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台北市立功花園新城

台北市松山區健康路325巷24弄9號・住宅大樓・11 樓・屋齡 20 年・10 棟

別名：台北市立功花園新城管理委員會

近一年中位單價

73.2萬/坪

-17.9%vs 松山區n=2，樣本少

一年漲跌

-2.5%

近三年中位 75.3 萬/坪

近一年成交

2筆

+100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.1–78.7 萬/坪・2013/09～2026/03・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/01
台北市松山區健康路325巷24弄15號
67.7萬/坪
4,550 萬
67.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2026/02/09
台北市松山區健康路325巷24弄9號
78.6萬/坪
3,716 萬
47.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/13
台北市松山區健康路325巷24弄13號
75.0萬/坪
3,560 萬
47.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/31
台北市松山區健康路325巷24弄9號
78.7萬/坪
3,508 萬
44.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2023/12/19
台北市松山區健康路325巷24弄9號
75.3萬/坪
3,560 萬
47.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/27
台北市松山區健康路325巷24弄11號
74.2萬/坪
3,508 萬
47.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/29
台北市松山區健康路325巷24弄11號
67.8萬/坪
3,208 萬
47.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/11/07
台北市松山區延壽街40巷1號
60.5萬/坪
2,970 萬
49.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
含增建
2021/10/09
台北市松山區延壽街26-2號
58.4萬/坪
3,460 萬
59.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/11/30
台北市松山區延壽街26-2號
58.1萬/坪
3,440 萬
59.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/26
台北市松山區健康路325巷24弄13號
54.2萬/坪
2,570 萬
47.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
2020/03/12
台北市松山區延壽街40巷1號
54.1萬/坪
2,800 萬
51.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/26
台北市松山區延壽街26-2號
48.3萬/坪
2,860 萬
59.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/21
台北市松山區健康路325巷24弄11號
51.8萬/坪
2,450 萬
47.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳1衛
2018/09/16
台北市松山區健康路325巷24弄15號
47.4萬/坪
3,060 萬
64.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	台北市松山區健康路325巷24弄15號	67.7	4,550	67.2	5/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/09	台北市松山區健康路325巷24弄9號	78.6	3,716	47.3	2/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/13	台北市松山區健康路325巷24弄13號	75.0	3,560	47.5	8/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/31	台北市松山區健康路325巷24弄9號	78.7	3,508	44.6	1/11F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—
2023/12/19	台北市松山區健康路325巷24弄9號	75.3	3,560	47.3	2/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/27	台北市松山區健康路325巷24弄11號	74.2	3,508	47.3	10/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/29	台北市松山區健康路325巷24弄11號	67.8	3,208	47.3	7/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2021/11/07	台北市松山區延壽街40巷1號	60.5	2,970	49.1	1/11F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/10/09	台北市松山區延壽街26-2號	58.4	3,460	59.2	7/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/11/30	台北市松山區延壽街26-2號	58.1	3,440	59.2	7/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/26	台北市松山區健康路325巷24弄13號	54.2	2,570	47.5	4/11F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—
2020/03/12	台北市松山區延壽街40巷1號	54.1	2,800	51.8	3/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/26	台北市松山區延壽街26-2號	48.3	2,860	59.2	4/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/21	台北市松山區健康路325巷24弄11號	51.8	2,450	47.3	8/11F	住宅大樓	13年	3房2廳1衛	—
2018/09/16	台北市松山區健康路325巷24弄15號	47.4	3,060	64.5	1/11F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+2.5%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +2.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
健康路325巷24弄9號	2023/12/19	75.3	2026/02/09	78.6	2.1 年	+4.4%
延壽街26-2號	2020/11/30	58.1	2021/10/09	58.4	0.9 年	+0.6%
延壽街26-2號	2014/12/24	51.2	2020/11/30	58.1	5.9 年	+13.5%
健康路325巷24弄13號	2015/03/24	55.3	2020/04/26	54.2	5.1 年	-2.1%