棟裡雲
台北市文山區景華街176巷2-1號・華廈・10 樓・屋齡 13 年・2 棟
別名：棟裡雲社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 72.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 53.3–91.5 萬/坪・2013/12～2025/05・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 共 32 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/05/1672.1萬/坪4,800 萬63.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械 250萬含增建
- 2024/03/1172.9萬/坪4,975 萬63.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械 380萬含增建
- 2023/12/2379.6萬/坪4,787 萬56.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械 260萬含增建
- 2021/10/2764.2萬/坪4,400 萬63.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 350萬）
- 2016/12/06—萬/坪190 萬13.4 坪・1/10F・其他・屋齡 3 年坡道平面 190萬
- 2016/11/1357.0萬/坪3,750 萬57.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2016/01/11—萬/坪160 萬13.4 坪・1/10F・其他・屋齡 2 年其他 160萬
- 2016/01/0161.3萬/坪3,880 萬55.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2015/07/24—萬/坪110 萬0.0 坪・1/10F・其他・屋齡 2 年坡道機械 110萬
- 2015/05/11—萬/坪100 萬0.0 坪・1/10F・其他・屋齡 1 年坡道機械 100萬
- 2015/02/2891.5萬/坪2,780 萬28.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2014/09/12—萬/坪150 萬0.0 坪・1/10F・其他・屋齡 1 年坡道機械 150萬
- 2014/09/12—萬/坪150 萬0.0 坪・1/10F・其他・屋齡 1 年坡道機械 150萬
- 2014/09/12—萬/坪160 萬0.0 坪・1/10F・其他・屋齡 1 年坡道機械 160萬
- 2014/09/12—萬/坪160 萬0.0 坪・1/10F・其他・屋齡 1 年坡道機械 160萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 台北市文山區景華街176巷2-1號 | 72.1 | 4,800 | 63.1 | 3/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 250萬 | 含增建 |
| 2024/03/11 | 台北市文山區景華街176巷2-1號 | 72.9 | 4,975 | 63.1 | 4/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 380萬 | 含增建 |
| 2023/12/23 | 台北市文山區景華街176巷2號 | 79.6 | 4,787 | 56.9 | 8/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 260萬 | 含增建 |
| 2021/10/27 | 台北市文山區景華街176巷2-1號 | 64.2 | 4,400 | 63.1 | 4/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 350萬） | |
| 2016/12/06 | 台北市文山區景華街176巷2-1號 | — | 190 | 13.4 | 1/10F | 其他 | 3年 | — | 坡道平面 190萬 | |
| 2016/11/13 | 台北市文山區景華街176巷2號 | 57.0 | 3,750 | 57.0 | 7/10F | 華廈 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2016/01/11 | 台北市文山區景華街176巷2-1號 | — | 160 | 13.4 | 1/10F | 其他 | 2年 | — | 其他 160萬 | |
| 2016/01/01 | 台北市文山區景華街176巷2號 | 61.3 | 3,880 | 55.2 | 2/10F | 華廈 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2015/07/24 | 台北市文山區景華街176巷2-1號 | — | 110 | 0.0 | 1/10F | 其他 | 2年 | — | 坡道機械 110萬 | |
| 2015/05/11 | 台北市文山區景華街176巷2-1號 | — | 100 | 0.0 | 1/10F | 其他 | 1年 | — | 坡道機械 100萬 | |
| 2015/02/28 | 台北市文山區景華街176巷2-1號 | 91.5 | 2,780 | 28.5 | 10/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2014/09/12 | 台北市文山區景華街176巷2-1號 | — | 150 | 0.0 | 1/10F | 其他 | 1年 | — | 坡道機械 150萬 | |
| 2014/09/12 | 台北市文山區景華街176巷2-1號 | — | 150 | 0.0 | 1/10F | 其他 | 1年 | — | 坡道機械 150萬 | |
| 2014/09/12 | 台北市文山區景華街176巷2-1號 | — | 160 | 0.0 | 1/10F | 其他 | 1年 | — | 坡道機械 160萬 | |
| 2014/09/12 | 台北市文山區景華街176巷2-1號 | — | 160 | 0.0 | 1/10F | 其他 | 1年 | — | 坡道機械 160萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+14.5%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景華街176巷2-1號 | 2025/05/16 | 72.1 | 11.4 年 | +34% | ||
| 景華街176巷2-1號 | 2024/03/11 | 72.9 | 2.4 年 | +26.6% | ||
| 景華街176巷2號 | 2023/12/23 | 79.6 | 9.7 年 | +16.7% | ||
| 景華街176巷2號 | 2016/11/13 | 48.8 | 2.9 年 | -20.9% | ||
| 景華街176巷2號 | 2016/01/01 | 51.6 | 2 年 | -9.7% | ||
| 景華街176巷2-1號 | 2015/02/28 | 79.2 | 0.8 年 | 0% |