台北市 › 文山區

太平洋LOHAS

台北市文山區福興路95巷17號・華廈・10 樓・屋齡 19 年・6 棟

別名：太平洋LOHAS管理委員會

近一年中位單價

67.0萬/坪

+8.0%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.1–67.0 萬/坪・2012/12～2026/04・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/11
台北市文山區福興路95巷17-6號
67.0萬/坪
2,300 萬
29.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械 300萬含增建
2025/06/14
台北市文山區福興路95巷17-5號
66.4萬/坪
2,280 萬
29.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械 300萬含增建
2024/06/01
台北市文山區福興路95巷17-3號
61.5萬/坪
2,200 萬
30.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 350萬）含增建
2023/11/25
台北市文山區福興路95巷17號
61.0萬/坪
1,820 萬
29.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 16 年・3房1廳2衛
2023/11/03
台北市文山區福興路95巷17-2號
61.8萬/坪
1,855 萬
30.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 16 年・3房1廳2衛
含增建
2022/05/07
台北市文山區福興路95巷17-5號
56.9萬/坪
1,698 萬
29.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/20
台北市文山區福興路95巷17號
58.6萬/坪
1,750 萬
29.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/10
台北市文山區福興路95巷17號
57.1萬/坪
1,705 萬
29.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/23
台北市文山區福興路95巷17號
55.6萬/坪
1,660 萬
29.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
含增建
2018/11/01
台北市文山區福興路95巷17-5號
41.7萬/坪
1,350 萬
28.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2018/10/28
台北市文山區福興路95巷17-5號
37.2萬/坪
1,458 萬
29.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 350萬）含增建
2018/07/29
台北市文山區福興路95巷17-1號
45.2萬/坪
1,350 萬
29.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/11
台北市文山區福興路95巷17-3號
44.9萬/坪
1,350 萬
30.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2018/02/13
台北市文山區福興路95巷17-2號
44.1萬/坪
1,325 萬
30.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
含增建
2017/12/26
台北市文山區福興路95巷17-5號
46.3萬/坪
1,562 萬
29.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	台北市文山區福興路95巷17-6號	67.0	2,300	29.9	4/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械 300萬	含增建
2025/06/14	台北市文山區福興路95巷17-5號	66.4	2,280	29.8	3/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械 300萬	含增建
2024/06/01	台北市文山區福興路95巷17-3號	61.5	2,200	30.1	9/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 350萬）	含增建
2023/11/25	台北市文山區福興路95巷17號	61.0	1,820	29.9	8/10F	華廈	16年	3房1廳2衛	—
2023/11/03	台北市文山區福興路95巷17-2號	61.8	1,855	30.0	9/10F	華廈	16年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/05/07	台北市文山區福興路95巷17-5號	56.9	1,698	29.8	10/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/20	台北市文山區福興路95巷17號	58.6	1,750	29.9	7/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/10	台北市文山區福興路95巷17號	57.1	1,705	29.9	9/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/23	台北市文山區福興路95巷17號	55.6	1,660	29.8	1/10F	華廈	12年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/11/01	台北市文山區福興路95巷17-5號	41.7	1,350	28.2	8/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2018/10/28	台北市文山區福興路95巷17-5號	37.2	1,458	29.8	9/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 350萬）	含增建
2018/07/29	台北市文山區福興路95巷17-1號	45.2	1,350	29.9	7/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/11	台北市文山區福興路95巷17-3號	44.9	1,350	30.1	8/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/02/13	台北市文山區福興路95巷17-2號	44.1	1,325	30.0	8/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/12/26	台北市文山區福興路95巷17-5號	46.3	1,562	29.8	3/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

7.5 年

中位總報酬

+21.8%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福興路95巷17-5號	2017/12/26	46.3	2025/06/14	66.4	7.5 年	+43.3%
福興路95巷17號	2014/05/15	48.1	2023/11/25	61.0	9.5 年	+26.8%
福興路95巷17號	2013/11/20	46.9	2022/03/10	57.1	8.3 年	+21.8%
福興路95巷17-3號	2014/09/21	45.9	2018/04/11	44.9	3.6 年	-2.2%
福興路95巷17-1號	2014/02/10	49.5	2016/01/01	41.8	1.9 年	-15.5%