近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 84.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 59.7–88.4 萬/坪・2012/09～2025/04・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2025/04/1781.2萬/坪2,658 萬32.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 39 年
- 2025/04/0988.0萬/坪2,370 萬26.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
- 2024/12/0184.3萬/坪2,220 萬26.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2023/06/2775.6萬/坪1,950 萬25.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
- 2023/06/1281.8萬/坪2,050 萬25.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房2廳1衛
- 2021/11/1888.4萬/坪2,730 萬30.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2019/05/2869.8萬/坪900 萬12.9 坪・10/12F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2018/07/0966.6萬/坪1,750 萬26.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2018/01/1074.2萬/坪2,000 萬26.9 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2017/11/0359.8萬/坪770 萬12.9 坪・6/12F・套房・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2017/01/0371.3萬/坪2,350 萬32.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/08/0263.8萬/坪1,630 萬25.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2016/02/0559.7萬/坪1,568 萬26.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2015/06/2467.8萬/坪2,300 萬33.9 坪・10/12F・套房・屋齡 29 年・0房1廳1衛
- 2013/11/2578.5萬/坪2,115 萬26.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 81.2 | 2,658 | 32.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 39年 | — | — | |
| 2025/04/09 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 88.0 | 2,370 | 26.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/01 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 84.3 | 2,220 | 26.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/27 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 75.6 | 1,950 | 25.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/12 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 81.8 | 2,050 | 25.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/18 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 88.4 | 2,730 | 30.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/28 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 69.8 | 900 | 12.9 | 10/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/09 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 66.6 | 1,750 | 26.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/10 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 74.2 | 2,000 | 26.9 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/03 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 59.8 | 770 | 12.9 | 6/12F | 套房 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/01/03 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 71.3 | 2,350 | 32.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/02 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 63.8 | 1,630 | 25.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/02/05 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 59.7 | 1,568 | 26.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/24 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 67.8 | 2,300 | 33.9 | 10/12F | 套房 | 29年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/25 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 78.5 | 2,115 | 26.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+11.6%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路5段70號 | 2025/04/09 | 88.0 | 7.2 年 | +18.5% | ||
| 南京東路5段70號 | 2018/07/09 | 66.6 | 2.4 年 | +11.6% | ||
| 南京東路5段70號 | 2018/01/10 | 74.2 | 4.1 年 | -5.4% | ||
| 南京東路5段70號 | 2017/01/03 | 71.3 | 4.3 年 | +11.9% | ||
| 南京東路5段70號 | 2015/06/24 | 67.8 | 2.2 年 | +7.7% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/10 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 60,000 | 1,246 | 48.2 | 7/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/01/10 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 26,000 | 1,018 | 25.5 | 6/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/12/28 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 28,000 | 1,098 | 25.5 | 6/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/04/12 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 24,000 | 929 | 25.8 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/10/05 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 14,000 | 1,088 | 12.9 | 6/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/09/29 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 29,000 | 1,137 | 25.5 | 6/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2015/12/31 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 27,273 | 1,058 | 25.8 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2015/05/04 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 27,000 | 1,058 | 25.5 | 6/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/03/25 | 台北市松山區南京東路5段70號 | 42,000 | 1,560 | 26.9 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/11/05 | 台北市松山區南京東路5段68-1號 | 133,409 | 3,365 | 39.7 | 1/12F | 其他 |
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