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2時代

台北市萬華區內江街49號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・1 棟

別名：2時代公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.2–83.9 萬/坪・2013/11～2022/11・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/11/06
台北市萬華區內江街49號
83.9萬/坪
1,680 萬
20.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建
2022/11/05
台北市萬華區內江街49號
78.7萬/坪
1,576 萬
20.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2022/04/22
台北市萬華區內江街49號
61.2萬/坪
2,000 萬
32.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
塔式車位 180萬含增建
2022/02/13
台北市萬華區內江街49號
70.1萬/坪
1,404 萬
20.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含增建
2021/09/30
台北市萬華區內江街49號
63.0萬/坪
2,000 萬
31.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
升降機械 180萬含增建
2021/03/19
台北市萬華區內江街49號
68.8萬/坪
1,520 萬
22.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含增建
2020/11/11
台北市萬華區內江街49號
67.9萬/坪
1,500 萬
22.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2019/09/12
台北市萬華區內江街49號
67.9萬/坪
1,360 萬
20.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房1廳1衛
含增建
2018/06/30
台北市萬華區內江街49號
66.4萬/坪
1,330 萬
20.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
含增建
2016/04/06
台北市萬華區內江街49號
70.4萬/坪
1,410 萬
20.0 坪・4/13F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2014/07/22
台北市萬華區內江街49號
52.4萬/坪
1,210 萬
20.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2014/06/17
台北市萬華區內江街49號
52.2萬/坪
1,250 萬
17.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
升降機械（未分開計價，估 320萬）
2014/04/28
台北市萬華區內江街49號
65.4萬/坪
1,450 萬
22.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
2014/04/28
台北市萬華區內江街49號
54.3萬/坪
1,500 萬
24.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2014/03/20
台北市萬華區內江街49號
11.2萬/坪
432 萬
24.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
升降機械（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/06	台北市萬華區內江街49號	83.9	1,680	20.0	7/13F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/11/05	台北市萬華區內江街49號	78.7	1,576	20.0	8/13F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2022/04/22	台北市萬華區內江街49號	61.2	2,000	32.7	10/13F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2022/02/13	台北市萬華區內江街49號	70.1	1,404	20.0	9/13F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/30	台北市萬華區內江街49號	63.0	2,000	31.8	10/13F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	升降機械 180萬	含增建
2021/03/19	台北市萬華區內江街49號	68.8	1,520	22.1	3/13F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/11/11	台北市萬華區內江街49號	67.9	1,500	22.1	7/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2019/09/12	台北市萬華區內江街49號	67.9	1,360	20.0	3/13F	住宅大樓	6年	0房1廳1衛	—	含增建
2018/06/30	台北市萬華區內江街49號	66.4	1,330	20.0	8/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/04/06	台北市萬華區內江街49號	70.4	1,410	20.0	4/13F	套房	3年	1房1廳1衛	—
2014/07/22	台北市萬華區內江街49號	52.4	1,210	20.0	11/13F	住宅大樓	1年	—	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2014/06/17	台北市萬華區內江街49號	52.2	1,250	17.8	12/13F	住宅大樓	1年	—	升降機械（未分開計價，估 320萬）
2014/04/28	台北市萬華區內江街49號	65.4	1,450	22.2	2/13F	住宅大樓	1年	—	—
2014/04/28	台北市萬華區內江街49號	54.3	1,500	24.7	13/13F	住宅大樓	1年	—	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2014/03/20	台北市萬華區內江街49號	11.2	432	24.3	10/13F	住宅大樓	1年	—	升降機械（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+29.0%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內江街49號	2013/11/15	58.4	2022/11/06	83.9	9 年	+43.8%
內江街49號	2018/06/30	66.4	2022/11/05	78.7	4.4 年	+18.5%
內江街49號	2013/11/15	53.0	2022/02/13	70.1	8.2 年	+32.5%
內江街49號	2013/11/15	53.3	2021/03/19	68.8	7.3 年	+29%
內江街49號	2013/11/15	56.0	2020/11/11	67.9	7 年	+21.3%
內江街49號	2013/11/15	49.5	2019/09/12	67.9	5.8 年	+37.4%
內江街49號	2013/11/15	57.0	2016/04/06	70.4	2.4 年	+23.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/21	台北市萬華區內江街49號	18,300	562	32.7	10/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/08/26	台北市萬華區內江街49號	22,000	873	25.2	10/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/06/09	台北市萬華區內江街49號	28,000	1,398	20.0	9/13F	套房	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市萬華區內江街49號

住宅大樓・13樓・2013 完工・33 筆

2時代

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆

租賃紀錄最近 3 筆