近一年中位單價
64.5萬/坪
-26.9%vs 松山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 64.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 56.4–70.2 萬/坪・2014/10～2026/03・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2026/03/1165.1萬/坪3,278 萬50.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・7房1廳1衛含增建
- 2026/03/1164.0萬/坪2,722 萬42.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・6房1廳0衛含增建
- 2023/02/1060.9萬/坪3,070 萬50.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・7房1廳1衛
- 2023/02/1059.9萬/坪2,550 萬42.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・6房1廳0衛
- 2021/08/0960.5萬/坪5,000 萬82.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年
- 2020/06/0660.4萬/坪2,150 萬35.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/01/0956.4萬/坪2,450 萬43.5 坪・4/7F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
- 2019/12/0456.9萬/坪2,025 萬35.6 坪・4/7F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
- 2019/03/2657.6萬/坪2,050 萬35.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2014/10/1770.2萬/坪2,500 萬35.6 坪・3/7F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・3房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 台北市松山區八德路4段277號 | 65.1 | 3,278 | 50.4 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 7房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/11 | 台北市松山區八德路4段277-1號 | 64.0 | 2,722 | 42.5 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 6房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/10 | 台北市松山區八德路4段277號 | 60.9 | 3,070 | 50.4 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 7房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/10 | 台北市松山區八德路4段277-1號 | 59.9 | 2,550 | 42.5 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 6房1廳0衛 | — | |
| 2021/08/09 | 台北市松山區八德路4段277號 | 60.5 | 5,000 | 82.7 | 7/7F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2020/06/06 | 台北市松山區八德路4段277-1號 | 60.4 | 2,150 | 35.6 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/09 | 台北市松山區八德路4段277號 | 56.4 | 2,450 | 43.5 | 4/7F | 辦公商業大樓 | 29年 | — | — | |
| 2019/12/04 | 台北市松山區八德路4段277-1號 | 56.9 | 2,025 | 35.6 | 4/7F | 辦公商業大樓 | 29年 | — | — | |
| 2019/03/26 | 台北市松山區八德路4段277-1號 | 57.6 | 2,050 | 35.6 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/17 | 台北市松山區八德路4段277-1號 | 70.2 | 2,500 | 35.6 | 3/7F | 辦公商業大樓 | 24年 | 3房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+6.8%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路4段277-1號 | 2026/03/11 | 64.0 | 3.1 年 | +6.8% | ||
| 八德路4段277號 | 2026/03/11 | 65.1 | 3.1 年 | +6.8% | ||
| 八德路4段277-1號 | 2020/06/06 | 60.4 | 5.6 年 | -14% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 台北市松山區八德路4段277號 | 110,000 | 1,329 | 82.7 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/04/15 | 台北市松山區八德路4段277-1號 | 54,000 | 1,517 | 35.6 | 6/7F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/03/20 | 台北市松山區八德路4段277號 | 55,000 | 1,266 | 43.5 | 5/7F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/03/28 | 台北市松山區八德路4段277號 | 62,578 | 1,441 | 43.5 | 5/7F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/02/27 | 台北市松山區八德路4段277-1號 | 37,000 | 1,038 | 35.6 | 3/7F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/01/18 | 台北市松山區八德路4段277-1號 | 64,000 | 1,798 | 35.6 | 5/7F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/08/02 | 台北市松山區八德路4段277號 | 150,000 | 1,795 | 83.5 | 1/7F | 店面 |