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台北市溫州社區第四棟

台北市大安區溫州街64號・華廈・7 樓・3 棟

別名：台北市溫州社區第四棟管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 148.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 78.5–184.6 萬/坪・2012/08～2025/01・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/11
台北市大安區溫州街64號
184.6萬/坪
6,100 萬
33.0 坪・1/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2023/11/19
台北市大安區溫州街64號
111.8萬/坪
1,430 萬
12.8 坪・3/7F・華廈
2022/01/20
台北市大安區溫州街64號
90.7萬/坪
1,160 萬
12.8 坪・6/7F・華廈・1房1廳1衛
2021/09/29
台北市大安區溫州街64號
95.3萬/坪
3,150 萬
33.0 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2020/08/23
台北市大安區溫州街64號
91.2萬/坪
1,650 萬
18.1 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛
含增建
2018/06/17
台北市大安區溫州街64號
90.5萬/坪
1,638 萬
18.1 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛
含增建
2018/02/27
台北市大安區溫州街64號
80.7萬/坪
1,460 萬
18.1 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛
含增建
2014/07/13
台北市大安區溫州街64號
85.9萬/坪
2,840 萬
33.0 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
2013/02/28
台北市大安區溫州街64號
94.6萬/坪
1,210 萬
12.8 坪・3/7F・華廈・1房2廳1衛
2012/08/28
台北市大安區溫州街64號
78.5萬/坪
1,005 萬
12.8 坪・3/7F・套房・0房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/11	台北市大安區溫州街64號	184.6	6,100	33.0	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/19	台北市大安區溫州街64號	111.8	1,430	12.8	3/7F	華廈	—	—	—
2022/01/20	台北市大安區溫州街64號	90.7	1,160	12.8	6/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/09/29	台北市大安區溫州街64號	95.3	3,150	33.0	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/23	台北市大安區溫州街64號	91.2	1,650	18.1	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	含增建
2018/06/17	台北市大安區溫州街64號	90.5	1,638	18.1	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	含增建
2018/02/27	台北市大安區溫州街64號	80.7	1,460	18.1	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—	含增建
2014/07/13	台北市大安區溫州街64號	85.9	2,840	33.0	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2013/02/28	台北市大安區溫州街64號	94.6	1,210	12.8	3/7F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2012/08/28	台北市大安區溫州街64號	78.5	1,005	12.8	3/7F	套房	—	0房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+18.2%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +1.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溫州街64號	2013/02/28	94.6	2023/11/19	111.8	10.7 年	+18.2%
溫州街64號	2014/07/13	85.9	2021/09/29	95.3	7.2 年	+10.9%
溫州街64號	2012/08/28	78.5	2013/02/28	94.6	0.5 年	+20.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/10/28	台北市大安區溫州街66號	65,000	1,967	33.0	1/7F	華廈	4房2廳2衛
2017/09/15	台北市大安區溫州街64號	42,000	1,269	33.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 3 棟

台北市溫州社區第四棟

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 11 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 11 筆

租賃紀錄最近 2 筆