台北市 › 松山區

森昌大廈

台北市松山區光復北路7號・住宅大樓・11 樓・屋齡 44 年・2 棟

別名：森昌大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 91.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.1–91.7 萬/坪・2013/09～2025/09・共 8 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/05
台北市松山區光復北路7號
91.7萬/坪
3,100 萬
33.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/25
台北市松山區光復北路7號
87.6萬/坪
2,960 萬
33.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・0房1廳1衛
2022/03/17
台北市松山區光復北路9號
77.8萬/坪
2,800 萬
36.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/10/14
台北市松山區光復北路7號
78.7萬/坪
2,660 萬
33.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
含增建
2021/06/28
台北市松山區光復北路9號
68.0萬/坪
2,000 萬
29.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・0房0廳1衛
2020/05/29
台北市松山區光復北路9號
72.0萬/坪
2,130 萬
29.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2019/12/13
台北市松山區光復北路9號
71.7萬/坪
2,580 萬
36.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2013/09/02
台北市松山區光復北路7號
19.1萬/坪
627 萬
32.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/05	台北市松山區光復北路7號	91.7	3,100	33.8	4/11F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/25	台北市松山區光復北路7號	87.6	2,960	33.8	6/11F	住宅大樓	40年	0房1廳1衛	—
2022/03/17	台北市松山區光復北路9號	77.8	2,800	36.0	6/11F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2021/10/14	台北市松山區光復北路7號	78.7	2,660	33.8	8/11F	住宅大樓	39年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/06/28	台北市松山區光復北路9號	68.0	2,000	29.4	4/11F	住宅大樓	39年	0房0廳1衛	—
2020/05/29	台北市松山區光復北路9號	72.0	2,130	29.6	6/11F	住宅大樓	38年	2房2廳1衛	—
2019/12/13	台北市松山區光復北路9號	71.7	2,580	36.0	8/11F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2013/09/02	台北市松山區光復北路7號	19.1	627	32.8	3/11F	住宅大樓	31年	3房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/09	台北市松山區光復北路9號	14,500	4,139	3.5	5/11F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費續租
2023/07/19	台北市松山區光復北路9號	40,000	1,352	29.6	6/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/08/27	台北市松山區光復北路7號	165,000	2,793	59.0	1/11F	店面	—
2020/03/09	台北市松山區光復北路9號	36,000	1,223	29.4	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市松山區光復北路7號

住宅大樓・11樓・1982 完工・9 筆

台北市松山區光復北路9號

住宅大樓・11樓・1982 完工・8 筆