近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 108.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 70.1–142.2 萬/坪・2013/04～2024/07・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+15.6%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化南路2段76號 | 2013/11/20 | 95.9 | 2023/12/22 | 88.1 | 10.1 年 | -8.2% |
| 敦化南路2段76號 | 2015/05/27 | 78.5 | 2023/11/23 | 103.0 | 8.5 年 | +31.2% |
| 敦化南路2段76號 | 2015/10/12 | 70.1 | 2018/05/07 | 103.4 | 2.6 年 | +47.5% |
| 敦化南路2段77號 | 2013/04/03 | 78.7 | 2016/08/08 | 78.7 | 3.3 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/23 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 92.4 | 1,980 | 21.4 | 3/22F | 住宅大樓 | 40年 | — | — | |
| 2024/07/14 | 台北市大安區敦化南路2段70號 | 137.0 | 12,500 | 86.1 | 24/24F | 住宅大樓 | 38年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 700萬 | |
| 2024/07/02 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 130.9 | 6,280 | 48.0 | 2/22F | 住宅大樓 | 40年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2024/06/16 | 台北市大安區敦化南路2段70號 | 126.3 | 11,380 | 86.1 | 15/24F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2024/05/27 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 103.0 | 9,367 | 87.1 | 9/24F | 住宅大樓 | 38年 | — | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2024/02/02 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 113.0 | 26,268 | 232.5 | 20/22F | 住宅大樓 | 40年 | 9房1廳0衛 | — | |
| 2023/12/22 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 88.1 | 7,666 | 87.1 | 4/24F | 住宅大樓 | 37年 | 6房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/23 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 103.0 | 9,367 | 87.1 | 4/24F | 住宅大樓 | 37年 | 5房1廳0衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2022/11/22 | 台北市大安區敦化南路2段70號 | 129.0 | 11,500 | 86.2 | 17/24F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2022/01/27 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 104.8 | 319,999 | 3052.6 | 19/24F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2021/02/10 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 86.1 | 67,029 | 778.9 | 3/24F | 住宅大樓 | 34年 | 0房5廳4衛 | 坡道平面 3,200萬 | 含增建含租約 |
| 2019/07/05 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 107.6 | 9,776 | 87.1 | 15/24F | 辦公商業大樓 | 33年 | — | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2019/03/19 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 109.1 | 9,502 | 87.1 | 12/24F | 辦公商業大樓 | 32年 | 2房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/15 | 台北市大安區敦化南路2段70號 | 103.7 | 10,600 | 102.2 | 20/24F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2018/09/03 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 84.1 | 4,000 | 43.0 | 9/22F | 辦公商業大樓 | 34年 | 3房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2018/05/07 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 103.4 | 9,000 | 87.1 | 14/24F | 辦公商業大樓 | 32年 | 9房2廳0衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/17 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 82.0 | 4,500 | 54.9 | 20/22F | 辦公商業大樓 | 34年 | — | — | |
| 2016/12/28 | 台北市大安區敦化南路2段70號 | 100.1 | 10,100 | 101.0 | 12/24F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/12/06 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 86.6 | 30,168 | 348.2 | 8/24F | 辦公商業大樓 | 30年 | — | — | |
| 2016/09/08 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 79.2 | 8,388 | 101.1 | 8/22F | 辦公商業大樓 | 32年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2016/09/01 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 87.3 | 7,600 | 87.1 | 7/24F | 辦公商業大樓 | 30年 | 5房0廳0衛 | — | |
| 2016/08/08 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 78.7 | 21,000 | 266.9 | 15/22F | 辦公商業大樓 | 32年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2015/12/07 | 台北市大安區敦化南路2段70號 | 115.7 | 10,355 | 86.1 | 6/24F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2015/10/12 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 70.1 | 3,050 | 43.5 | 14/24F | 住宅大樓 | 29年 | 4房1廳0衛 | — | |
| 2015/05/27 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 78.5 | 8,000 | 101.9 | 4/24F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/06/03 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 110.3 | 9,600 | 87.1 | 13/24F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2014/03/24 | 台北市大安區敦化南路2段70號 | 142.2 | 12,250 | 86.1 | 5/24F | 住宅大樓 | 27年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2013/11/20 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 95.9 | 8,350 | 87.1 | 4/24F | 辦公商業大樓 | 27年 | 5房3廳0衛 | — | |
| 2013/09/02 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | — | 450 | 0.0 | B2/22F | 其他 | 29年 | — | 坡道平面 450萬 | |
| 2013/06/11 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 91.2 | 23,200 | 246.0 | 15/22F | 辦公商業大樓 | 29年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 775萬） | |
| 2013/04/03 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 78.7 | 21,000 | 266.9 | 15/22F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2013/03/06 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | — | 380 | 0.0 | B2/22F | 其他 | 29年 | — | 坡道平面 380萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 320,000 | 1,742 | 183.6 | 16/22F | 辦公商業大樓 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/26 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 228,961 | 2,350 | 97.4 | 21/24F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2024/09/18 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 46,000 | 1,772 | 25.9 | 8/22F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2024/06/25 | 台北市大安區敦化南路2段70號 | 135,000 | 1,567 | 86.1 | 16/24F | 住宅大樓 | 3房2廳3衛 | |
| 2023/12/21 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 54,684 | 1,960 | 27.9 | 8/22F | 辦公商業大樓 | 1房0廳0衛 | |
| 2023/05/02 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 162,750 | 1,868 | 87.1 | 17/24F | 住宅大樓 | — | |
| 2022/12/30 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 140,000 | 1,607 | 87.1 | 4/24F | 辦公商業大樓 | 0房1廳0衛 | |
| 2022/10/28 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 150,000 | 1,722 | 87.1 | 4/24F | 辦公商業大樓 | 0房1廳0衛 | 含裝潢 |
| 2022/08/30 | 台北市大安區敦化南路2段70號 | 156,000 | 1,812 | 86.1 | 21/24F | 住宅大樓 | 3房2廳3衛 | |
| 2022/03/25 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 45,000 | 1,732 | 25.9 | 8/22F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2022/03/07 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 75,000 | 1,564 | 48.0 | 3/22F | 辦公商業大樓 | 2房1廳0衛 | |
| 2021/02/25 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 351,750 | 2,020 | 174.1 | 10/24F | 辦公商業大樓 | 12房0廳0衛 | 含裝潢 |
| 2020/08/05 | 台北市大安區敦化南路2段70號 | 130,000 | 1,511 | 86.1 | 16/24F | 住宅大樓 | 3房2廳3衛 | |
| 2020/01/13 | 台北市大安區敦化南路2段70號 | 100,000 | 1,160 | 86.1 | 21/24F | 住宅大樓 | 4房2廳4衛 | |
| 2019/11/15 | 台北市大安區敦化南路2段70號 | 130,000 | 1,511 | 86.1 | 16/24F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | |
| 2019/05/14 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 150,000 | 1,722 | 87.1 | 17/24F | 住宅大樓 | — | |
| 2018/07/27 | 台北市大安區敦化南路2段70號 | 60,000 | 727 | 78.9 | 21/24F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | |
| 2018/06/08 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 126,539 | 1,650 | 76.7 | 21/24F | 辦公商業大樓 | 3房0廳0衛 | |
| 2017/12/07 | 台北市大安區敦化南路2段70號 | 130,000 | 1,511 | 86.1 | 16/24F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | |
| 2017/11/09 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 120,000 | 1,177 | 87.1 | 4/24F | 辦公商業大樓 | 0房1廳0衛 | |
| 2017/10/29 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 454,081 | 2,298 | 197.7 | 1/22F | 店面 | — | |
| 2017/08/10 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 115,020 | 1,501 | 76.7 | 5/24F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2017/08/08 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 110,000 | 1,263 | 87.1 | 4/24F | 辦公商業大樓 | 0房1廳0衛 | |
| 2017/03/10 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 150,000 | 1,845 | 81.3 | 2/24F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2016/08/16 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 128,822 | 1,679 | 76.7 | 23/24F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2016/07/26 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 373,200 | 1,517 | 246.0 | 17/22F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2016/07/14 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 130,373 | 1,699 | 76.7 | 21/24F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2016/07/07 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 252,391 | 1,732 | 145.7 | 21/22F | 辦公商業大樓 | 5房2廳2衛 | |
| 2016/07/07 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 123,000 | 1,431 | 85.9 | 21/22F | 辦公商業大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2016/07/06 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 69,000 | 1,686 | 40.9 | 9/22F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2016/04/28 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 400,000 | 2,023 | 197.7 | 1/22F | 店面 | — | |
| 2016/02/01 | 台北市大安區敦化南路2段70號 | 140,000 | 1,626 | 86.1 | 13/24F | 住宅大樓 | 5房2廳4衛 | |
| 2016/01/27 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 110,000 | 1,693 | 65.0 | 14/24F | 辦公商業大樓 | 8房0廳2衛 | |
| 2015/12/09 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 120,735 | 1,501 | 80.5 | 2/24F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2015/05/11 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 100,000 | 1,207 | 82.8 | 3/22F | 辦公商業大樓 | 0房1廳1衛 | 含裝潢 |
| 2014/12/26 | 台北市大安區敦化南路2段70號 | 156,477 | 1,818 | 86.1 | 16/24F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | |
| 2014/12/08 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 90,500 | 1,375 | 65.8 | 4/22F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2014/11/14 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 137,800 | 1,286 | 107.1 | 3/22F | 住宅大樓 | — | |
| 2014/11/10 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 368,330 | 1,441 | 255.3 | 15/22F | 辦公商業大樓 | 17房1廳0衛 | |
| 2014/11/04 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 157,192 | 674 | 233.3 | 18/22F | 辦公商業大樓 | 1房0廳0衛 | |
| 2014/06/26 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 130,373 | 1,699 | 76.7 | 21/24F | 辦公商業大樓 | 6房0廳0衛 | |
| 2014/04/01 | 台北市大安區敦化南路2段70號 | 120,000 | 1,392 | 86.1 | 21/24F | 住宅大樓 | 3房2廳3衛 | |
| 2013/07/01 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 157,900 | 1,815 | 87.1 | 9/24F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2013/03/15 | 台北市大安區敦化南路2段76號 | 145,800 | 1,792 | 81.3 | 2/24F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2012/12/26 | 台北市大安區敦化南路2段70號 | 153,000 | 1,775 | 86.1 | 16/24F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | |
| 2012/12/04 | 台北市大安區敦化南路2段70號 | 80,000 | 1,203 | 66.4 | 17/24F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | |
| 2012/09/06 | 台北市大安區敦化南路2段77號 | 140,000 | 1,233 | 101.9 | 4/22F | 辦公商業大樓 | 8房1廳0衛 |