台北市 › 松山區

現代大廈

台北市松山區南京東路4段95號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 44 年・2 棟

別名：漢陽南京商業大樓、現代大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 77.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1617 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 61.6–77.1 萬/坪・2012/12～2024/02・共 6 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/02
台北市松山區南京東路4段95號
77.1萬/坪
1,920 萬
24.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳0衛
含增建
2019/12/16
台北市松山區南京東路4段95號
67.2萬/坪
1,050 萬
15.6 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 38 年
2019/05/03
台北市松山區南京東路4段93號
70.0萬/坪
1,090 萬
15.6 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 37 年・0房1廳0衛
含增建
2018/04/18
台北市松山區南京東路4段95號
67.5萬/坪
1,680 萬
24.9 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 36 年・1房1廳0衛
2015/05/01
台北市松山區南京東路4段95號
70.9萬/坪
1,900 萬
26.8 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 33 年
含增建
2012/12/12
台北市松山區南京東路4段95號
61.6萬/坪
1,535 萬
24.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳0衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/02	台北市松山區南京東路4段95號	77.1	1,920	24.9	10/12F	住宅大樓	42年	2房1廳0衛	—	含增建
2019/12/16	台北市松山區南京東路4段95號	67.2	1,050	15.6	8/12F	辦公商業大樓	38年	—	—
2019/05/03	台北市松山區南京東路4段93號	70.0	1,090	15.6	10/12F	辦公商業大樓	37年	0房1廳0衛	—	含增建
2018/04/18	台北市松山區南京東路4段95號	67.5	1,680	24.9	10/12F	辦公商業大樓	36年	1房1廳0衛	—
2015/05/01	台北市松山區南京東路4段95號	70.9	1,900	26.8	8/12F	辦公商業大樓	33年	—	—	含增建
2012/12/12	台北市松山區南京東路4段95號	61.6	1,535	24.9	10/12F	住宅大樓	31年	1房1廳0衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/12	台北市松山區南京東路4段95號	20,000	1,617	12.4	6/12F	辦公商業大樓	—	含裝潢
2025/05/27	台北市松山區南京東路4段93號	42,000	1,055	39.8	2/12F	辦公商業大樓	—
2023/11/20	台北市松山區南京東路4段93號	41,500	1,012	41.1	5/12F	辦公商業大樓	—
2020/10/13	台北市松山區南京東路4段95號	200,000	3,798	52.7	1/12F	店面	—
2020/03/18	台北市松山區南京東路4段93號	38,500	1,266	30.4	7/12F	住宅大樓	1房2廳0衛
2020/02/06	台北市松山區南京東路4段95號	150,000	2,850	52.7	1/12F	店面	—
2019/02/15	台北市松山區南京東路4段93號	65,000	1,068	60.9	10/12F	辦公商業大樓	3房1廳0衛
2018/11/14	台北市松山區南京東路4段95號	65,000	982	66.2	3/12F	辦公商業大樓	—
2018/06/15	台北市松山區南京東路4段93號	37,000	902	41.1	3/12F	辦公商業大樓	—
2018/03/27	台北市松山區南京東路4段95號	59,031	1,372	43.0	7/12F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 19 筆

各棟 2 棟

台北市松山區南京東路4段95號

辦公商業大樓・12樓・1982 完工・16 筆

台北市松山區南京東路4段93號

辦公商業大樓・12樓・1982 完工・13 筆