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金銀雙星大樓

台北市大安區復興南路2段78巷30弄5號・住宅大樓・16 樓・屋齡 39 年・4 棟

別名：金銀雙星大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 102.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.5–111.2 萬/坪・2013/03～2023/10・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/24
台北市大安區復興南路2段78巷30弄3號
102.8萬/坪
5,006 萬
48.7 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/24
台北市大安區復興南路2段78巷30弄7號
108.2萬/坪
4,350 萬
40.2 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/19
台北市大安區復興南路2段78巷30弄3號
105.8萬/坪
5,555 萬
48.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2021/12/04
台北市大安區復興南路2段78巷30弄3號
102.3萬/坪
5,250 萬
47.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）含增建
2021/10/21
台北市大安區復興南路2段78巷30弄5號
105.9萬/坪
3,850 萬
36.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/05/01
台北市大安區復興南路2段78巷30弄7號
99.0萬/坪
3,600 萬
36.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/03/31
台北市大安區復興南路2段78巷30弄5號
20.5萬/坪
8,650 萬
421.0 坪・B2/16F・住宅大樓・屋齡 33 年
2020/08/09
台北市大安區復興南路2段78巷30弄3號
86.7萬/坪
5,272 萬
60.8 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2020/04/19
台北市大安區復興南路2段78巷30弄5號
87.8萬/坪
3,530 萬
40.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
含增建
2019/10/28
台北市大安區復興南路2段78巷30弄3號
86.3萬/坪
4,760 萬
55.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳3衛
含增建
2018/06/30
台北市大安區復興南路2段78巷30弄7號
86.1萬/坪
4,500 萬
52.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2018/06/02
台北市大安區復興南路2段78巷30弄3號
83.6萬/坪
4,608 萬
55.1 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2017/10/14
台北市大安區復興南路2段78巷30弄3號
80.0萬/坪
4,250 萬
48.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2017/01/15
台北市大安區復興南路2段78巷30弄7號
74.6萬/坪
3,900 萬
52.3 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2017/01/08
台北市大安區復興南路2段78巷30弄3號
88.0萬/坪
4,636 萬
48.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/24	台北市大安區復興南路2段78巷30弄3號	102.8	5,006	48.7	2/16F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/24	台北市大安區復興南路2段78巷30弄7號	108.2	4,350	40.2	15/16F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/19	台北市大安區復興南路2段78巷30弄3號	105.8	5,555	48.7	14/16F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2021/12/04	台北市大安區復興南路2段78巷30弄3號	102.3	5,250	47.5	3/16F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）	含增建
2021/10/21	台北市大安區復興南路2段78巷30弄5號	105.9	3,850	36.4	12/16F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2021/05/01	台北市大安區復興南路2段78巷30弄7號	99.0	3,600	36.4	9/16F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2021/03/31	台北市大安區復興南路2段78巷30弄5號	20.5	8,650	421.0	B2/16F	住宅大樓	33年	—	—
2020/08/09	台北市大安區復興南路2段78巷30弄3號	86.7	5,272	60.8	9/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2020/04/19	台北市大安區復興南路2段78巷30弄5號	87.8	3,530	40.2	3/16F	住宅大樓	33年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/10/28	台北市大安區復興南路2段78巷30弄3號	86.3	4,760	55.1	16/16F	住宅大樓	32年	4房2廳3衛	—	含增建
2018/06/30	台北市大安區復興南路2段78巷30弄7號	86.1	4,500	52.3	16/16F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2018/06/02	台北市大安區復興南路2段78巷30弄3號	83.6	4,608	55.1	16/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/10/14	台北市大安區復興南路2段78巷30弄3號	80.0	4,250	48.7	8/16F	住宅大樓	30年	5房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2017/01/15	台北市大安區復興南路2段78巷30弄7號	74.6	3,900	52.3	10/16F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/01/08	台北市大安區復興南路2段78巷30弄3號	88.0	4,636	48.7	3/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.6 年

中位總報酬

+3.3%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 -0.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興南路2段78巷30弄3號	2014/05/24	111.2	2023/10/24	102.8	9.4 年	-7.6%
復興南路2段78巷30弄5號	2013/03/15	92.1	2021/10/21	105.9	8.6 年	+14.9%
復興南路2段78巷30弄3號	2018/06/02	83.6	2019/10/28	86.3	1.4 年	+3.3%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/09/07	台北市大安區復興南路2段78號	45,000	1,121	40.2	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/21	台北市大安區復興南路2段78巷30弄5號	40,000	995	40.2	7/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/08/31	台北市大安區復興南路2段78巷30弄5號	39,000	969	40.2	7/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/05/31	台北市大安區復興南路2段78巷30弄5號	39,000	969	40.2	7/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/05/29	台北市大安區復興南路2段78巷30弄5號	39,000	969	40.2	7/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/05/05	台北市大安區復興南路2段78巷30弄7號	45,000	1,121	40.2	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/04/30	台北市大安區復興南路2段78巷30弄5號	39,000	969	40.2	7/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/03/21	台北市大安區復興南路2段78巷30弄7號	43,000	1,183	36.4	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/05/18	台北市大安區復興南路2段78巷30弄5號	39,000	972	40.2	7/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/06/19	台北市大安區復興南路2段78巷30弄3號	55,000	1,131	48.7	2/16F	住宅大樓	3房2廳2衛