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聯富賀采

台北市萬華區成都路106號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・1 棟

別名：聯富賀采公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 81.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1613 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 45.4–99.4 萬/坪・2012/07～2025/05・共 55 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/23
台北市萬華區成都路106號
73.1萬/坪
1,590 萬
21.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2024/07/05
台北市萬華區成都路106號
99.4萬/坪
1,720 萬
15.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2024/06/30
台北市萬華區成都路106號
80.5萬/坪
1,258 萬
15.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2024/06/10
台北市萬華區成都路106號
86.5萬/坪
1,450 萬
15.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
塔式車位 150萬
2024/02/01
台北市萬華區成都路106號
83.2萬/坪
1,300 萬
15.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
含增建
2023/11/05
台北市萬華區成都路106號
77.3萬/坪
1,370 萬
15.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2023/09/25
台北市萬華區成都路106號
79.8萬/坪
1,350 萬
15.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2023/09/06
台北市萬華區成都路106號
66.7萬/坪
1,230 萬
16.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2023/05/30
台北市萬華區成都路106號
76.9萬/坪
1,365 萬
15.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2023/05/24
台北市萬華區成都路106號
80.0萬/坪
1,250 萬
15.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2023/04/12
台北市萬華區成都路106號
73.3萬/坪
1,310 萬
15.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
其他（未分開計價，估 165萬）含增建
2023/03/20
台北市萬華區成都路106號
76.1萬/坪
1,188 萬
15.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2022/12/20
台北市萬華區成都路106號
70.4萬/坪
1,330 萬
18.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2022/08/16
台北市萬華區成都路106號
68.2萬/坪
1,300 萬
19.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2022/07/28
台北市萬華區成都路106號
69.0萬/坪
1,250 萬
15.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/23	台北市萬華區成都路106號	73.1	1,590	21.8	11/14F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2024/07/05	台北市萬華區成都路106號	99.4	1,720	15.8	10/14F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2024/06/30	台北市萬華區成都路106號	80.5	1,258	15.6	3/14F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/10	台北市萬華區成都路106號	86.5	1,450	15.0	13/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	塔式車位 150萬
2024/02/01	台北市萬華區成都路106號	83.2	1,300	15.6	14/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/11/05	台北市萬華區成都路106號	77.3	1,370	15.8	6/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2023/09/25	台北市萬華區成都路106號	79.8	1,350	15.0	10/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2023/09/06	台北市萬華區成都路106號	66.7	1,230	16.2	14/14F	住宅大樓	16年	3房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2023/05/30	台北市萬華區成都路106號	76.9	1,365	15.8	12/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2023/05/24	台北市萬華區成都路106號	80.0	1,250	15.6	6/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/04/12	台北市萬華區成都路106號	73.3	1,310	15.6	12/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	其他（未分開計價，估 165萬）	含增建
2023/03/20	台北市萬華區成都路106號	76.1	1,188	15.6	4/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/12/20	台北市萬華區成都路106號	70.4	1,330	18.9	11/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2022/08/16	台北市萬華區成都路106號	68.2	1,300	19.1	8/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/28	台北市萬華區成都路106號	69.0	1,250	15.8	6/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+10.5%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

21%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成都路106號	2016/04/12	62.1	2025/05/23	73.1	9.1 年	+17.8%
成都路106號	2017/06/11	64.0	2023/11/05	77.3	6.4 年	+20.8%
成都路106號	2013/06/02	70.9	2023/09/06	66.7	10.3 年	-5.9%
成都路106號	2013/09/11	69.2	2023/05/24	80.0	9.7 年	+15.7%
成都路106號	2013/12/03	72.0	2023/04/12	69.4	9.4 年	-3.7%
成都路106號	2013/04/09	63.1	2020/09/03	60.5	7.4 年	-4.2%
成都路106號	2018/07/31	64.0	2019/12/21	66.5	1.4 年	+4%
成都路106號	2012/11/02	64.6	2019/12/06	66.5	7.1 年	+2.9%

租賃紀錄最近 34 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	台北市萬華區成都路106號	28,500	1,541	18.5	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/06/16	台北市萬華區成都路106號	24,000	1,299	18.5	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/05/29	台北市萬華區成都路106號	36,000	1,656	21.8	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/02/21	台北市萬華區成都路106號	44,500	2,850	15.6	14/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/11/04	台北市萬華區成都路106號	23,000	1,484	15.5	3/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/10/16	台北市萬華區成都路106號	29,800	1,613	18.5	12/14F	住宅大樓	1房2廳1衛	續租
2025/09/23	台北市萬華區成都路106號	24,000	1,299	18.5	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/09	台北市萬華區成都路106號	28,500	1,541	18.5	3/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/06/20	台北市萬華區成都路106號	24,000	1,299	18.5	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/05/12	台北市萬華區成都路106號	26,700	1,428	18.7	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費

顯示 10 / 34 筆

各棟 1 棟

台北市萬華區成都路106號

住宅大樓・14樓・2007 完工・91 筆

聯富賀采

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 34 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 57 筆

租賃紀錄最近 34 筆