近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 74.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 50.3–78.1 萬/坪・2012/12～2024/07・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆・歷年共 9 筆
- 2024/07/0275.4萬/坪1,700 萬22.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/0473.7萬/坪1,660 萬22.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2024/04/2778.1萬/坪1,968 萬25.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/02/2768.6萬/坪1,545 萬22.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/02/1157.6萬/坪1,299 萬22.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/04/1150.6萬/坪1,140 萬22.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/06/1655.5萬/坪1,250 萬22.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/10/1452.8萬/坪1,330 萬25.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛含增建
- 2012/12/1450.3萬/坪1,268 萬25.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/02 | 台北市文山區仙岩路16巷28-1號 | 75.4 | 1,700 | 22.5 | 7/9F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/04 | 台北市文山區仙岩路16巷28-1號 | 73.7 | 1,660 | 22.5 | 7/9F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 台北市文山區仙岩路16巷28號 | 78.1 | 1,968 | 25.2 | 4/9F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/27 | 台北市文山區仙岩路16巷28-1號 | 68.6 | 1,545 | 22.5 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/11 | 台北市文山區仙岩路16巷28-1號 | 57.6 | 1,299 | 22.5 | 9/9F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/11 | 台北市文山區仙岩路16巷28-1號 | 50.6 | 1,140 | 22.5 | 3/9F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/16 | 台北市文山區仙岩路16巷28-1號 | 55.5 | 1,250 | 22.5 | 5/9F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/14 | 台北市文山區仙岩路16巷28號 | 52.8 | 1,330 | 25.2 | 4/9F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/12/14 | 台北市文山區仙岩路16巷28號 | 50.3 | 1,268 | 25.2 | 4/9F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+18.9%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +12.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙岩路16巷28號 | 2024/04/27 | 78.1 | 6.5 年 | +48% | ||
| 仙岩路16巷28-1號 | 2024/02/27 | 68.6 | 1 年 | +18.9% | ||
| 仙岩路16巷28號 | 2017/10/14 | 52.8 | 4.8 年 | +4.9% |