近一年中位單價
75.2萬/坪
+21.3%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 72.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.8–75.2 萬/坪・2013/08～2026/01・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆
- 2026/01/0475.2萬/坪2,908 萬35.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/07/2469.4萬/坪3,488 萬45.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道機械 300萬含增建
- 2023/01/0154.4萬/坪3,088 萬56.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛坡道機械 300萬含增建
- 2022/05/2965.0萬/坪3,268 萬46.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2021/07/1920.8萬/坪500 萬24.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 13 年
- 2021/06/0656.4萬/坪3,190 萬56.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/01/1053.2萬/坪2,968 萬46.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2020/08/0453.2萬/坪2,660 萬46.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2020/05/1250.0萬/坪2,090 萬37.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械 240萬含增建
- 2019/07/2051.9萬/坪2,600 萬46.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2018/04/2848.4萬/坪2,150 萬37.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 350萬）含增建
- 2016/11/0748.0萬/坪2,580 萬46.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 350萬）
- 2016/10/3047.6萬/坪2,450 萬46.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2016/01/0251.0萬/坪2,610 萬46.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2015/11/0746.4萬/坪2,068 萬37.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 350萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 台北市文山區秀明路1段201號 | 75.2 | 2,908 | 35.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/07/24 | 台北市文山區秀明路1段199號 | 69.4 | 3,488 | 45.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 300萬 | 含增建 |
| 2023/01/01 | 台北市文山區秀明路1段199號 | 54.4 | 3,088 | 56.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 300萬 | 含增建 |
| 2022/05/29 | 台北市文山區秀明路1段199號 | 65.0 | 3,268 | 46.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2021/07/19 | 台北市文山區秀明路1段199號 | 20.8 | 500 | 24.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 13年 | — | — | |
| 2021/06/06 | 台北市文山區秀明路1段201號 | 56.4 | 3,190 | 56.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/10 | 台北市文山區秀明路1段199號 | 53.2 | 2,968 | 46.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2020/08/04 | 台北市文山區秀明路1段201號 | 53.2 | 2,660 | 46.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2020/05/12 | 台北市文山區秀明路1段201號 | 50.0 | 2,090 | 37.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 240萬 | 含增建 |
| 2019/07/20 | 台北市文山區秀明路1段201號 | 51.9 | 2,600 | 46.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2018/04/28 | 台北市文山區秀明路1段201號 | 48.4 | 2,150 | 37.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 350萬） | 含增建 |
| 2016/11/07 | 台北市文山區秀明路1段201號 | 48.0 | 2,580 | 46.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 350萬） | |
| 2016/10/30 | 台北市文山區秀明路1段201號 | 47.6 | 2,450 | 46.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2016/01/02 | 台北市文山區秀明路1段201號 | 51.0 | 2,610 | 46.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2015/11/07 | 台北市文山區秀明路1段201號 | 46.4 | 2,068 | 37.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 350萬） | 含增建 |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+7.1%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +10.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秀明路1段199號 | 2025/07/24 | 69.4 | 2.6 年 | +27.6% | ||
| 秀明路1段199號 | 2023/01/01 | 54.4 | 9.4 年 | +25% | ||
| 秀明路1段201號 | 2021/06/06 | 56.4 | 7.6 年 | +23.6% | ||
| 秀明路1段201號 | 2020/05/12 | 50.0 | 2 年 | +11.3% | ||
| 秀明路1段201號 | 2019/07/20 | 51.9 | 3.5 年 | +16.1% |