近一年中位單價
113.8萬/坪
+7.2%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 113.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1203 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 62.1–115.9 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 34 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 34 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆
- 2026/01/06113.8萬/坪1,230 萬10.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/23115.0萬/坪1,360 萬11.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/04/03115.9萬/坪1,738 萬15.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/03/2997.1萬/坪1,148 萬11.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/2381.1萬/坪1,880 萬23.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・2房1廳1衛
- 2023/04/05101.7萬/坪1,160 萬11.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/11/26102.0萬/坪1,125 萬11.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/06/10105.9萬/坪1,588 萬15.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/06/02100.0萬/坪1,500 萬15.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/11/1078.9萬/坪900 萬11.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2021/11/0688.6萬/坪978 萬11.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2021/07/0285.1萬/坪1,960 萬23.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/04/1095.0萬/坪1,425 萬15.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/03/1992.5萬/坪1,000 萬10.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2021/02/1092.7萬/坪1,390 萬15.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 台北市大安區市民大道4段124號 | 113.8 | 1,230 | 10.8 | 4/7F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/23 | 台北市大安區市民大道4段122號 | 115.0 | 1,360 | 11.8 | 5/7F | 華廈 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/03 | 台北市大安區市民大道4段126號 | 115.9 | 1,738 | 15.0 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/29 | 台北市大安區市民大道4段122號 | 97.1 | 1,148 | 11.8 | 5/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/23 | 台北市大安區市民大道4段128號 | 81.1 | 1,880 | 23.2 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/05 | 台北市大安區市民大道4段126號 | 101.7 | 1,160 | 11.4 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/26 | 台北市大安區市民大道4段122號 | 102.0 | 1,125 | 11.0 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/10 | 台北市大安區市民大道4段126號 | 105.9 | 1,588 | 15.0 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/02 | 台北市大安區市民大道4段122號 | 100.0 | 1,500 | 15.0 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/10 | 台北市大安區市民大道4段124號 | 78.9 | 900 | 11.4 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/06 | 台北市大安區市民大道4段122號 | 88.6 | 978 | 11.0 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/02 | 台北市大安區市民大道4段126號 | 85.1 | 1,960 | 23.0 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/10 | 台北市大安區市民大道4段126號 | 95.0 | 1,425 | 15.0 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/19 | 台北市大安區市民大道4段124號 | 92.5 | 1,000 | 10.8 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/10 | 台北市大安區市民大道4段122號 | 92.7 | 1,390 | 15.0 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+12.0%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市民大道4段124號 | 2026/01/06 | 113.8 | 4.8 年 | +23% | ||
| 市民大道4段126號 | 2024/04/03 | 115.9 | 1.8 年 | +9.4% | ||
| 市民大道4段122號 | 2024/03/29 | 97.1 | 9.8 年 | +22.6% | ||
| 市民大道4段126號 | 2023/04/05 | 101.7 | 7.7 年 | +6.4% | ||
| 市民大道4段122號 | 2022/11/26 | 102.0 | 8.6 年 | +12.5% | ||
| 市民大道4段126號 | 2022/06/10 | 105.9 | 1.2 年 | +11.4% | ||
| 市民大道4段122號 | 2022/06/02 | 100.0 | 1.3 年 | +7.9% | ||
| 市民大道4段122號 | 2021/02/10 | 92.7 | 0.7 年 | +20.9% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/08 | 台北市大安區市民大道4段124號 | 13,000 | 1,203 | 10.8 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/11 | 台北市大安區市民大道4段126號 | 14,500 | 1,250 | 11.6 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/05/07 | 台北市大安區市民大道4段122號 | 16,000 | 1,408 | 11.4 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/23 | 台北市大安區市民大道4段124號 | 18,000 | 1,577 | 11.4 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/09 | 台北市大安區市民大道4段124號 | 13,000 | 1,203 | 10.8 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/27 | 台北市大安區市民大道4段126號 | 15,000 | 1,316 | 11.4 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/17 | 台北市大安區市民大道4段126號 | 14,500 | 1,250 | 11.6 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/21 | 台北市大安區市民大道4段122號 | 16,000 | 1,408 | 11.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/04/30 | 台北市大安區市民大道4段124號 | 18,000 | 1,577 | 11.4 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2023/09/22 | 台北市大安區市民大道4段124號 | 13,000 | 1,203 | 10.8 | 3/7F | 華廈 |
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