近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 69.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.5–86.1 萬/坪・2012/10～2025/07・共 44 筆買賣成交紀錄 最近 46 筆
- 2025/07/0969.6萬/坪810 萬11.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・0房1廳1衛含增建
- 2025/06/1483.7萬/坪1,010 萬12.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2025/02/1086.1萬/坪1,040 萬12.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/0569.8萬/坪2,023 萬29.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/1972.0萬/坪2,165 萬30.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/08/1867.8萬/坪2,050 萬30.2 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/06/2465.1萬/坪1,410 萬21.7 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/02/2068.8萬/坪1,420 萬20.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/11/0670.8萬/坪630 萬8.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/07/1363.9萬/坪1,758 萬27.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/05/2764.1萬/坪780 萬12.2 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/09/1257.4萬/坪1,220 萬21.3 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/08/2249.6萬/坪1,568 萬31.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳1衛坡道機械 180萬含增建
- 2022/07/2354.2萬/坪3,880 萬71.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/10/1961.0萬/坪840 萬13.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 台北市文山區景興路202巷17號 | 69.6 | 810 | 11.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 33年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/14 | 台北市文山區景興路202巷17號 | 83.7 | 1,010 | 12.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2025/02/10 | 台北市文山區景興路202巷17號 | 86.1 | 1,040 | 12.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/05 | 台北市文山區景興路202巷17號 | 69.8 | 2,023 | 29.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/19 | 台北市文山區景興路202巷11號 | 72.0 | 2,165 | 30.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/18 | 台北市文山區景興路202巷11號 | 67.8 | 2,050 | 30.2 | 4/16F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/24 | 台北市文山區景興路202巷11號 | 65.1 | 1,410 | 21.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/20 | 台北市文山區景興路202巷11號 | 68.8 | 1,420 | 20.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/06 | 台北市文山區景興路202巷17號 | 70.8 | 630 | 8.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/13 | 台北市文山區景興路202巷17號 | 63.9 | 1,758 | 27.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/27 | 台北市文山區景興路202巷11號 | 64.1 | 780 | 12.2 | 6/16F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/12 | 台北市文山區景興路202巷11號 | 57.4 | 1,220 | 21.3 | 5/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/22 | 台北市文山區景興路202巷11號 | 49.6 | 1,568 | 31.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2022/07/23 | 台北市文山區景興路202巷11號 | 54.2 | 3,880 | 71.6 | 14/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/19 | 台北市文山區景興路202巷11號 | 61.0 | 840 | 13.8 | 3/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+3.4%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景興路202巷17號 | 2023/11/06 | 70.8 | 8.6 年 | +18.9% | ||
| 景興路202巷11號 | 2022/08/22 | 49.6 | 2.4 年 | +15.3% | ||
| 景興路202巷11號 | 2021/05/07 | 54.9 | 7.1 年 | -7.8% | ||
| 景興路202巷11號 | 2020/04/05 | 43.0 | 2.6 年 | +10.6% | ||
| 景興路202巷11號 | 2019/06/12 | 42.4 | 3.6 年 | -31.2% | ||
| 景興路202巷11號 | 2017/10/25 | 54.8 | 4.1 年 | -2.4% | ||
| 景興路202巷11號 | 2017/09/26 | 50.1 | 2.5 年 | -17.6% | ||
| 景興路202巷11號 | 2017/09/01 | 38.9 | 4.6 年 | -6.8% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/03 | 台北市文山區景興路202巷17號 | 18,000 | 1,547 | 11.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/03 | 台北市文山區景興路202巷11號 | 100,000 | 1,355 | 73.8 | — | 店面 | ||
| 2024/05/09 | 台北市文山區景興路202巷17號 | 18,000 | 1,547 | 11.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/05/16 | 台北市文山區景興路202巷17號 | 18,000 | 1,547 | 11.6 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/12/17 | 台北市文山區景興路202巷11號 | 25,000 | 1,107 | 22.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/12/21 | 台北市文山區景興路202巷17號 | 17,000 | 1,461 | 11.6 | 3/15F | 套房 |