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台北市松山區南京東路4段77號

台北市松山區南京東路4段77號・住宅大樓・12 樓・屋齡 41 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 102.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1468 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 59.5–102.2 萬/坪・2013/06～2024/03・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/31
台北市松山區南京東路4段75巷3號
102.2萬/坪
4,500 萬
44.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
2021/09/07
台北市松山區南京東路4段77號
79.8萬/坪
2,828 萬
35.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房1廳0衛
2020/05/15
台北市松山區南京東路4段77號
63.1萬/坪
2,235 萬
35.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房1廳0衛
2019/10/17
台北市松山區南京東路4段75巷3號
90.4萬/坪
3,980 萬
44.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2019/08/02
台北市松山區南京東路4段75巷1號
76.7萬/坪
4,620 萬
55.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2016/11/08
台北市松山區南京東路4段75巷1號
59.5萬/坪
3,300 萬
55.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2014/02/27
台北市松山區南京東路4段77號
69.1萬/坪
2,425 萬
35.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年
2013/06/08
台北市松山區南京東路4段75巷3號
83.8萬/坪
3,650 萬
43.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/31	台北市松山區南京東路4段75巷3號	102.2	4,500	44.0	4/12F	住宅大樓	39年	4房2廳2衛	—
2021/09/07	台北市松山區南京東路4段77號	79.8	2,828	35.4	10/12F	住宅大樓	36年	2房1廳0衛	—
2020/05/15	台北市松山區南京東路4段77號	63.1	2,235	35.4	12/12F	住宅大樓	35年	0房1廳0衛	—
2019/10/17	台北市松山區南京東路4段75巷3號	90.4	3,980	44.0	8/12F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2019/08/02	台北市松山區南京東路4段75巷1號	76.7	4,620	55.6	11/12F	住宅大樓	34年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2016/11/08	台北市松山區南京東路4段75巷1號	59.5	3,300	55.4	5/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2014/02/27	台北市松山區南京東路4段77號	69.1	2,425	35.1	10/12F	住宅大樓	29年	—	—
2013/06/08	台北市松山區南京東路4段75巷3號	83.8	3,650	43.6	10/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/09	台北市松山區南京東路4段77號	39,823	1,468	27.1	9/12F	住宅大樓	0房0廳1衛
2025/08/21	台北市松山區南京東路4段77號	100,000	1,269	78.8	2/12F	辦公商業大樓	—
2024/02/29	台北市松山區南京東路4段77號	115,500	1,507	76.6	12/12F	辦公商業大樓	4房0廳0衛
2023/03/15	台北市松山區南京東路4段77號	95,000	1,230	77.3	5/12F	辦公商業大樓	3房1廳0衛
2023/03/03	台北市松山區南京東路4段77號	115,000	1,501	76.6	11/12F	辦公商業大樓	—
2022/01/25	台北市松山區南京東路4段77號	110,000	1,435	76.6	12/12F	辦公商業大樓	—
2021/09/06	台北市松山區南京東路4段77號	45,000	1,663	27.1	9/12F	辦公商業大樓	—
2021/03/09	台北市松山區南京東路4段77號	110,000	1,435	76.6	11/12F	辦公商業大樓	—
2020/09/24	台北市松山區南京東路4段77號	105,000	1,369	76.6	12/12F	辦公商業大樓	—
2020/09/17	台北市松山區南京東路4段77號	44,238	1,250	35.4	4/12F	辦公商業大樓	—

顯示 10 / 16 筆

各棟 3 棟

台北市松山區南京東路4段77號

辦公商業大樓・12樓・1985 完工・19 筆

台北市松山區南京東路4段75巷3號

住宅大樓・12樓・1985 完工・6 筆

台北市松山區南京東路4段75巷1號

住宅大樓・12樓・1985 完工・3 筆