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御天下

台北市萬華區康定路176號・住宅大樓・13 樓・屋齡 11 年・2 棟

別名：御天下公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 48.2–100.0 萬/坪・2015/07～2021/10・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/10/06
台北市萬華區康定路178號
57.1萬/坪
2,750 萬
45.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2020/07/08
台北市萬華區康定路176號
56.6萬/坪
2,850 萬
47.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2019/10/03
台北市萬華區康定路176號
99.5萬/坪
3,000 萬
30.2 坪・1/13F・店面・屋齡 4 年
2019/05/09
台北市萬華區康定路176號
56.4萬/坪
2,888 萬
48.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 170萬）
2018/04/14
台北市萬華區康定路178號
55.0萬/坪
2,599 萬
45.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2017/11/16
台北市萬華區康定路176號
49.3萬/坪
2,500 萬
48.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2017/11/11
台北市萬華區康定路176號
55.0萬/坪
2,751 萬
48.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2017/10/30
台北市萬華區康定路178號
58.2萬/坪
2,739 萬
45.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2017/10/16
台北市萬華區康定路178號
49.0萬/坪
2,351 萬
45.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2017/08/02
台北市萬華區康定路176號
56.0萬/坪
2,761 萬
47.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2017/07/29
台北市萬華區康定路176號
49.4萬/坪
2,500 萬
48.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2017/07/17
台北市萬華區康定路178號
52.3萬/坪
2,500 萬
45.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2017/07/17
台北市萬華區康定路178號
50.0萬/坪
2,393 萬
45.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2017/07/07
台北市萬華區康定路176號
50.0萬/坪
2,532 萬
48.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2017/05/03
台北市萬華區康定路176號
49.4萬/坪
2,581 萬
48.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/10/06	台北市萬華區康定路178號	57.1	2,750	45.3	12/13F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2020/07/08	台北市萬華區康定路176號	56.6	2,850	47.5	12/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2019/10/03	台北市萬華區康定路176號	99.5	3,000	30.2	1/13F	店面	4年	—	—
2019/05/09	台北市萬華區康定路176號	56.4	2,888	48.2	11/13F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 170萬）
2018/04/14	台北市萬華區康定路178號	55.0	2,599	45.4	11/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2017/11/16	台北市萬華區康定路176號	49.3	2,500	48.6	3/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2017/11/11	台北市萬華區康定路176號	55.0	2,751	48.2	11/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2017/10/30	台北市萬華區康定路178號	58.2	2,739	45.3	12/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2017/10/16	台北市萬華區康定路178號	49.0	2,351	45.9	2/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2017/08/02	台北市萬華區康定路176號	56.0	2,761	47.5	12/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2017/07/29	台北市萬華區康定路176號	49.4	2,500	48.6	2/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2017/07/17	台北市萬華區康定路178號	52.3	2,500	45.9	3/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2017/07/17	台北市萬華區康定路178號	50.0	2,393	45.9	4/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2017/07/07	台北市萬華區康定路176號	50.0	2,532	48.6	4/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2017/05/03	台北市萬華區康定路176號	49.4	2,581	48.6	8/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+1.1%

中位年化報酬

+0.4%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康定路178號	2017/10/30	58.2	2021/10/06	54.6	3.9 年	-6.2%
康定路176號	2017/08/02	56.0	2020/07/08	54.3	2.9 年	-3.1%
康定路176號	2017/11/11	55.0	2019/05/09	54.3	1.5 年	-1.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/11/29	台北市萬華區康定路176號	60,000	1,990	30.2	—	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2020/05/12	台北市萬華區康定路176號	55,000	1,825	30.2	1/17F	店面	—

各棟 2 棟

台北市萬華區康定路176號

住宅大樓・13樓・2015 完工・17 筆

台北市萬華區康定路178號

住宅大樓・13樓・2015 完工・14 筆

御天下

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 29 筆

租賃紀錄最近 2 筆