台北市 › 萬華區

金帝大廈

台北市萬華區康定路206號・住宅大樓・12 樓・屋齡 48 年・1 棟

別名：金帝大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1283 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 23.8–56.4 萬/坪・2012/07～2024/12・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/27
台北市萬華區康定路206號
53.5萬/坪
600 萬
11.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
2024/10/20
台北市萬華區康定路206號
55.4萬/坪
525 萬
9.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 46 年
2024/07/20
台北市萬華區康定路206號
56.4萬/坪
729 萬
12.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
含增建
2024/04/16
台北市萬華區康定路206號
50.1萬/坪
490 萬
9.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房0廳1衛
2023/12/13
台北市萬華區康定路206號
33.9萬/坪
380 萬
11.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
2023/03/28
台北市萬華區康定路206號
50.8萬/坪
390 萬
7.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
含增建
2023/03/28
台北市萬華區康定路206號
50.7萬/坪
456 萬
9.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
含增建
2023/03/07
台北市萬華區康定路206號
40.4萬/坪
300 萬
7.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
2022/06/30
台北市萬華區康定路206號
42.1萬/坪
1,670 萬
39.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳3衛
2022/01/11
台北市萬華區康定路206號
32.0萬/坪
295 萬
9.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
2021/12/21
台北市萬華區康定路206號
41.5萬/坪
536 萬
12.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建
2021/09/27
台北市萬華區康定路206號
41.3萬/坪
400 萬
9.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2021/09/21
台北市萬華區康定路206號
37.7萬/坪
369 萬
9.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/31
台北市萬華區康定路206號
32.7萬/坪
367 萬
11.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/14
台北市萬華區康定路206號
45.9萬/坪
1,780 萬
38.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・5房5廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/27	台北市萬華區康定路206號	53.5	600	11.2	6/12F	住宅大樓	46年	1房1廳1衛	—
2024/10/20	台北市萬華區康定路206號	55.4	525	9.5	10/12F	住宅大樓	46年	—	—
2024/07/20	台北市萬華區康定路206號	56.4	729	12.9	7/12F	住宅大樓	46年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/16	台北市萬華區康定路206號	50.1	490	9.8	9/12F	住宅大樓	46年	1房0廳1衛	—
2023/12/13	台北市萬華區康定路206號	33.9	380	11.2	6/12F	住宅大樓	45年	1房1廳1衛	—
2023/03/28	台北市萬華區康定路206號	50.8	390	7.7	9/12F	住宅大樓	45年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/28	台北市萬華區康定路206號	50.7	456	9.0	9/12F	住宅大樓	45年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/07	台北市萬華區康定路206號	40.4	300	7.4	6/12F	住宅大樓	45年	1房1廳1衛	—
2022/06/30	台北市萬華區康定路206號	42.1	1,670	39.7	8/12F	住宅大樓	44年	3房2廳3衛	—
2022/01/11	台北市萬華區康定路206號	32.0	295	9.2	9/12F	住宅大樓	44年	1房0廳1衛	—
2021/12/21	台北市萬華區康定路206號	41.5	536	12.9	9/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/27	台北市萬華區康定路206號	41.3	400	9.7	7/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—
2021/09/21	台北市萬華區康定路206號	37.7	369	9.8	9/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/31	台北市萬華區康定路206號	32.7	367	11.2	7/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/14	台北市萬華區康定路206號	45.9	1,780	38.8	5/12F	住宅大樓	42年	5房5廳5衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+23.7%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +11.7%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康定路206號	2023/12/13	33.9	2024/12/27	53.5	1 年	+57.9%
康定路206號	2017/09/06	42.2	2024/10/20	55.4	7.1 年	+31.3%
康定路206號	2021/09/21	37.7	2024/04/16	50.1	2.6 年	+32.8%
康定路206號	2014/06/23	46.6	2023/03/28	50.8	8.8 年	+8.9%
康定路206號	2014/06/23	46.7	2023/03/28	50.7	8.8 年	+8.6%
康定路206號	2014/10/29	34.0	2022/06/30	42.1	7.7 年	+23.7%
康定路206號	2019/12/22	29.4	2020/10/14	45.9	0.8 年	+56.4%
康定路206號	2013/03/08	34.4	2018/12/06	37.8	5.7 年	+10%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	台北市萬華區康定路206號	14,000	1,445	9.7	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/07/15	台北市萬華區康定路206號	15,750	2,033	7.7	5/12F	住宅大樓	5房0廳5衛	含管理費
2026/07/15	台北市萬華區康定路206號	15,000	1,937	7.7	5/12F	住宅大樓	5房0廳5衛	含管理費
2026/06/26	台北市萬華區康定路206號	15,000	1,934	7.8	5/12F	住宅大樓	5房0廳5衛	含管理費續租
2026/04/13	台北市萬華區康定路206號	8,500	1,266	6.7	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/04/10	台北市萬華區康定路206號	12,000	1,339	9.0	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/03/21	台北市萬華區康定路206號	11,603	499	23.3	5/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/01/27	台北市萬華區康定路206號	11,500	1,283	9.0	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/01/27	台北市萬華區康定路206號	11,500	1,283	9.0	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/01/27	台北市萬華區康定路206號	12,000	1,256	9.6	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛

顯示 10 / 50 筆

各棟 1 棟

台北市萬華區康定路206號

住宅大樓・12樓・1978 完工・103 筆

金帝大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 46 筆

租賃紀錄最近 50 筆