鑽石雙星大廈
台北市大安區敦化南路2段60號・住宅大樓・21 樓・屋齡 44 年・3 棟
別名：鑽石雙星大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
116.1萬/坪
+9.4%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 107.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1519 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 77.5–139.4 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 共 39 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/19116.1萬/坪9,308 萬75.8 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 44 年・4房2廳3衛坡道平面 500萬含增建
- 2025/09/06108.8萬/坪8,428 萬77.5 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 44 年・4房2廳3衛含增建
- 2024/12/12123.9萬/坪9,600 萬77.5 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房2廳3衛含增建
- 2024/11/25101.4萬/坪9,180 萬90.5 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房2廳3衛含增建
- 2024/09/1277.5萬/坪6,000 萬77.5 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房2廳4衛
- 2023/10/12106.3萬/坪8,600 萬77.3 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 42 年・4房3廳4衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）含增建
- 2022/08/18122.6萬/坪10,000 萬77.5 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2022/01/29123.9萬/坪9,900 萬75.8 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 40 年・5房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2021/09/17120.7萬/坪9,300 萬77.0 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 40 年・8房2廳4衛
- 2021/04/24102.0萬/坪9,350 萬91.7 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 39 年・5房2廳4衛含增建
- 2020/06/1087.9萬/坪6,895 萬78.5 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳3衛
- 2019/12/20105.5萬/坪8,500 萬75.8 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 38 年・5房2廳3衛坡道平面 500萬含增建
- 2019/09/0591.1萬/坪6,908 萬75.8 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 38 年・5房2廳3衛含增建
- 2019/03/20105.5萬/坪8,500 萬75.8 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 37 年・5房2廳3衛坡道平面 500萬含增建
- 2019/01/2694.9萬/坪8,588 萬90.5 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳3衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 台北市大安區敦化南路2段60號 | 116.1 | 9,308 | 75.8 | 11/21F | 住宅大樓 | 44年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2025/09/06 | 台北市大安區敦化南路2段56號 | 108.8 | 8,428 | 77.5 | 4/21F | 住宅大樓 | 44年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/12 | 台北市大安區敦化南路2段56號 | 123.9 | 9,600 | 77.5 | 15/21F | 住宅大樓 | 43年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/25 | 台北市大安區敦化南路2段60號 | 101.4 | 9,180 | 90.5 | 16/21F | 住宅大樓 | 43年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/12 | 台北市大安區敦化南路2段60號 | 77.5 | 6,000 | 77.5 | 4/21F | 住宅大樓 | 43年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/10/12 | 台北市大安區敦化南路2段56號 | 106.3 | 8,600 | 77.3 | 18/21F | 住宅大樓 | 42年 | 4房3廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | 含增建 |
| 2022/08/18 | 台北市大安區敦化南路2段56號 | 122.6 | 10,000 | 77.5 | 11/21F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2022/01/29 | 台北市大安區敦化南路2段56號 | 123.9 | 9,900 | 75.8 | 11/21F | 住宅大樓 | 40年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2021/09/17 | 台北市大安區敦化南路2段56號 | 120.7 | 9,300 | 77.0 | 11/21F | 住宅大樓 | 40年 | 8房2廳4衛 | — | |
| 2021/04/24 | 台北市大安區敦化南路2段56號 | 102.0 | 9,350 | 91.7 | 14/21F | 住宅大樓 | 39年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/10 | 台北市大安區敦化南路2段56號 | 87.9 | 6,895 | 78.5 | 19/21F | 住宅大樓 | 38年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/12/20 | 台北市大安區敦化南路2段56號 | 105.5 | 8,500 | 75.8 | 13/21F | 住宅大樓 | 38年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2019/09/05 | 台北市大安區敦化南路2段56號 | 91.1 | 6,908 | 75.8 | 4/21F | 住宅大樓 | 38年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/20 | 台北市大安區敦化南路2段60號 | 105.5 | 8,500 | 75.8 | 15/21F | 住宅大樓 | 37年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2019/01/26 | 台北市大安區敦化南路2段60號 | 94.9 | 8,588 | 90.5 | 11/21F | 住宅大樓 | 37年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 39 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
-0.2%
中位年化報酬
0.0%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦化南路2段60號 | 2026/04/19 | 116.1 | 7.2 年 | +22.4% | ||
| 敦化南路2段56號 | 2024/12/12 | 123.9 | 8.4 年 | +3.2% | ||
| 敦化南路2段56號 | 2022/01/29 | 123.9 | 8.1 年 | +10.5% | ||
| 敦化南路2段56號 | 2021/09/17 | 120.7 | 7.4 年 | -9.7% | ||
| 敦化南路2段56號 | 2018/03/02 | 88.8 | 4.9 年 | -36.3% | ||
| 敦化南路2段56號 | 2016/07/03 | 120.1 | 3.1 年 | +16.5% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 台北市大安區敦化南路2段60號 | 200,000 | 2,638 | 75.8 | 13/21F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2026/03/07 | 台北市大安區敦化南路2段60號 | 95,000 | 1,461 | 65.0 | 15/21F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/02 | 台北市大安區敦化南路2段60號 | 50,097 | 1,577 | 31.8 | 2/21F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2026/02/12 | 台北市大安區敦化南路2段60號 | 91,023 | 1,180 | 77.0 | 7/21F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/16 | 台北市大安區敦化南路2段56號 | 181,168 | 2,350 | 77.0 | 14/21F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/20 | 台北市大安區敦化南路2段60號 | 160,000 | 2,066 | 77.5 | 8/21F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/06 | 台北市大安區敦化南路2段60號 | 59,850 | 1,884 | 31.8 | 2/21F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/03 | 台北市大安區敦化南路2段60號 | 117,000 | 1,574 | 74.3 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/04/22 | 台北市大安區敦化南路2段60號 | 90,000 | 1,160 | 77.5 | 4/21F | 住宅大樓 | ||
| 2020/04/11 | 台北市大安區敦化南路2段60號 | 94,000 | 1,220 | 77.0 | 7/21F | 住宅大樓 |
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