近一年中位單價
76.7萬/坪
+21.1%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
+2.5%
近三年中位 60.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-25.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.86%
月租 1825 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.0–76.7 萬/坪・2012/08～2026/01・共 96 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+22.9%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
17%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景後街95號 | 2013/07/03 | 64.0 | 2025/05/09 | 75.8 | 11.8 年 | +18.5% |
| 景後街95號 | 2013/07/16 | 38.8 | 2023/05/19 | 42.1 | 9.8 年 | +8.3% |
| 景後街95號 | 2021/11/03 | 30.0 | 2023/05/01 | 43.5 | 1.5 年 | +45% |
| 景後街95號 | 2015/03/24 | 54.1 | 2022/11/24 | 68.8 | 7.7 年 | +27.2% |
| 景後街95號 | 2014/04/07 | 33.6 | 2022/10/14 | 29.5 | 8.5 年 | -12.1% |
| 景後街95號 | 2014/11/25 | 22.8 | 2021/11/03 | 30.0 | 6.9 年 | +31.7% |
| 景後街95號 | 2016/04/18 | 53.5 | 2021/02/22 | 63.2 | 4.8 年 | +18.3% |
| 景後街95號 | 2015/07/16 | 65.4 | 2019/07/11 | 57.5 | 4 年 | -12.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 台北市文山區景後街95號 | 76.7 | 1,788 | 23.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/04 | 台北市文山區景後街95號 | 50.5 | 2,570 | 50.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/05/09 | 台北市文山區景後街95號 | 75.8 | 640 | 8.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/12/23 | 台北市文山區景後街95號 | 73.3 | 920 | 12.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/27 | 台北市文山區景後街95號 | 74.6 | 630 | 8.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/05 | 台北市文山區景後街95號 | 74.8 | 1,920 | 21.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/04/06 | 台北市文山區景後街95號 | 70.1 | 835 | 11.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | 含增建 |
| 2024/01/31 | 台北市文山區景後街95號 | 42.8 | 172 | 4.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/12/28 | 台北市文山區景後街95號 | 41.5 | 82 | 2.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/12/28 | 台北市文山區景後街95號 | 41.5 | 82 | 2.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/12/28 | 台北市文山區景後街95號 | 41.5 | 82 | 2.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/09/27 | 台北市文山區景後街95號 | 19.7 | 60 | 3.0 | B1/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/08/02 | 台北市文山區景後街95號 | 54.4 | 280 | 5.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/07/26 | 台北市文山區景後街95號 | 46.1 | 180 | 3.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/05/19 | 台北市文山區景後街95號 | 42.1 | 360 | 8.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/05/12 | 台北市文山區景後街95號 | 35.7 | 156 | 4.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/05/05 | 台北市文山區景後街95號 | 38.0 | 106 | 2.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/05/02 | 台北市文山區景後街95號 | 31.2 | 127 | 4.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/05/02 | 台北市文山區景後街95號 | 37.1 | 162 | 4.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/05/01 | 台北市文山區景後街95號 | 43.8 | 144 | 3.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/05/01 | 台北市文山區景後街95號 | 43.5 | 86 | 2.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/04/13 | 台北市文山區景後街95號 | 38.4 | 137 | 3.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/04/07 | 台北市文山區景後街95號 | 36.0 | 158 | 4.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/03/23 | 台北市文山區景後街95號 | 25.0 | 2,240 | 89.8 | B1/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/03/23 | 台北市文山區景後街95號 | 32.7 | 160 | 4.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/01/14 | 台北市文山區景後街95號 | 60.0 | 670 | 11.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/09 | 台北市文山區景後街95號 | 32.0 | 160 | 5.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2022/11/29 | 台北市文山區景後街95號 | 35.0 | 177 | 5.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2022/11/29 | 台北市文山區景後街95號 | 35.0 | 177 | 5.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2022/11/29 | 台北市文山區景後街95號 | 10.1 | 60 | 6.0 | B1/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2022/11/24 | 台北市文山區景後街95號 | 68.8 | 738 | 10.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/20 | 台北市文山區景後街95號 | 71.9 | 600 | 8.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 28年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/13 | 台北市文山區景後街95號 | 66.1 | 1,600 | 24.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/23 | 台北市文山區景後街95號 | 29.4 | 115 | 3.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2022/10/14 | 台北市文山區景後街95號 | 29.5 | 106 | 3.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2022/09/20 | 台北市文山區景後街95號 | 57.0 | 1,380 | 24.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/13 | 台北市文山區景後街95號 | 65.1 | 700 | 10.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/09 | 台北市文山區景後街95號 | 10.0 | 67 | 6.7 | B1/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2022/09/09 | 台北市文山區景後街95號 | 10.0 | 58 | 5.8 | B1/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2022/07/26 | 台北市文山區景後街95號 | 28.6 | 190 | 6.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2022/06/11 | 台北市文山區景後街95號 | 14.2 | 70 | 4.9 | B1/13F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2022/04/13 | 台北市文山區景後街95號 | 27.5 | 141 | 5.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2021/12/25 | 台北市文山區景後街95號 | 23.8 | 72 | 3.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/10 | 台北市文山區景後街95號 | 28.3 | 163 | 5.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2021/12/03 | 台北市文山區景後街95號 | 28.6 | 180 | 6.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2021/11/26 | 台北市文山區景後街95號 | 25.8 | 88 | 3.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2021/11/03 | 台北市文山區景後街95號 | 24.5 | 115 | 4.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2021/11/03 | 台北市文山區景後街95號 | 30.0 | 40 | 1.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2021/11/03 | 台北市文山區景後街95號 | 29.3 | 92 | 3.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2021/11/03 | 台北市文山區景後街95號 | 29.3 | 98 | 3.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2021/11/03 | 台北市文山區景後街95號 | 29.4 | 149 | 5.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2021/10/28 | 台北市文山區景後街95號 | 25.6 | 120 | 4.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2021/10/28 | 台北市文山區景後街95號 | 24.5 | 88 | 3.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2021/10/25 | 台北市文山區景後街95號 | 23.9 | 85 | 3.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2021/10/23 | 台北市文山區景後街95號 | 26.0 | 213 | 8.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2021/10/22 | 台北市文山區景後街95號 | 25.4 | 146 | 5.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2021/07/30 | 台北市文山區景後街95號 | 66.9 | 720 | 10.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/15 | 台北市文山區景後街95號 | 23.4 | 164 | 7.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2021/03/23 | 台北市文山區景後街95號 | 23.6 | 114 | 4.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2021/03/22 | 台北市文山區景後街95號 | 22.8 | 48 | 2.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2021/03/07 | 台北市文山區景後街95號 | 22.8 | 119 | 5.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2021/02/26 | 台北市文山區景後街95號 | 22.0 | 127 | 5.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2021/02/26 | 台北市文山區景後街95號 | 22.0 | 127 | 5.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2021/02/22 | 台北市文山區景後街95號 | 63.2 | 680 | 10.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/19 | 台北市文山區景後街95號 | 22.0 | 111 | 5.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2021/01/18 | 台北市文山區景後街95號 | 22.6 | 75 | 3.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2019/10/14 | 台北市文山區景後街95號 | 53.8 | 450 | 8.4 | 6/13F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/11 | 台北市文山區景後街95號 | 57.5 | 538 | 9.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/05/14 | 台北市文山區景後街95號 | 57.4 | 480 | 8.4 | 5/13F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/05 | 台北市文山區景後街95號 | 52.4 | 1,580 | 30.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/04 | 台北市文山區景後街95號 | 57.9 | 435 | 7.5 | 7/13F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/23 | 台北市文山區景後街95號 | 47.9 | 530 | 11.1 | 7/13F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/24 | 台北市文山區景後街95號 | 52.2 | 560 | 10.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 24年 | — | — | |
| 2017/10/12 | 台北市文山區景後街95號 | 31.8 | 1,380 | 43.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/17 | 台北市文山區景後街95號 | 27.2 | 1,180 | 43.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/27 | 台北市文山區景後街95號 | 48.7 | 1,340 | 27.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/21 | 台北市文山區景後街95號 | 46.9 | 1,210 | 25.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/18 | 台北市文山區景後街95號 | 53.5 | 575 | 10.8 | 5/13F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/12 | 台北市文山區景後街95號 | 57.8 | 725 | 12.6 | 5/13F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/16 | 台北市文山區景後街95號 | 65.4 | 612 | 9.4 | 4/13F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/24 | 台北市文山區景後街95號 | 54.1 | 580 | 10.7 | 6/13F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/02/01 | 台北市文山區景後街95號 | 53.1 | 1,600 | 30.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/25 | 台北市文山區景後街95號 | 22.8 | 30 | 1.3 | 2/13F | 其他 | 20年 | — | — | |
| 2014/10/09 | 台北市文山區景後街95號 | 66.1 | 830 | 12.6 | 7/13F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/07 | 台北市文山區景後街95號 | 33.6 | 121 | 3.6 | 3/13F | 辦公商業大樓 | 19年 | — | — | |
| 2014/03/05 | 台北市文山區景後街95號 | 59.2 | 990 | 16.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2014/02/26 | 台北市文山區景後街95號 | 33.7 | 387 | 11.5 | 9/13F | 套房 | 19年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/02 | 台北市文山區景後街95號 | 46.8 | 1,415 | 30.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/16 | 台北市文山區景後街95號 | 38.8 | 96 | 2.5 | 3/13F | 店面 | 19年 | — | — | |
| 2013/07/03 | 台北市文山區景後街95號 | 64.0 | 540 | 8.4 | 8/13F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/04/20 | 台北市文山區景後街95號 | 53.0 | 570 | 10.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/18 | 台北市文山區景後街95號 | 52.1 | 440 | 8.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/02/28 | 台北市文山區景後街95號 | 51.3 | 480 | 9.4 | 4/13F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/28 | 台北市文山區景後街95號 | 35.5 | 830 | 23.4 | 4/13F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/09/28 | 台北市文山區景後街95號 | 39.0 | 329 | 8.4 | 8/13F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/08/16 | 台北市文山區景後街95號 | 46.2 | 580 | 12.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 台北市文山區景後街95號 | 15,000 | 1,792 | 8.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/01/27 | 台北市文山區景後街95號 | 15,500 | 1,858 | 8.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/08/16 | 台北市文山區景後街95號 | 13,500 | 1,600 | 8.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/08/15 | 台北市文山區景後街95號 | 12,000 | 1,018 | 11.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/08/12 | 台北市文山區景後街95號 | 12,000 | 959 | 12.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/06/30 | 台北市文山區景後街95號 | 31,000 | 1,154 | 26.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 2房0廳2衛 | |
| 2025/06/05 | 台北市文山區景後街95號 | 20,000 | 1,858 | 10.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/05/26 | 台北市文山區景後街95號 | 13,000 | 1,035 | 12.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/05/24 | 台北市文山區景後街95號 | 14,000 | 1,577 | 8.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/03/24 | 台北市文山區景後街95號 | 15,000 | 1,792 | 8.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/03/04 | 台北市文山區景後街95號 | 15,000 | 1,798 | 8.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/08/24 | 台北市文山區景後街95號 | 13,500 | 1,600 | 8.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/07/13 | 台北市文山區景後街95號 | 15,000 | 1,345 | 11.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/06/14 | 台北市文山區景後街95號 | 14,000 | 1,114 | 12.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/03/15 | 台北市文山區景後街95號 | 15,000 | 1,798 | 8.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/12/26 | 台北市文山區景後街95號 | 13,500 | 1,600 | 8.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/12/07 | 台北市文山區景後街95號 | 12,000 | 955 | 12.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/10/04 | 台北市文山區景後街95號 | 12,300 | 1,471 | 8.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/10/03 | 台北市文山區景後街95號 | 15,000 | 1,798 | 8.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/08/20 | 台北市文山區景後街95號 | 15,000 | 1,345 | 11.1 | 4/13F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/11/30 | 台北市文山區景後街95號 | 12,000 | 955 | 12.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2020/06/10 | 台北市文山區景後街95號 | 12,000 | 955 | 12.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2015/02/12 | 台北市文山區景後街95號 | 6,000 | 1,319 | 4.5 | B1/13F | 住宅大樓 | — |