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文山一品

台北市文山區木柵路1段303號・住宅大樓・11 樓・屋齡 15 年・3 棟

別名：文山一品社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 50.6–63.5 萬/坪・2014/07～2022/02・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/02/13
台北市文山區木柵路1段301號
63.5萬/坪
2,638 萬
39.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2021/08/07
台北市文山區木柵路1段303號
61.5萬/坪
3,328 萬
51.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
塔式車位 170萬含增建
2021/05/06
台北市文山區木柵路1段303號
59.5萬/坪
3,225 萬
51.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
塔式車位 170萬含增建
2020/12/15
台北市文山區木柵路1段303號
63.1萬/坪
3,380 萬
51.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2020/06/21
台北市文山區木柵路1段301號
56.2萬/坪
2,200 萬
39.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2019/01/15
台北市文山區木柵路1段303號
52.8萬/坪
2,858 萬
51.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2018/12/17
台北市文山區木柵路1段303號
50.6萬/坪
2,750 萬
51.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2018/12/06
台北市文山區木柵路1段301號
55.2萬/坪
2,226 萬
40.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2014/07/22
台北市文山區木柵路1段303號
55.1萬/坪
2,980 萬
51.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/02/13	台北市文山區木柵路1段301號	63.5	2,638	39.2	6/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2021/08/07	台北市文山區木柵路1段303號	61.5	3,328	51.3	6/11F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	塔式車位 170萬	含增建
2021/05/06	台北市文山區木柵路1段303號	59.5	3,225	51.3	8/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	塔式車位 170萬	含增建
2020/12/15	台北市文山區木柵路1段303號	63.1	3,380	51.2	11/11F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2020/06/21	台北市文山區木柵路1段301號	56.2	2,200	39.2	8/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2019/01/15	台北市文山區木柵路1段303號	52.8	2,858	51.3	4/11F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2018/12/17	台北市文山區木柵路1段303號	50.6	2,750	51.3	7/11F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2018/12/06	台北市文山區木柵路1段301號	55.2	2,226	40.3	5/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2014/07/22	台北市文山區木柵路1段303號	55.1	2,980	51.4	5/11F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2016/02/04	台北市文山區木柵路1段303號	35,000	668	52.5	10/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/10/20	台北市文山區木柵路1段303號	35,000	668	52.5	10/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/07/10	台北市文山區木柵路1段303號	35,000	668	52.5	10/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/03/08	台北市文山區木柵路1段303號	30,000	595	50.5	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

台北市文山區木柵路1段303號

住宅大樓・11樓・2011 完工・10 筆

台北市文山區木柵路1段299號

其他・11樓・2011 完工・3 筆

台北市文山區木柵路1段301號

住宅大樓・11樓・2011 完工・3 筆