近一年中位單價
65.6萬/坪
+3.7%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
-5.7%
近三年中位 69.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.94%
月租 1061 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 36.9–71.7 萬/坪・2012/06～2026/03・共 41 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+6.4%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
30%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保儀路13巷48號 | 2012/10/09 | 38.3 | 2025/02/15 | 70.2 | 12.4 年 | +83.2% |
| 保儀路13巷48號 | 2019/06/06 | 40.4 | 2024/01/06 | 36.9 | 4.6 年 | -8.5% |
| 保儀路13巷48號 | 2014/03/15 | 52.4 | 2023/08/20 | 62.0 | 9.4 年 | +18.2% |
| 保儀路13巷48號 | 2012/12/10 | 41.5 | 2017/05/06 | 48.0 | 4.4 年 | +15.7% |
| 保儀路13巷48號 | 2012/09/01 | 42.8 | 2016/09/02 | 44.8 | 4 年 | +4.5% |
| 保儀路13巷48號 | 2013/01/08 | 46.4 | 2016/08/14 | 48.7 | 3.6 年 | +5% |
| 保儀路13巷48號 | 2013/08/26 | 44.7 | 2016/07/23 | 39.3 | 2.9 年 | -12.1% |
| 保儀路13巷48號 | 2013/07/01 | 47.0 | 2016/05/11 | 43.1 | 2.9 年 | -8.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 65.6 | 1,722 | 26.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/09 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 69.0 | 2,568 | 34.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2025/02/15 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 70.2 | 3,450 | 44.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 360萬 | 含增建 |
| 2024/01/07 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 71.7 | 1,758 | 19.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 14年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/01/06 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 38.1 | 1,968 | 45.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/08/20 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 62.0 | 1,820 | 26.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2020/10/26 | 台北市文山區保儀路13巷38號 | 59.1 | 1,600 | 18.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2019/09/04 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 46.1 | 1,715 | 34.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2019/07/13 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 44.6 | 2,150 | 42.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2019/06/06 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 42.2 | 2,150 | 45.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2019/03/26 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 44.6 | 1,700 | 35.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 120萬 | |
| 2018/07/24 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 46.6 | 1,310 | 24.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2018/04/29 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 47.0 | 2,273 | 44.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2017/05/06 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 48.0 | 1,820 | 34.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 1房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2016/10/19 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 48.6 | 3,000 | 56.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2016/09/02 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 47.5 | 2,300 | 43.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2016/08/14 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 49.7 | 1,386 | 24.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2016/07/23 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 38.9 | 2,400 | 48.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2016/05/11 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 45.2 | 2,450 | 48.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2016/01/20 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 44.2 | 1,250 | 24.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2015/07/28 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 48.0 | 1,920 | 40.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/24 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 47.2 | 3,150 | 61.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2014/04/15 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 47.3 | 2,380 | 45.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2014/03/15 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 53.9 | 1,628 | 27.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2013/08/26 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 44.7 | 2,730 | 61.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/01 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 50.8 | 2,668 | 47.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2013/07/01 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 45.4 | 1,745 | 34.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2013/05/18 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 45.7 | 2,260 | 43.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2013/05/03 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 48.9 | 1,900 | 35.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2013/04/08 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 46.9 | 1,858 | 35.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2013/03/18 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 47.3 | 1,100 | 23.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/08 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 48.0 | 1,320 | 23.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2012/12/10 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 41.9 | 1,625 | 34.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2012/11/21 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 44.2 | 1,725 | 35.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2012/11/15 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 45.0 | 2,185 | 43.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2012/10/09 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 34.1 | 2,000 | 44.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2012/09/01 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 46.2 | 2,200 | 42.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2012/07/31 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 46.9 | 2,800 | 54.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2012/07/30 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 40.8 | 1,160 | 28.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/07/05 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 44.4 | 2,250 | 45.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2012/06/27 | 台北市文山區保儀路13巷48號 | 40.5 | 2,480 | 48.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 台北市文山區保儀路13巷46號 | 24,000 | 1,061 | 18.5 | 1/12F | 店面 | 0房1廳1衛 | |
| 2025/04/28 | 台北市文山區保儀路13巷46號 | 21,973 | 972 | 18.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 0房1廳1衛 | |
| 2020/01/20 | 台北市文山區保儀路13巷46號 | 21,000 | 929 | 18.5 | 1/12F | 辦公商業大樓 | 0房1廳1衛 | |
| 2018/09/22 | 台北市文山區保儀路13巷46號 | 19,000 | 1,028 | 18.5 | 1/12F | 店面 | 0房1廳1衛 | |
| 2015/04/14 | 台北市文山區保儀路13巷46號 | 20,000 | 1,081 | 18.5 | 1/12F | 店面 | 0房1廳1衛 |