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台北市文山區興隆路3段207-6號

台北市文山區興隆路3段207-6號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.1–55.9 萬/坪・2012/11～2025/09・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/05
台北市文山區興隆路3段207巷6弄8號
32.9萬/坪
1,100 萬
33.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳2衛
2024/03/30
台北市文山區興隆路3段207-5號
55.9萬/坪
1,558 萬
27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/23
台北市文山區興隆路3段207巷10弄14號
33.4萬/坪
1,400 萬
41.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/02/17
台北市文山區興隆路3段207巷6弄8號
37.7萬/坪
1,258 萬
33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
含增建
2021/11/26
台北市文山區興隆路3段207-4號
38.6萬/坪
1,075 萬
27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/10/15
台北市文山區興隆路3段207巷4號
32.7萬/坪
1,480 萬
45.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/05/13
台北市文山區興隆路3段207-6號
32.4萬/坪
920 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2020/03/19
台北市文山區興隆路3段221巷3號
25.8萬/坪
1,080 萬
41.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/14
台北市文山區興隆路3段207巷6弄2號
24.8萬/坪
830 萬
33.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/15
台北市文山區興隆路3段207-5號
27.6萬/坪
770 萬
27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2017/12/05
台北市文山區興隆路3段221巷3-1號
45.3萬/坪
1,900 萬
42.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2017/05/20
台北市文山區興隆路3段207-2號
28.9萬/坪
820 萬
28.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2017/03/07
台北市文山區興隆路3段207-3號
31.0萬/坪
880 萬
28.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2016/01/19
台北市文山區興隆路3段207巷6弄8號
23.1萬/坪
770 萬
33.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2014/03/25
台北市文山區興隆路3段207巷6弄6號
43.1萬/坪
1,420 萬
32.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・6房0廳6衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/05	台北市文山區興隆路3段207巷6弄8號	32.9	1,100	33.4	3/5F	公寓	41年	3房1廳2衛	—
2024/03/30	台北市文山區興隆路3段207-5號	55.9	1,558	27.9	5/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/23	台北市文山區興隆路3段207巷10弄14號	33.4	1,400	41.9	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2022/02/17	台北市文山區興隆路3段207巷6弄8號	37.7	1,258	33.4	4/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/11/26	台北市文山區興隆路3段207-4號	38.6	1,075	27.9	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/10/15	台北市文山區興隆路3段207巷4號	32.7	1,480	45.2	4/4F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/05/13	台北市文山區興隆路3段207-6號	32.4	920	28.4	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2020/03/19	台北市文山區興隆路3段221巷3號	25.8	1,080	41.9	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/14	台北市文山區興隆路3段207巷6弄2號	24.8	830	33.4	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/15	台北市文山區興隆路3段207-5號	27.6	770	27.9	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/12/05	台北市文山區興隆路3段221巷3-1號	45.3	1,900	42.0	1/5F	公寓	33年	3房1廳2衛	—
2017/05/20	台北市文山區興隆路3段207-2號	28.9	820	28.4	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2017/03/07	台北市文山區興隆路3段207-3號	31.0	880	28.4	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2016/01/19	台北市文山區興隆路3段207巷6弄8號	23.1	770	33.4	4/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2014/03/25	台北市文山區興隆路3段207巷6弄6號	43.1	1,420	32.9	5/5F	公寓	30年	6房0廳6衛	—	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+45.3%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路3段207-5號	2018/03/15	27.6	2024/03/30	55.9	6 年	+102.3%
興隆路3段207巷10弄14號	2013/03/11	26.2	2023/12/23	33.4	10.8 年	+27.3%
興隆路3段207巷6弄8號	2016/01/19	23.1	2022/02/17	37.7	6.1 年	+63.4%
興隆路3段207-4號	2013/04/23	39.1	2021/11/26	38.6	8.6 年	-1.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/08/10	台北市文山區興隆路3段207-6號	23,000	810	28.4	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/07/17	台北市文山區興隆路3段207-6號	23,000	810	28.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/09/28	台北市文山區興隆路3段207-6號	24,000	846	28.4	2/5F	公寓	—
2015/05/04	台北市文山區興隆路3段207巷6弄2號	12,000	360	33.4	5/5F	公寓	3房2廳2衛