台北市 › 萬華區

玖原王冠

台北市萬華區內江街51號・華廈・8 樓・屋齡 45 年・1 棟

別名：幸林大廈、幸林大廈管理委員會、玖原王冠社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.9–76.7 萬/坪・2013/04～2023/11・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/08
台北市萬華區內江街51號
64.0萬/坪
485 萬
7.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/17
台北市萬華區內江街51號
61.3萬/坪
870 萬
14.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 42 年・0房1廳1衛
含增建
2022/01/04
台北市萬華區內江街51號
59.3萬/坪
455 萬
7.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 40 年・1房0廳1衛
含增建
2021/01/30
台北市萬華區內江街51號
54.3萬/坪
770 萬
14.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 39 年・1房1廳1衛
含增建
2020/01/12
台北市萬華區內江街51號
49.4萬/坪
700 萬
14.2 坪・7/8F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建
2016/06/03
台北市萬華區內江街51號
48.4萬/坪
686 萬
14.2 坪・3/8F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2016/05/17
台北市萬華區內江街51號
51.7萬/坪
530 萬
10.3 坪・7/8F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2014/03/22
台北市萬華區內江街51號
50.8萬/坪
720 萬
14.2 坪・6/8F・套房・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2014/02/07
台北市萬華區內江街51號
76.7萬/坪
2,575 萬
33.6 坪・1/8F・店面・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2013/09/23
台北市萬華區內江街51號
53.5萬/坪
1,290 萬
24.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2013/08/21
台北市萬華區內江街51號
45.6萬/坪
350 萬
7.7 坪・7/8F・套房・屋齡 32 年
2013/04/28
台北市萬華區內江街51號
43.9萬/坪
450 萬
10.3 坪・7/8F・套房・屋齡 31 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/08	台北市萬華區內江街51號	64.0	485	7.6	4/8F	華廈	42年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/17	台北市萬華區內江街51號	61.3	870	14.2	4/8F	華廈	42年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/01/04	台北市萬華區內江街51號	59.3	455	7.7	7/8F	華廈	40年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/01/30	台北市萬華區內江街51號	54.3	770	14.2	7/8F	華廈	39年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/01/12	台北市萬華區內江街51號	49.4	700	14.2	7/8F	套房	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/06/03	台北市萬華區內江街51號	48.4	686	14.2	3/8F	套房	34年	1房1廳1衛	—
2016/05/17	台北市萬華區內江街51號	51.7	530	10.3	7/8F	套房	34年	1房1廳1衛	—
2014/03/22	台北市萬華區內江街51號	50.8	720	14.2	6/8F	套房	32年	1房0廳1衛	—
2014/02/07	台北市萬華區內江街51號	76.7	2,575	33.6	1/8F	店面	32年	1房1廳1衛	—
2013/09/23	台北市萬華區內江街51號	53.5	1,290	24.1	2/8F	華廈	32年	2房2廳2衛	—
2013/08/21	台北市萬華區內江街51號	45.6	350	7.7	7/8F	套房	32年	—	—
2013/04/28	台北市萬華區內江街51號	43.9	450	10.3	7/8F	套房	31年	1房0廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+17.8%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內江街51號	2013/08/21	45.6	2022/01/04	59.3	8.4 年	+30%
內江街51號	2020/01/12	49.4	2021/01/30	54.3	1.1 年	+10%
內江街51號	2013/04/28	43.9	2016/05/17	51.7	3.1 年	+17.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/28	台北市萬華區內江街51號	18,000	1,269	14.2	7/8F	華廈	1房1廳1衛
2025/04/21	台北市萬華區內江街51號	85,000	2,532	33.6	—	店面	0房2廳2衛
2024/06/03	台北市萬華區內江街51號	85,000	2,532	33.6	—	店面	0房2廳2衛
2023/05/28	台北市萬華區內江街51號	18,000	1,269	14.2	4/8F	套房	1房1廳1衛
2022/02/16	台北市萬華區內江街51號	15,000	1,058	14.2	4/8F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2013/12/13	台北市萬華區內江街51號	13,000	916	14.2	3/8F	華廈	1房1廳1衛
2012/11/27	台北市萬華區內江街51號	12,000	846	14.2	3/8F	華廈	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市萬華區內江街51號

華廈・8樓・1981 完工・20 筆

玖原王冠

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 7 筆