近一年中位單價
86.8萬/坪
+37.2%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 83.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 60.4–86.8 萬/坪・2020/06～2026/01・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+25.5%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久康街169巷6號 | 2020/07/18 | 66.0 | 2026/01/05 | 86.8 | 5.5 年 | +31.6% |
| 久康街169巷6號 | 2020/07/18 | 66.0 | 2024/03/19 | 82.8 | 3.7 年 | +25.5% |
| 久康街169巷6號 | 2020/07/18 | 66.0 | 2024/03/03 | 83.2 | 3.6 年 | +26.1% |
| 久康街169巷6號 | 2020/08/16 | 71.6 | 2023/02/03 | 73.5 | 2.5 年 | +2.6% |
| 久康街169巷6號 | 2020/10/13 | 62.8 | 2021/04/22 | 62.4 | 0.5 年 | -0.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 86.8 | 2,200 | 25.3 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/19 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 82.8 | 2,308 | 25.4 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 其他 200萬 | 含增建 |
| 2024/03/03 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 83.2 | 1,980 | 23.8 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/03 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 73.5 | 2,220 | 27.6 | 7/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 190萬 | 含增建 |
| 2021/04/22 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 62.4 | 1,589 | 25.4 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/04 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 66.3 | 1,688 | 25.4 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/13 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 62.8 | 1,598 | 25.4 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/26 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 61.2 | 1,558 | 25.4 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/22 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 60.7 | 1,770 | 25.4 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 225萬 | |
| 2020/09/22 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 61.9 | 1,800 | 25.4 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 225萬 | |
| 2020/09/16 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 61.0 | 1,770 | 25.3 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 225萬 | |
| 2020/08/16 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 71.3 | 2,100 | 25.8 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 260萬 | |
| 2020/08/16 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 71.6 | 2,168 | 27.6 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 190萬 | |
| 2020/07/29 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 64.1 | 1,900 | 26.1 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 225萬 | |
| 2020/07/25 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 62.7 | 1,588 | 25.3 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/24 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 65.1 | 1,650 | 25.3 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/18 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 66.0 | 1,940 | 25.4 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 260萬 | |
| 2020/07/18 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 66.0 | 1,570 | 23.8 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/18 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 66.0 | 1,672 | 25.3 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/09 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 64.3 | 1,628 | 25.3 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/06 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 61.0 | 1,594 | 26.1 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/30 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 60.4 | 1,768 | 26.1 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 190萬 | |
| 2020/06/28 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 61.9 | 1,618 | 26.1 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 28,000 | 1,101 | 25.4 | 4/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/03/06 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 28,000 | 1,101 | 25.4 | 4/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/01/19 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 28,000 | 1,101 | 25.4 | 4/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/06/17 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 30,000 | 1,164 | 25.8 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/01/15 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 28,000 | 1,101 | 25.4 | 4/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2020/12/18 | 台北市文山區久康街169巷6號 | 29,500 | 1,160 | 25.4 | 4/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 |