太平洋敦南大地A區
台北市文山區福興路95巷23號・華廈・10 樓・屋齡 26 年・12 棟
別名：太平洋敦南大地Ａ區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 65.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1187 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 32.0–72.5 萬/坪・2012/08～2025/09・歷年共 65 筆買賣買賣成交紀錄 共 85 筆（另 14 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/2065.3萬/坪1,897 萬29.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2025/08/2260.0萬/坪1,600 萬26.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2025/07/0166.2萬/坪580 萬8.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/1866.4萬/坪1,950 萬26.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2025/01/2246.0萬/坪1,228 萬26.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2024/11/0972.5萬/坪635 萬8.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/08/1366.5萬/坪1,950 萬29.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/2266.6萬/坪2,010 萬26.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/06/0863.0萬/坪2,070 萬29.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2024/04/3061.9萬/坪1,900 萬26.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/11/2664.1萬/坪550 萬8.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/1459.4萬/坪1,780 萬26.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/11/1068.6萬/坪588 萬8.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 23 年含增建
- 2023/03/1957.0萬/坪1,720 萬26.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2022/10/1357.8萬/坪1,900 萬29.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 台北市文山區福興路95巷23號 | 65.3 | 1,897 | 29.1 | 2/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/22 | 台北市文山區福興路95巷35號 | 60.0 | 1,600 | 26.7 | 2/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/01 | 台北市文山區福興路95巷31號 | 66.2 | 580 | 8.8 | 7/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/18 | 台北市文山區福興路95巷31號 | 66.4 | 1,950 | 26.7 | 2/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2025/01/22 | 台北市文山區福興路95巷45號 | 46.0 | 1,228 | 26.7 | 1/10F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/09 | 台北市文山區福興路95巷35號 | 72.5 | 635 | 8.8 | 5/10F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/13 | 台北市文山區福興路95巷27號 | 66.5 | 1,950 | 29.3 | 3/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/22 | 台北市文山區福興路95巷39號 | 66.6 | 2,010 | 26.4 | 9/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/06/08 | 台北市文山區福興路95巷29號 | 63.0 | 2,070 | 29.4 | 3/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/04/30 | 台北市文山區福興路95巷35號 | 61.9 | 1,900 | 26.7 | 5/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/11/26 | 台北市文山區福興路95巷37號 | 64.1 | 550 | 8.6 | 2/10F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/14 | 台北市文山區福興路95巷33號 | 59.4 | 1,780 | 26.6 | 4/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/11/10 | 台北市文山區福興路95巷37號 | 68.6 | 588 | 8.6 | 7/10F | 華廈 | 23年 | — | — | 含增建 |
| 2023/03/19 | 台北市文山區福興路95巷31號 | 57.0 | 1,720 | 26.7 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/10/13 | 台北市文山區福興路95巷29號 | 57.8 | 1,900 | 29.4 | 7/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
顯示 15 / 85 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+34.5%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
8%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福興路95巷23號 | 2025/09/20 | 65.3 | 13.1 年 | +76.3% | ||
| 福興路95巷31號 | 2025/05/18 | 66.4 | 4.2 年 | +55.6% | ||
| 福興路95巷35號 | 2024/11/09 | 72.5 | 2.3 年 | +9.5% | ||
| 福興路95巷33號 | 2023/11/14 | 59.4 | 8.6 年 | +57.7% | ||
| 福興路95巷37號 | 2023/11/10 | 68.6 | 10.5 年 | +63.3% | ||
| 福興路95巷29號 | 2022/10/13 | 57.8 | 9.6 年 | +78.9% | ||
| 福興路95巷35號 | 2022/07/23 | 66.2 | 3.2 年 | +62% | ||
| 福興路95巷35號 | 2021/07/17 | 52.9 | 8.6 年 | +46.9% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 台北市文山區福興路95巷31號 | 13,500 | 1,541 | 8.8 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2026/03/19 | 台北市文山區福興路95巷33號 | 25,000 | 939 | 26.6 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2026/02/09 | 台北市文山區福興路95巷31號 | 13,500 | 1,541 | 8.8 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2026/01/21 | 台北市文山區福興路95巷39號 | 28,000 | 1,058 | 26.4 | 7/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/13 | 台北市文山區福興路95巷31號 | 10,400 | 1,187 | 8.8 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2025/09/05 | 台北市文山區福興路95巷35號 | 12,000 | 1,372 | 8.8 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2025/02/24 | 台北市文山區福興路95巷33號 | 25,000 | 939 | 26.6 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2025/02/10 | 台北市文山區福興路95巷31號 | 13,000 | 1,484 | 8.8 | 9/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/01/17 | 台北市文山區福興路95巷35號 | 15,000 | 1,712 | 8.8 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/13 | 台北市文山區福興路95巷31號 | 10,400 | 1,187 | 8.8 | 6/10F | 華廈 |
顯示 10 / 21 筆
各棟 12 棟
台北市文山區福興路95巷23號
其他・10樓・2000 完工・31 筆交易（含租賃）
台北市文山區福興路95巷31號
華廈・10樓・2000 完工・17 筆交易（含租賃）
台北市文山區福興路95巷35號
華廈・10樓・2000 完工・15 筆交易（含租賃）
台北市文山區福興路95巷29號
華廈・10樓・2000 完工・13 筆交易（含租賃）
台北市文山區福興路95巷37號
套房・10樓・2000 完工・11 筆交易（含租賃）
台北市文山區福興路95巷33號
華廈・10樓・2000 完工・8 筆交易（含租賃）
台北市文山區福興路95巷27號
華廈・10樓・2000 完工・7 筆交易（含租賃）
台北市文山區福興路95巷45號
華廈・10樓・2000 完工・6 筆交易（含租賃）
台北市文山區福興路95巷39號
華廈・10樓・2000 完工・6 筆交易（含租賃）
台北市文山區福興路95巷41號
華廈・10樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
台北市文山區福興路95巷25號
華廈・10樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市文山區福興路95巷21號
華廈・10樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）