近一年中位單價
69.1萬/坪
+9.2%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
-1.7%
近三年中位 69.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 40.4–70.5 萬/坪・2010/01～2026/02・共 96 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 4 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+16.1%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
7%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保儀路11號 | 2017/07/16 | 50.2 | 2026/02/07 | 69.1 | 8.6 年 | +37.7% |
| 保儀路11號 | 2010/01/17 | 46.6 | 2024/07/03 | 58.0 | 14.5 年 | +24.5% |
| 保儀路9號 | 2012/12/31 | 49.5 | 2024/04/05 | 70.3 | 11.3 年 | +42.1% |
| 保儀路11號 | 2012/11/02 | 48.8 | 2024/02/19 | 66.2 | 11.3 年 | +35.6% |
| 保儀路9號 | 2010/02/08 | 43.6 | 2022/11/25 | 64.0 | 12.8 年 | +46.6% |
| 保儀路11號 | 2010/01/22 | 47.2 | 2021/11/27 | 62.8 | 11.8 年 | +32.9% |
| 保儀路9號 | 2010/01/12 | 44.7 | 2021/10/11 | 52.3 | 11.7 年 | +17% |
| 保儀路11號 | 2010/01/31 | 51.1 | 2021/04/28 | 52.1 | 11.2 年 | +2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 台北市文山區保儀路11號 | 69.1 | 1,976 | 26.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/07/03 | 台北市文山區保儀路11號 | 58.0 | 2,388 | 41.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/04/20 | 台北市文山區保儀路9號 | 70.5 | 2,960 | 37.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 350萬 | |
| 2024/04/05 | 台北市文山區保儀路9號 | 70.3 | 3,398 | 43.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 350萬 | |
| 2024/02/19 | 台北市文山區保儀路11號 | 66.2 | 3,168 | 44.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/11/25 | 台北市文山區保儀路9號 | 64.0 | 2,626 | 36.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 280萬 | |
| 2021/11/27 | 台北市文山區保儀路11號 | 62.8 | 1,750 | 25.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2021/10/11 | 台北市文山區保儀路9號 | 57.3 | 1,700 | 26.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2021/04/28 | 台北市文山區保儀路11號 | 55.4 | 2,430 | 34.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2021/04/22 | 台北市文山區保儀路11號 | 57.5 | 1,650 | 26.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2021/04/09 | 台北市文山區保儀路9號 | 63.0 | 3,050 | 44.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/04/02 | 台北市文山區保儀路9號 | 55.5 | 2,660 | 42.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 280萬 | |
| 2020/04/07 | 台北市文山區保儀路11號 | 53.9 | 1,550 | 25.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2019/01/15 | 台北市文山區保儀路11號 | 52.6 | 1,720 | 29.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2018/09/16 | 台北市文山區保儀路11號 | 55.1 | 1,690 | 26.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2017/07/16 | 台北市文山區保儀路11號 | 54.8 | 1,600 | 26.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2016/12/08 | 台北市文山區保儀路11號 | 52.9 | 1,380 | 26.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/08 | 台北市文山區保儀路11號 | 55.9 | 1,758 | 27.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2015/07/18 | 台北市文山區保儀路11號 | 50.2 | 1,560 | 26.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2015/07/05 | 台北市文山區保儀路11號 | 61.9 | 1,600 | 25.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/21 | 台北市文山區保儀路9號 | 58.0 | 1,516 | 26.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/15 | 台北市文山區保儀路11號 | 57.5 | 1,688 | 29.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/04 | 台北市文山區保儀路9號 | 61.3 | 2,518 | 37.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2013/12/18 | 台北市文山區保儀路11號 | 62.7 | 1,810 | 26.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2013/09/30 | 台北市文山區保儀路11號 | 58.9 | 1,810 | 26.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2013/09/26 | 台北市文山區保儀路9號 | 61.1 | 1,750 | 25.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2013/07/26 | 台北市文山區保儀路11號 | 63.9 | 1,650 | 25.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/02 | 台北市文山區保儀路9號 | 53.9 | 1,388 | 25.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/28 | 台北市文山區保儀路11號 | 59.4 | 1,750 | 26.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2013/06/21 | 台北市文山區保儀路11號 | 59.9 | 1,738 | 26.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2013/06/07 | 台北市文山區保儀路11號 | 48.9 | 2,500 | 44.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 350萬） | |
| 2013/05/29 | 台北市文山區保儀路9號 | 59.8 | 2,366 | 35.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2013/05/20 | 台北市文山區保儀路9號 | 54.3 | 1,400 | 25.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/12/31 | 台北市文山區保儀路9號 | 49.5 | 2,385 | 43.3 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | 升降機械 240萬 | |
| 2012/12/14 | 台北市文山區保儀路9號 | 52.7 | 1,358 | 25.8 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/09 | 台北市文山區保儀路11號 | 49.3 | 1,380 | 26.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2012/11/08 | 台北市文山區保儀路9號 | 52.8 | 1,361 | 25.8 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/05 | 台北市文山區保儀路11號 | 53.1 | 1,650 | 29.4 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2012/11/02 | 台北市文山區保儀路11-2號 | — | 200 | 0.0 | 1/14F | 其他 | — | — | 坡道平面 200萬 | |
| 2012/11/02 | 台北市文山區保儀路11號 | 48.8 | 2,150 | 44.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/02 | 台北市文山區保儀路9號 | 54.5 | 1,240 | 22.8 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/16 | 台北市文山區保儀路11-2號 | — | 190 | 0.0 | 1/14F | 其他 | — | — | 坡道平面 190萬 | |
| 2012/10/16 | 台北市文山區保儀路9號 | 46.0 | 1,630 | 35.4 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/09/28 | 台北市文山區保儀路11號 | 49.0 | 1,300 | 26.5 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/09/10 | 台北市文山區保儀路11-2號 | — | 190 | 0.0 | 1/14F | 其他 | — | — | 坡道平面 190萬 | |
| 2012/09/10 | 台北市文山區保儀路9號 | 48.7 | 2,110 | 43.3 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | — | |
| 2012/09/10 | 台北市文山區保儀路9號 | 50.5 | 1,320 | 26.1 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/31 | 台北市文山區保儀路11-2號 | — | 200 | 0.0 | 1/14F | 其他 | — | — | 坡道平面 200萬 | |
| 2012/08/31 | 台北市文山區保儀路9號 | 51.5 | 1,900 | 36.9 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/06/18 | 台北市文山區保儀路11-2號 | — | 190 | 0.0 | 1/14F | 其他 | — | — | 坡道平面 190萬 | |
| 2012/06/18 | 台北市文山區保儀路11號 | 51.5 | 1,345 | 26.1 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/06/15 | 台北市文山區保儀路9號 | 52.5 | 1,470 | 25.1 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2012/05/25 | 台北市文山區保儀路11-2號 | — | 200 | 0.0 | 1/14F | 其他 | — | — | 坡道平面 200萬 | |
| 2012/05/25 | 台北市文山區保儀路9號 | 52.4 | 2,270 | 43.3 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | — | |
| 2012/04/30 | 台北市文山區保儀路11號 | 50.9 | 1,450 | 26.5 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2012/04/17 | 台北市文山區保儀路11號 | 51.1 | 1,500 | 29.4 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2011/09/30 | 台北市文山區保儀路9號 | 56.9 | 1,760 | 30.9 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2011/09/30 | 台北市文山區保儀路11-2號 | — | 190 | 0.0 | 1/14F | 其他 | — | — | 坡道平面 190萬 | |
| 2010/02/09 | 台北市文山區保儀路9號 | 48.1 | 2,136 | 44.4 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | — | |
| 2010/02/09 | 台北市文山區保儀路11-2號 | — | 200 | 0.0 | 1/14F | 其他 | — | — | 坡道平面 200萬 | |
| 2010/02/08 | 台北市文山區保儀路9號 | 43.6 | 1,840 | 36.7 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 240萬 | |
| 2010/02/08 | 台北市文山區保儀路11號 | 41.5 | 1,072 | 25.8 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2010/02/07 | 台北市文山區保儀路11號 | 47.4 | 1,560 | 27.9 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 240萬 | |
| 2010/02/06 | 台北市文山區保儀路11號 | 44.0 | 1,185 | 26.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2010/02/06 | 台北市文山區保儀路11號 | 40.4 | 1,043 | 25.8 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2010/02/06 | 台北市文山區保儀路11-2號 | — | 155 | 0.0 | 1/14F | 其他 | — | — | 坡道平面 155萬 | |
| 2010/02/05 | 台北市文山區保儀路9號 | 41.4 | 1,067 | 25.8 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2010/02/04 | 台北市文山區保儀路9號 | 40.6 | 1,045 | 25.8 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2010/02/03 | 台北市文山區保儀路11號 | 47.3 | 1,388 | 29.4 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2010/02/03 | 台北市文山區保儀路11號 | 42.9 | 2,130 | 44.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | 坡道機械 240萬 | |
| 2010/02/03 | 台北市文山區保儀路11-2號 | — | 210 | 0.0 | 1/14F | 其他 | — | — | 坡道平面 210萬 | |
| 2010/01/31 | 台北市文山區保儀路9號 | 43.0 | 1,233 | 26.6 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2010/01/31 | 台北市文山區保儀路11號 | 51.1 | 2,020 | 34.8 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 240萬 | |
| 2010/01/31 | 台北市文山區保儀路11-2號 | — | 230 | 0.0 | 1/14F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 230萬 | |
| 2010/01/31 | 台北市文山區保儀路11號 | 46.6 | 1,320 | 25.5 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 130萬 | |
| 2010/01/29 | 台北市文山區保儀路11號 | 46.9 | 1,346 | 28.7 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2010/01/29 | 台北市文山區保儀路11-2號 | — | 190 | 0.0 | 1/14F | 其他 | — | — | 坡道平面 190萬 | |
| 2010/01/28 | 台北市文山區保儀路9號 | 48.1 | 2,315 | 42.9 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | 坡道機械 250萬 | |
| 2010/01/27 | 台北市文山區保儀路11號 | 46.3 | 2,200 | 42.1 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | 坡道機械 250萬 | |
| 2010/01/25 | 台北市文山區保儀路11-2號 | — | 190 | 0.0 | 1/14F | 其他 | — | — | 坡道平面 190萬 | |
| 2010/01/25 | 台北市文山區保儀路9號 | 41.2 | 1,525 | 37.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2010/01/24 | 台北市文山區保儀路9號 | 43.6 | 1,250 | 26.6 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2010/01/24 | 台北市文山區保儀路9號 | 44.6 | 1,650 | 37.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2010/01/24 | 台北市文山區保儀路11-2號 | — | 210 | 0.0 | 1/14F | 其他 | — | — | 坡道平面 210萬 | |
| 2010/01/22 | 台北市文山區保儀路11號 | 47.2 | 1,305 | 25.5 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2010/01/20 | 台北市文山區保儀路9號 | 42.3 | 1,834 | 43.3 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | — | |
| 2010/01/20 | 台北市文山區保儀路11-2號 | — | 210 | 0.0 | 1/14F | 其他 | — | — | 坡道平面 210萬 | |
| 2010/01/17 | 台北市文山區保儀路11號 | 46.6 | 1,368 | 29.4 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2010/01/17 | 台北市文山區保儀路11-2號 | — | 190 | 0.0 | 1/14F | 其他 | — | — | 坡道平面 190萬 | |
| 2010/01/16 | 台北市文山區保儀路9號 | 48.7 | 1,325 | 25.1 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2010/01/16 | 台北市文山區保儀路9號 | 45.7 | 1,960 | 42.9 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | — | |
| 2010/01/16 | 台北市文山區保儀路9號 | 42.1 | 1,220 | 26.6 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2010/01/16 | 台北市文山區保儀路11-2號 | — | 240 | 0.0 | 1/14F | 其他 | — | — | 坡道機械 240萬 | |
| 2010/01/14 | 台北市文山區保儀路9號 | 44.6 | 1,299 | 25.8 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2010/01/14 | 台北市文山區保儀路9號 | 45.5 | 1,970 | 43.3 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | — | |
| 2010/01/14 | 台北市文山區保儀路11號 | 43.8 | 2,083 | 42.1 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | 坡道機械 240萬 | |
| 2010/01/14 | 台北市文山區保儀路11號 | 42.9 | 2,047 | 42.1 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 4房1廳2衛 | 坡道機械 240萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/08/11 | 台北市文山區保儀路11號 | 73,016 | 777 | 93.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 1房1廳0衛 | |
| 2013/09/03 | 台北市文山區保儀路9號 | 27,000 | 830 | 26.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 |