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台北市文山區興隆路3段207巷17弄12號

台北市文山區興隆路3段207巷17弄12號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・63 棟

近一年中位單價

37.9萬/坪

-38.8%vs 文山區n=3，樣本少

一年漲跌

-9.6%

近三年中位 38.3 萬/坪

近一年成交

3筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 727 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 22.8–53.4 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 99 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 89 筆（另 11 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 99 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/24
台北市文山區興隆路3段207巷11弄4號
41.3萬/坪
1,430 萬
34.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/11
台北市文山區興隆路3段207巷11弄4號
28.6萬/坪
990 萬
34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/28
台北市文山區興隆路3段207巷15弄5號
37.9萬/坪
1,315 萬
34.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/23
台北市文山區興隆路3段207巷7弄6號
44.1萬/坪
1,280 萬
29.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/23
台北市文山區興隆路3段207巷13弄11號
35.2萬/坪
1,450 萬
41.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・4房2廳2衛
含增建
2025/08/31
台北市文山區興隆路3段207巷9弄4號
33.4萬/坪
970 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/26
台北市文山區興隆路3段207巷11弄7號
42.3萬/坪
1,228 萬
29.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/13
台北市文山區興隆路3段207巷15弄10號
38.7萬/坪
1,340 萬
34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・5房0廳5衛
含增建
2025/01/05
台北市文山區興隆路3段207巷15弄11號
29.8萬/坪
1,226 萬
41.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・4房3廳3衛
含增建
2024/10/31
台北市文山區興隆路3段207巷13弄10號
42.3萬/坪
1,468 萬
34.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/24
台北市文山區興隆路3段207巷17弄10號
38.4萬/坪
950 萬
24.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2024/07/26
台北市文山區興隆路3段207巷7弄7號
53.4萬/坪
1,550 萬
29.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/30
台北市文山區興隆路3段207巷13弄2號
38.3萬/坪
1,575 萬
41.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/13
台北市文山區興隆路3段207巷17弄9號
33.0萬/坪
1,144 萬
34.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/04
台北市文山區興隆路3段207巷9弄10號
36.2萬/坪
1,050 萬
29.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/24	台北市文山區興隆路3段207巷11弄4號	41.3	1,430	34.7	2/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/11	台北市文山區興隆路3段207巷11弄4號	28.6	990	34.7	5/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/28	台北市文山區興隆路3段207巷15弄5號	37.9	1,315	34.7	2/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/23	台北市文山區興隆路3段207巷7弄6號	44.1	1,280	29.0	4/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/23	台北市文山區興隆路3段207巷13弄11號	35.2	1,450	41.2	2/5F	公寓	44年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/08/31	台北市文山區興隆路3段207巷9弄4號	33.4	970	29.0	5/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/26	台北市文山區興隆路3段207巷11弄7號	42.3	1,228	29.0	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/13	台北市文山區興隆路3段207巷15弄10號	38.7	1,340	34.7	5/5F	公寓	43年	5房0廳5衛	—	含增建
2025/01/05	台北市文山區興隆路3段207巷15弄11號	29.8	1,226	41.2	5/5F	公寓	43年	4房3廳3衛	—	含增建
2024/10/31	台北市文山區興隆路3段207巷13弄10號	42.3	1,468	34.7	2/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/24	台北市文山區興隆路3段207巷17弄10號	38.4	950	24.7	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2024/07/26	台北市文山區興隆路3段207巷7弄7號	53.4	1,550	29.0	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/30	台北市文山區興隆路3段207巷13弄2號	38.3	1,575	41.2	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/13	台北市文山區興隆路3段207巷17弄9號	33.0	1,144	34.7	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/04	台北市文山區興隆路3段207巷9弄10號	36.2	1,050	29.0	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 89 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+3.5%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

29%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路3段207巷15弄10號	2021/08/06	37.8	2025/02/13	38.7	3.5 年	+2.3%
興隆路3段207巷7弄7號	2016/03/09	28.8	2024/07/26	53.4	8.4 年	+85.4%
興隆路3段207巷17弄5號	2015/11/30	23.9	2023/02/11	41.2	7.2 年	+72.3%
興隆路3段207巷13弄11號	2021/06/18	27.1	2022/02/07	31.3	0.6 年	+15.5%
興隆路3段207巷13弄8號	2012/10/21	24.4	2021/09/05	33.0	8.9 年	+35.5%
興隆路3段207巷15弄10號	2014/06/20	37.1	2021/08/06	37.8	7.1 年	+1.9%
興隆路3段207巷11弄12號	2013/06/28	30.0	2021/04/18	31.0	7.8 年	+3.3%
興隆路3段207巷7弄7號	2015/06/14	34.1	2020/10/31	31.7	5.4 年	-7.1%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/11	台北市文山區興隆路3段207巷17弄12號	18,000	727	24.7	5/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2026/03/05	台北市文山區興隆路3段207巷15弄10號	12,000	2,423	5.0	5/5F	公寓	7房7廳7衛	含管理費
2025/11/22	台北市文山區興隆路3段207巷11弄10號	19,600	565	34.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/03/17	台北市文山區興隆路3段207巷17弄12號	18,000	727	24.7	5/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/06/13	台北市文山區興隆路3段207巷17弄12號	16,000	648	24.7	5/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2023/06/14	台北市文山區興隆路3段207巷17弄12號	16,000	648	24.7	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2022/07/01	台北市文山區興隆路3段207巷17弄12號	16,000	648	24.7	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2021/06/28	台北市文山區興隆路3段207巷17弄12號	16,000	648	24.7	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2020/05/14	台北市文山區興隆路3段207巷17弄12號	16,000	648	24.7	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2019/06/24	台北市文山區興隆路3段207巷17弄12號	16,000	648	24.7	5/5F	公寓	2房1廳1衛