近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 94.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1160 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 60.4–94.6 萬/坪・2012/09～2024/05・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆
- 2024/05/2194.6萬/坪2,100 萬22.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・0房0廳1衛含增建
- 2022/04/2976.5萬/坪1,580 萬20.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房2廳1衛
- 2021/04/2671.1萬/坪3,260 萬45.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房1廳2衛含增建
- 2020/08/1572.4萬/坪1,610 萬22.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳2衛
- 2018/10/0464.2萬/坪2,580 萬40.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年
- 2018/01/0471.7萬/坪2,880 萬40.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2017/08/1571.1萬/坪3,260 萬45.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2016/08/1664.1萬/坪2,940 萬45.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
- 2016/07/0174.2萬/坪1,650 萬22.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
- 2016/04/0960.4萬/坪2,428 萬40.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
- 2015/06/0283.4萬/坪1,850 萬22.2 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 38 年
- 2015/03/1269.8萬/坪3,200 萬45.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2014/03/0770.2萬/坪2,528 萬36.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房1廳1衛含增建
- 2012/09/0663.0萬/坪2,530 萬40.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/21 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 94.6 | 2,100 | 22.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 47年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/29 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 76.5 | 1,580 | 20.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/26 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 71.1 | 3,260 | 45.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/15 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 72.4 | 1,610 | 22.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/04 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 64.2 | 2,580 | 40.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | |
| 2018/01/04 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 71.7 | 2,880 | 40.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/15 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 71.1 | 3,260 | 45.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/16 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 64.1 | 2,940 | 45.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/01 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 74.2 | 1,650 | 22.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/09 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 60.4 | 2,428 | 40.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/02 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 83.4 | 1,850 | 22.2 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 38年 | — | — | |
| 2015/03/12 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 69.8 | 3,200 | 45.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/07 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 70.2 | 2,528 | 36.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/09/06 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 63.0 | 2,530 | 40.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 35年 | 0房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
0.0%
中位年化報酬
0.0%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
40%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路5段102號 | 2024/05/21 | 94.6 | 9 年 | +13.5% | ||
| 南京東路5段102號 | 2021/04/26 | 71.1 | 3.7 年 | 0% | ||
| 南京東路5段102號 | 2020/08/15 | 72.4 | 4.1 年 | -2.4% | ||
| 南京東路5段102號 | 2018/10/04 | 64.2 | 0.7 年 | -10.4% | ||
| 南京東路5段102號 | 2018/01/04 | 71.7 | 5.3 年 | +13.8% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 24,000 | 1,160 | 20.7 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/28 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 27,000 | 1,213 | 22.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/05/09 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 283,500 | 1,481 | 191.5 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/03/01 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 25,000 | 1,124 | 22.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/02/27 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 45,000 | 982 | 45.8 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/11/30 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 270,000 | 1,412 | 191.5 | 2/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/11/05 | 台北市松山區南京東路5段102號 | 25,000 | 1,127 | 22.2 | 5/12F | 辦公商業大樓 |