近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 97.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 80.3–110.2 萬/坪・2015/06～2025/03・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2025/03/1484.8萬/坪3,600 萬42.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2024/01/14110.2萬/坪3,680 萬31.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛升降平面 250萬
- 2021/11/2399.9萬/坪4,300 萬41.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降平面 200萬含增建
- 2021/10/1297.0萬/坪3,180 萬31.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳2衛升降機械 160萬
- 2021/06/2090.2萬/坪3,060 萬31.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 250萬）
- 2021/06/1091.2萬/坪3,020 萬31.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2021/05/2398.6萬/坪5,200 萬50.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2020/11/2080.9萬/坪4,240 萬48.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 357萬）
- 2018/11/0984.8萬/坪2,758 萬31.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛升降機械 119萬
- 2016/12/3082.9萬/坪2,775 萬31.1 坪・3/11F・住宅大樓・3房1廳2衛升降機械 195萬
- 2016/12/3082.8萬/坪4,193 萬48.0 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛升降平面 220萬
- 2016/12/1385.1萬/坪2,800 萬31.1 坪・10/11F・住宅大樓・3房1廳2衛升降平面 150萬
- 2016/11/0586.9萬/坪2,866 萬31.1 坪・8/11F・住宅大樓・3房1廳2衛升降平面 161萬
- 2016/10/0581.9萬/坪2,650 萬31.1 坪・7/11F・住宅大樓・3房1廳2衛升降機械 100萬
- 2015/12/1380.3萬/坪2,600 萬31.1 坪・4/11F・住宅大樓・3房1廳2衛升降機械 100萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/14 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 84.8 | 3,600 | 42.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/14 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 110.2 | 3,680 | 31.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2021/11/23 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 99.9 | 4,300 | 41.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2021/10/12 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 97.0 | 3,180 | 31.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳2衛 | 升降機械 160萬 | |
| 2021/06/20 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 90.2 | 3,060 | 31.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/06/10 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 91.2 | 3,020 | 31.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/05/23 | 台北市松山區延壽街18巷19號 | 98.6 | 5,200 | 50.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2020/11/20 | 台北市松山區延壽街18巷19號 | 80.9 | 4,240 | 48.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2018/11/09 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 84.8 | 2,758 | 31.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 升降機械 119萬 | |
| 2016/12/30 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 82.9 | 2,775 | 31.1 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 升降機械 195萬 | |
| 2016/12/30 | 台北市松山區延壽街18巷19號 | 82.8 | 4,193 | 48.0 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 220萬 | |
| 2016/12/13 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 85.1 | 2,800 | 31.1 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2016/11/05 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 86.9 | 2,866 | 31.1 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 升降平面 161萬 | |
| 2016/10/05 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 81.9 | 2,650 | 31.1 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2015/12/13 | 台北市松山區延壽街18巷21號 | 80.3 | 2,600 | 31.1 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 升降機械 100萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+9.6%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延壽街18巷21號 | 2025/03/14 | 84.8 | 8.2 年 | -0.4% | ||
| 延壽街18巷21號 | 2024/01/14 | 110.2 | 2.6 年 | +52.8% | ||
| 延壽街18巷21號 | 2021/11/23 | 99.9 | 6.3 年 | +9.6% | ||
| 延壽街18巷21號 | 2021/10/12 | 97.0 | 5.9 年 | +10.7% | ||
| 延壽街18巷21號 | 2021/06/20 | 72.1 | 4.6 年 | -17% | ||
| 延壽街18巷21號 | 2021/06/10 | 78.0 | 4.7 年 | -4.7% | ||
| 延壽街18巷19號 | 2021/05/23 | 84.5 | 5.7 年 | -12.6% |