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雲頂華廈

台北市萬華區大理街108號・華廈・7 樓・屋齡 14 年・1 棟

別名：雲頂華廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.7–62.8 萬/坪・2012/11～2022/04・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2022/04/11
台北市萬華區大理街108號
51.1萬/坪
980 萬
13.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 10 年・1房2廳1衛
塔式車位 300萬含增建
2021/09/26
台北市萬華區大理街108號
59.0萬/坪
2,500 萬
39.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2020/04/18
台北市萬華區大理街108號
51.5萬/坪
2,370 萬
42.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 170萬）含增建
2020/01/30
台北市萬華區大理街108號
38.7萬/坪
2,000 萬
51.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2019/07/09
台北市萬華區大理街108號
62.6萬/坪
3,150 萬
47.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 170萬）
2017/11/15
台北市萬華區大理街108號
62.8萬/坪
3,150 萬
47.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2016/10/01
台北市萬華區大理街108號
59.0萬/坪
2,968 萬
47.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2014/11/01
台北市萬華區大理街108號
50.9萬/坪
2,600 萬
47.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2014/03/20
台北市萬華區大理街108號
50.2萬/坪
2,550 萬
47.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2013/10/31
台北市萬華區大理街108號
48.7萬/坪
2,518 萬
51.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2013/10/26
台北市萬華區大理街108號
43.6萬/坪
900 萬
13.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年・2房0廳1衛
升降機械（未分開計價，估 320萬）
2013/10/26
台北市萬華區大理街108號
49.1萬/坪
2,500 萬
50.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2012/12/11
台北市萬華區大理街108號
56.9萬/坪
2,712 萬
42.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2012/11/21
台北市萬華區大理街108號
52.0萬/坪
2,350 萬
39.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/04/11	台北市萬華區大理街108號	51.1	980	13.3	1/7F	華廈	10年	1房2廳1衛	塔式車位 300萬	含增建
2021/09/26	台北市萬華區大理街108號	59.0	2,500	39.8	7/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2020/04/18	台北市萬華區大理街108號	51.5	2,370	42.7	6/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 170萬）	含增建
2020/01/30	台北市萬華區大理街108號	38.7	2,000	51.7	4/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2019/07/09	台北市萬華區大理街108號	62.6	3,150	47.6	2/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 170萬）
2017/11/15	台北市萬華區大理街108號	62.8	3,150	47.6	2/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2016/10/01	台北市萬華區大理街108號	59.0	2,968	47.6	5/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2014/11/01	台北市萬華區大理街108號	50.9	2,600	47.6	3/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2014/03/20	台北市萬華區大理街108號	50.2	2,550	47.6	3/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2013/10/31	台北市萬華區大理街108號	48.7	2,518	51.7	4/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2013/10/26	台北市萬華區大理街108號	43.6	900	13.3	1/7F	華廈	1年	2房0廳1衛	升降機械（未分開計價，估 320萬）
2013/10/26	台北市萬華區大理街108號	49.1	2,500	50.9	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2012/12/11	台北市萬華區大理街108號	56.9	2,712	42.7	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2012/11/21	台北市萬華區大理街108號	52.0	2,350	39.8	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+0.5%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大理街108號	2012/11/21	54.5	2021/09/26	59.0	8.8 年	+8.3%
大理街108號	2012/12/11	58.9	2020/04/18	51.5	7.4 年	-12.6%
大理街108號	2013/10/31	48.7	2020/01/30	38.7	6.2 年	-20.6%
大理街108號	2017/11/15	61.9	2019/07/09	61.9	1.6 年	0%
大理街108號	2013/10/26	49.1	2017/11/15	61.9	4.1 年	+26%
大理街108號	2014/03/20	50.1	2014/11/01	51.1	0.6 年	+2%

各棟 1 棟

台北市萬華區大理街108號

華廈・7樓・2012 完工・14 筆

雲頂華廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆