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首藏

台北市萬華區雅江街8-3號・華廈・9 樓・屋齡 14 年・2 棟

別名：首藏公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.1–64.0 萬/坪・2012/07～2019/03・共 14 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 14 筆

2019/03/06
台北市萬華區雅江街8-3號
50.8萬/坪
2,460 萬
42.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 320萬）含增建
2019/01/08
台北市萬華區雅江街8-2號
50.2萬/坪
2,450 萬
44.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 210萬）含增建
2018/09/29
台北市萬華區雅江街8-2號
46.2萬/坪
2,110 萬
45.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2016/08/03
台北市萬華區雅江街8-3號
39.1萬/坪
2,000 萬
43.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 320萬）
2016/03/24
台北市萬華區雅江街8-3號
48.4萬/坪
2,600 萬
42.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 560萬）
2014/10/31
台北市萬華區雅江街8-2號
64.0萬/坪
2,600 萬
37.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2013/08/25
台北市萬華區雅江街8-2號
48.7萬/坪
2,550 萬
43.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 420萬）
2013/04/03
台北市萬華區雅江街8-3號
47.9萬/坪
2,415 萬
50.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2012/12/18
台北市萬華區雅江街8-2號
42.3萬/坪
2,000 萬
43.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬
2012/09/17
台北市萬華區雅江街8-3號
52.9萬/坪
2,218 萬
41.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2012/08/21
台北市萬華區雅江街8-3號
41.8萬/坪
1,798 萬
39.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降平面 150萬
2012/08/21
台北市萬華區雅江街8-3號
39.9萬/坪
2,038 萬
43.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 320萬）
2012/07/09
台北市萬華區雅江街8-3號
46.2萬/坪
1,830 萬
35.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降平面 190萬
2012/07/09
台北市萬華區雅江街8-2號
44.0萬/坪
1,960 萬
44.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2019/03/06	台北市萬華區雅江街8-3號	50.8	2,460	42.2	5/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 320萬）	含增建
2019/01/08	台北市萬華區雅江街8-2號	50.2	2,450	44.6	3/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 210萬）	含增建
2018/09/29	台北市萬華區雅江街8-2號	46.2	2,110	45.7	7/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2016/08/03	台北市萬華區雅江街8-3號	39.1	2,000	43.0	2/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 320萬）
2016/03/24	台北市萬華區雅江街8-3號	48.4	2,600	42.2	5/9F	華廈	4年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 560萬）
2014/10/31	台北市萬華區雅江街8-2號	64.0	2,600	37.8	8/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2013/08/25	台北市萬華區雅江街8-2號	48.7	2,550	43.7	5/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 420萬）
2013/04/03	台北市萬華區雅江街8-3號	47.9	2,415	50.4	5/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2012/12/18	台北市萬華區雅江街8-2號	42.3	2,000	43.7	5/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2012/09/17	台北市萬華區雅江街8-3號	52.9	2,218	41.9	1/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2012/08/21	台北市萬華區雅江街8-3號	41.8	1,798	39.4	8/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降平面 150萬
2012/08/21	台北市萬華區雅江街8-3號	39.9	2,038	43.0	4/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 320萬）
2012/07/09	台北市萬華區雅江街8-3號	46.2	1,830	35.5	7/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降平面 190萬
2012/07/09	台北市萬華區雅江街8-2號	44.0	1,960	44.6	4/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+4.9%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅江街8-3號	2016/03/24	51.5	2019/03/06	48.8	2.9 年	-5.4%
雅江街8-3號	2013/04/03	47.9	2016/03/24	51.5	3 年	+7.7%
雅江街8-2號	2012/12/18	42.3	2013/08/25	49.1	0.7 年	+15.9%

各棟 2 棟

首藏

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆