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國泰南京大樓

台北市松山區南京東路5段202號・住宅大樓・14 樓・屋齡 45 年・1 棟

別名：國泰南京大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 82.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1258 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 47.0–85.2 萬/坪・2014/08～2024/10・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/30
台北市松山區南京東路5段202號
82.3萬/坪
4,368 萬
49.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2024/08/26
台北市松山區南京東路5段202號
82.0萬/坪
3,432 萬
41.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 43 年・0房1廳1衛
2024/08/01
台北市松山區南京東路5段202號
85.2萬/坪
4,250 萬
49.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2023/12/19
台北市松山區南京東路5段202號
75.9萬/坪
3,788 萬
49.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 43 年・0房1廳2衛
含增建
2023/07/26
台北市松山區南京東路5段202號
67.7萬/坪
3,330 萬
49.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 42 年
含增建
2022/09/27
台北市松山區南京東路5段202號
73.2萬/坪
3,600 萬
49.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 42 年
含增建
2021/02/28
台北市松山區南京東路5段202號
71.0萬/坪
3,150 萬
44.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳3衛
2019/01/07
台北市松山區南京東路5段202號
57.1萬/坪
2,845 萬
49.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2018/08/01
台北市松山區南京東路5段202號
55.0萬/坪
2,730 萬
45.1 坪・2/14F・辦公商業大樓・屋齡 37 年・0房1廳1衛
坡道平面 250萬
2018/07/23
台北市松山區南京東路5段202號
59.5萬/坪
3,000 萬
44.4 坪・9/14F・辦公商業大樓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2018/07/13
台北市松山區南京東路5段202號
57.7萬/坪
2,850 萬
45.1 坪・2/14F・辦公商業大樓・屋齡 37 年・0房1廳1衛
坡道平面 250萬
2018/06/21
台北市松山區南京東路5段202號
47.0萬/坪
2,715 萬
57.8 坪・2/14F・其他・屋齡 37 年・0房0廳1衛
坡道平面 250萬
2018/04/12
台北市松山區南京東路5段202號
58.7萬/坪
2,930 萬
49.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房1廳2衛
2016/12/05
台北市松山區南京東路5段202號
55.1萬/坪
2,730 萬
49.6 坪・3/14F・辦公商業大樓・屋齡 36 年・0房1廳1衛
2015/10/09
台北市松山區南京東路5段202號
58.5萬/坪
2,918 萬
43.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 357萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/30	台北市松山區南京東路5段202號	82.3	4,368	49.5	3/14F	住宅大樓	44年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/08/26	台北市松山區南京東路5段202號	82.0	3,432	41.9	3/14F	住宅大樓	43年	0房1廳1衛	—
2024/08/01	台北市松山區南京東路5段202號	85.2	4,250	49.9	5/14F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—
2023/12/19	台北市松山區南京東路5段202號	75.9	3,788	49.9	7/14F	住宅大樓	43年	0房1廳2衛	—	含增建
2023/07/26	台北市松山區南京東路5段202號	67.7	3,330	49.2	2/14F	住宅大樓	42年	—	—	含增建
2022/09/27	台北市松山區南京東路5段202號	73.2	3,600	49.2	2/14F	住宅大樓	42年	—	—	含增建
2021/02/28	台北市松山區南京東路5段202號	71.0	3,150	44.4	13/14F	住宅大樓	40年	3房2廳3衛	—
2019/01/07	台北市松山區南京東路5段202號	57.1	2,845	49.8	9/14F	住宅大樓	38年	2房2廳2衛	—
2018/08/01	台北市松山區南京東路5段202號	55.0	2,730	45.1	2/14F	辦公商業大樓	37年	0房1廳1衛	坡道平面 250萬
2018/07/23	台北市松山區南京東路5段202號	59.5	3,000	44.4	9/14F	辦公商業大樓	37年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2018/07/13	台北市松山區南京東路5段202號	57.7	2,850	45.1	2/14F	辦公商業大樓	37年	0房1廳1衛	坡道平面 250萬
2018/06/21	台北市松山區南京東路5段202號	47.0	2,715	57.8	2/14F	其他	37年	0房0廳1衛	坡道平面 250萬
2018/04/12	台北市松山區南京東路5段202號	58.7	2,930	49.9	8/14F	住宅大樓	37年	3房1廳2衛	—
2016/12/05	台北市松山區南京東路5段202號	55.1	2,730	49.6	3/14F	辦公商業大樓	36年	0房1廳1衛	—
2015/10/09	台北市松山區南京東路5段202號	58.5	2,918	43.8	7/14F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 357萬）

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這間合理嗎？

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	台北市松山區南京東路5段202號	65,000	1,302	37.2	8/14F	辦公商業大樓	—	含裝潢
2026/03/10	台北市松山區南京東路5段202號	60,000	1,213	49.4	3/14F	店面	4房2廳2衛	含裝潢
2024/12/26	台北市松山區南京東路5段202號	60,000	1,203	49.9	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/19	台北市松山區南京東路5段202號	85,000	1,706	49.8	13/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/06/21	台北市松山區南京東路5段202號	45,000	1,028	43.8	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/04/01	台北市松山區南京東路5段202號	56,760	1,260	45.1	2/14F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2018/12/21	台北市松山區南京東路5段202號	40,000	902	44.4	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/07/03	台北市松山區南京東路5段202號	50,000	1,012	49.4	3/14F	辦公商業大樓	—
2016/08/22	台北市松山區南京東路5段202號	38,000	856	44.4	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/04/19	台北市松山區南京東路5段202號	45,000	1,074	41.9	3/14F	辦公商業大樓	—

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各棟 1 棟

台北市松山區南京東路5段202號

住宅大樓・14樓・1981 完工・34 筆交易（含租賃）

國泰南京大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 共 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

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買賣成交紀錄共 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

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