台北市 › 松山區

中工常翠

台北市松山區健康路325巷24弄6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 11 年・5 棟

別名：中工常翠社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 70.4–104.4 萬/坪・2016/08～2025/08・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/24
台北市松山區健康路325巷24弄6號
104.4萬/坪
5,388 萬
44.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 800萬含增建
2024/03/21
台北市松山區健康路325巷24弄2號
94.8萬/坪
4,750 萬
42.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 713萬）
2023/11/22
台北市松山區健康路325巷24弄6號
79.3萬/坪
4,290 萬
54.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面 280萬
2022/12/18
台北市松山區健康路325巷24弄2號
100.1萬/坪
4,908 萬
46.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/05/13
台北市松山區健康路325巷24弄6號
96.1萬/坪
4,580 萬
44.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2021/04/29
台北市松山區健康路325巷24弄8號
76.0萬/坪
4,165 萬
54.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/03/23
台北市松山區健康路325巷24弄8號
90.0萬/坪
4,298 萬
43.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2020/12/25
台北市松山區健康路325巷24弄2號
86.0萬/坪
4,318 萬
46.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2020/09/22
台北市松山區健康路325巷24弄8號
74.3萬/坪
4,068 萬
54.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2020/08/08
台北市松山區健康路325巷24弄4號
84.7萬/坪
4,130 萬
45.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/07/26
台北市松山區健康路325巷24弄6號
92.2萬/坪
4,288 萬
43.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2020/02/06
台北市松山區健康路325巷24弄6號
80.6萬/坪
3,900 萬
44.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2019/03/24
台北市松山區健康路325巷24弄6號
81.0萬/坪
3,918 萬
44.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2018/11/30
台北市松山區健康路325巷24弄2號
79.3萬/坪
3,900 萬
46.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2018/09/10
台北市松山區健康路325巷24弄8號
86.8萬/坪
4,100 萬
43.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/24	台北市松山區健康路325巷24弄6號	104.4	5,388	44.0	10/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 800萬	含增建
2024/03/21	台北市松山區健康路325巷24弄2號	94.8	4,750	42.6	1/12F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 713萬）
2023/11/22	台北市松山區健康路325巷24弄6號	79.3	4,290	54.1	2/12F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/12/18	台北市松山區健康路325巷24弄2號	100.1	4,908	46.0	5/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/05/13	台北市松山區健康路325巷24弄6號	96.1	4,580	44.0	11/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2021/04/29	台北市松山區健康路325巷24弄8號	76.0	4,165	54.8	4/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/03/23	台北市松山區健康路325巷24弄8號	90.0	4,298	43.8	8/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2020/12/25	台北市松山區健康路325巷24弄2號	86.0	4,318	46.0	4/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2020/09/22	台北市松山區健康路325巷24弄8號	74.3	4,068	54.8	3/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2020/08/08	台北市松山區健康路325巷24弄4號	84.7	4,130	45.8	5/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/07/26	台北市松山區健康路325巷24弄6號	92.2	4,288	43.5	5/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/02/06	台北市松山區健康路325巷24弄6號	80.6	3,900	44.0	8/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2019/03/24	台北市松山區健康路325巷24弄6號	81.0	3,918	44.0	7/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2018/11/30	台北市松山區健康路325巷24弄2號	79.3	3,900	46.0	10/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/09/10	台北市松山區健康路325巷24弄8號	86.8	4,100	43.8	9/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

-0.2%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +0.6%

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
健康路325巷24弄6號	2016/11/15	86.9	2025/08/24	104.4	8.8 年	+20.1%
健康路325巷24弄6號	2016/09/29	84.5	2023/11/22	79.3	7.1 年	-6.2%
健康路325巷24弄8號	2016/08/03	87.0	2020/09/22	74.3	4.1 年	-14.6%
健康路325巷24弄6號	2016/09/14	87.2	2020/07/26	92.2	3.9 年	+5.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/12/09	台北市松山區健康路325巷24弄8號	72,249	1,369	41.3	1/12F	店面	—
2019/04/30	台北市松山區健康路325巷24弄6號	85,000	1,957	43.5	5/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2018/10/20	台北市松山區健康路325巷24弄2號	55,000	955	46.0	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/08/05	台北市松山區健康路325巷24弄6號	93,000	2,139	43.5	5/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2017/03/31	台北市松山區健康路325巷24弄6號	93,000	2,139	43.5	5/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2016/10/16	台北市松山區健康路325巷24弄2號	55,000	955	46.0	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛