	—	塔式車位 3,585萬
2014/07/15	台北市大安區安和路2段81號	97.0	1,395	14.4	7/9F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2013/12/01	台北市大安區安和路2段81號	90.9	1,062	11.7	6/9F	套房	17年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安和路2段81號	2022/07/21	93.6	2023/07/09	101.2	1 年	+8.1%
安和路2段81號	2013/07/14	85.0	2021/11/13	100.9	8.3 年	+18.7%
安和路2段81號	2013/12/01	90.9	2019/10/07	88.2	5.8 年	-3%
安和路2段81號	2018/02/23	71.9	2019/03/29	88.0	1.1 年	+22.4%
安和路2段81號	2013/09/05	91.0	2017/01/19	77.2	3.4 年	-15.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/29	台北市大安區安和路2段81號	120,000	1,759	68.3	2/9F	華廈	4房2廳2衛
2026/04/16	台北市大安區安和路2段81號	18,000	1,544	11.7	6/9F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/04/26	台北市大安區安和路2段81號	18,000	1,544	11.7	6/9F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/04/24	台北市大安區安和路2段81號	18,000	1,544	11.7	6/9F	華廈	1房1廳1衛
2023/05/31	台北市大安區安和路2段81號	11,189	1,398	8.0	2/9F	華廈	1房1廳1衛
2023/05/31	台北市大安區安和路2段81號	58,811	1,398	42.0	2/9F	華廈	2房1廳1衛
2023/01/05	台北市大安區安和路2段81號	18,000	1,544	11.7	6/9F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2022/01/21	台北市大安區安和路2段81號	18,000	1,329	13.5	6/9F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2015/12/03	台北市大安區安和路2段81號	66,000	1,336	49.4	8/27F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/03/26	台北市大安區安和路2段83號	350,000	1,825	191.7	1/9F	華廈	—

各棟 3 棟

潤泰安和生活館

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 49 筆

租賃紀錄最近 10 筆