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台北市大安區延吉街62巷6弄5號

台北市大安區延吉街62巷6弄5號・華廈・7 樓・屋齡 39 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 94.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 70.6–101.0 萬/坪・2012/11～2024/04・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/13
台北市大安區延吉街62巷6弄1號
90.2萬/坪
4,088 萬
45.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/10
台北市大安區延吉街62巷6弄4號
98.3萬/坪
4,800 萬
48.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 37 年・3房3廳2衛
含增建
2021/09/28
台北市大安區忠孝東路4段223巷46號
81.3萬/坪
3,205 萬
39.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/24
台北市大安區延吉街60號
100.3萬/坪
1,630 萬
16.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/03
台北市大安區延吉街62巷6弄2號
81.0萬/坪
3,765 萬
46.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2021/01/10
台北市大安區忠孝東路4段223巷46號
79.9萬/坪
3,150 萬
39.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/08
台北市大安區延吉街60號
100.4萬/坪
1,498 萬
14.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2020/12/10
台北市大安區忠孝東路4段223巷50號
90.0萬/坪
3,550 萬
39.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/22
台北市大安區延吉街60-1號
87.6萬/坪
2,088 萬
23.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2019/11/08
台北市大安區忠孝東路4段223巷52號
80.1萬/坪
3,150 萬
39.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2017/11/16
台北市大安區延吉街62巷6弄1號
76.2萬/坪
3,450 萬
45.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2017/07/23
台北市大安區忠孝東路4段223巷42號
80.2萬/坪
3,622 萬
45.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2017/05/29
台北市大安區延吉街62巷6弄1號
70.6萬/坪
3,200 萬
45.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2015/08/11
台北市大安區延吉街62巷6弄3號
83.1萬/坪
3,720 萬
44.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2015/01/28
台北市大安區延吉街60-1號
101.0萬/坪
4,580 萬
45.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・4房4廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/13	台北市大安區延吉街62巷6弄1號	90.2	4,088	45.3	2/7F	華廈	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/10	台北市大安區延吉街62巷6弄4號	98.3	4,800	48.8	1/7F	華廈	37年	3房3廳2衛	—	含增建
2021/09/28	台北市大安區忠孝東路4段223巷46號	81.3	3,205	39.4	2/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/24	台北市大安區延吉街60號	100.3	1,630	16.3	6/7F	華廈	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/03	台北市大安區延吉街62巷6弄2號	81.0	3,765	46.5	6/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/01/10	台北市大安區忠孝東路4段223巷46號	79.9	3,150	39.4	2/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/08	台北市大安區延吉街60號	100.4	1,498	14.9	6/7F	華廈	34年	2房1廳1衛	—
2020/12/10	台北市大安區忠孝東路4段223巷50號	90.0	3,550	39.4	7/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/22	台北市大安區延吉街60-1號	87.6	2,088	23.8	6/7F	華廈	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/11/08	台北市大安區忠孝東路4段223巷52號	80.1	3,150	39.3	6/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2017/11/16	台北市大安區延吉街62巷6弄1號	76.2	3,450	45.3	2/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2017/07/23	台北市大安區忠孝東路4段223巷42號	80.2	3,622	45.2	3/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2017/05/29	台北市大安區延吉街62巷6弄1號	70.6	3,200	45.3	2/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/08/11	台北市大安區延吉街62巷6弄3號	83.1	3,720	44.8	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2015/01/28	台北市大安區延吉街60-1號	101.0	4,580	45.3	6/7F	華廈	28年	4房4廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+1.7%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延吉街62巷6弄1號	2017/11/16	76.2	2024/04/13	90.2	6.4 年	+18.5%
忠孝東路4段223巷46號	2021/01/10	79.9	2021/09/28	81.3	0.7 年	+1.7%
延吉街60-1號	2015/01/28	101.0	2020/08/22	87.6	5.6 年	-13.3%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/15	台北市大安區延吉街62巷6弄2號	130,000	2,555	50.9	1/7F	店面	—
2024/09/12	台北市大安區延吉街60-1號	70,000	1,544	45.3	5/7F	華廈	5房0廳5衛	含裝潢
2024/09/12	台北市大安區延吉街60號	70,000	1,269	55.1	5/7F	華廈	6房0廳6衛	含裝潢
2023/08/09	台北市大安區延吉街62巷6弄5號	55,000	1,230	44.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/07/25	台北市大安區延吉街62巷6弄5號	95,000	1,702	55.8	1/7F	華廈	—
2020/08/29	台北市大安區延吉街62巷6弄5號	55,000	1,230	44.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/07/19	台北市大安區延吉街62巷6弄5號	54,300	1,213	44.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/05/10	台北市大安區延吉街62巷6弄5號	57,082	1,276	44.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2017/06/05	台北市大安區延吉街62巷6弄2號	52,800	1,134	46.5	6/7F	華廈	—
2015/03/13	台北市大安區延吉街62巷6弄5號	54,000	1,207	44.8	4/7F	華廈	3房2廳2衛