環遊市萬隆大樓
台北市文山區羅斯福路5段245號・住宅大樓・17 樓・屋齡 19 年・2 棟
別名:環遊市萬隆大樓管理委員會
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
106.1萬/坪
+71.0%vs 文山區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 103.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 939 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 57.2–138.8 萬/坪・2012/09~2026/02・歷年共 33 筆買賣買賣成交紀錄 共 33 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)
- 2026/02/07羅斯福路5段245號103.0萬/坪2,000 萬・19.4 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2025/10/04羅斯福路5段245號109.1萬/坪2,700 萬・24.8 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/08/18羅斯福路5段245號109.8萬/坪2,306 萬・19.4 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛・坡道機械 180 萬
- 2024/07/16羅斯福路5段245號94.9萬/坪1,265 萬・13.3 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/03/02羅斯福路5段245號95.2萬/坪1,350 萬・14.2 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2023/08/06羅斯福路5段245號90.1萬/坪2,104 萬・23.4 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2023/07/08羅斯福路5段245號89.9萬/坪2,100 萬・21.1 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬含增建
- 2023/05/30羅斯福路5段245號86.4萬/坪1,100 萬・12.7 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/04/18羅斯福路5段249號138.8萬/坪6,000 萬・43.2 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房1廳1衛
- 2020/12/20羅斯福路5段245號68.4萬/坪1,215 萬・17.8 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2020/07/31羅斯福路5段245號70.9萬/坪2,650 萬・34.9 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛・坡道機械 估 175 萬含增建
- 2020/06/02羅斯福路5段245號64.7萬/坪1,510 萬・23.4 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
- 2019/07/13羅斯福路5段245號57.2萬/坪1,190 萬・17.8 坪・4/17F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛・坡道機械 估 175 萬含增建
- 2018/03/19羅斯福路5段245號61.9萬/坪1,080 萬・13.4 坪・16/17F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 250 萬
- 2017/11/15羅斯福路5段245號66.5萬/坪708 萬・10.7 坪・3/17F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 103.0 | 2,000 | 19.4 | 7/17F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/04 | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 109.1 | 2,700 | 24.8 | 10/17F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/18 | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 109.8 | 2,306 | 19.4 | 8/17F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 180 萬 | |
| 2024/07/16 | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 94.9 | 1,265 | 13.3 | 11/17F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/02 | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 95.2 | 1,350 | 14.2 | 13/17F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/06 | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 90.1 | 2,104 | 23.4 | 14/17F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/08 | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 89.9 | 2,100 | 21.1 | 8/17F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200 萬 | 含增建 |
| 2023/05/30 | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 86.4 | 1,100 | 12.7 | 13/17F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/18 | 台北市文山區羅斯福路5段249號 | 138.8 | 6,000 | 43.2 | 1/17F | 住宅大樓 | 14年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/20 | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 68.4 | 1,215 | 17.8 | 3/17F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/31 | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 70.9 | 2,650 | 34.9 | 7/17F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 估 175 萬 | 含增建 |
| 2020/06/02 | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 64.7 | 1,510 | 23.4 | 14/17F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/13 | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 57.2 | 1,190 | 17.8 | 4/17F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 估 175 萬 | 含增建 |
| 2018/03/19 | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 61.9 | 1,080 | 13.4 | 16/17F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 估 250 萬 | |
| 2017/11/15 | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 66.5 | 708 | 10.7 | 3/17F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對(近三年 1 對)
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+17.1%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路5段245號 2024/03/02 賣出 | 95.2 | 11.4 年 | +45.2% | |||
| 羅斯福路5段245號 2023/08/06 賣出 | 90.1 | 3.2 年 | +39.3% | |||
| 羅斯福路5段245號 2023/05/30 賣出 | 86.4 | 8.5 年 | +17.1% | |||
| 羅斯福路5段245號 2019/07/13 賣出 | 57.2 | 5.1 年 | -15.8% | |||
| 羅斯福路5段245號 2015/11/10 賣出 | 74.7 | 2.4 年 | +3.2% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 42.3 坪・11/17F | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 45,000 | 939 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/06/10 52.8 坪・12/17F | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 46,000 | 873 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/02/27 35.8 坪・12/17F 含管理費 | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 48,581 | 1,355 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/12/27 11.5 坪・4/17F | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 20,000 | 1,739 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/11/22 26.7 坪・9/17F 含管理費 | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 30,000 | 1,121 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2024/09/06 26.0 坪・5/17F | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 37,000 | 1,425 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/11/11 26.7 坪・9/17F 續租 | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 30,000 | 1,121 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2022/11/26 26.7 坪・9/17F | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 30,000 | 1,121 | 住宅大樓 | ||||
| 2022/03/22 23.4 坪・4/17F | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 35,000 | 1,498 | 住宅大樓 | ||||
| 2021/04/16 40.8 坪・10/17F | 台北市文山區羅斯福路5段245號 | 35,000 | 856 | 住宅大樓 |
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