近一年中位單價
64.6萬/坪
-0.0%vs 萬華區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 73.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1383 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 49.5–81.1 萬/坪・2012/11～2026/01・共 120 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/01/3064.6萬/坪2,450 萬33.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2025/03/0981.1萬/坪3,850 萬43.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2024/08/1279.5萬/坪2,180 萬27.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/1673.3萬/坪2,290 萬27.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面 280萬
- 2024/03/0157.9萬/坪1,588 萬27.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2024/02/2275.2萬/坪3,026 萬36.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2024/02/0675.6萬/坪3,050 萬36.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2024/01/0773.3萬/坪3,300 萬42.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械 200萬
- 2023/12/2378.1萬/坪1,280 萬16.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/12/0973.7萬/坪2,300 萬27.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面 280萬含增建
- 2023/11/1256.0萬/坪2,900 萬51.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1068.0萬/坪3,180 萬42.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面 280萬
- 2023/08/1058.3萬/坪4,150 萬66.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2023/06/1353.1萬/坪1,456 萬27.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2023/03/2463.1萬/坪2,399 萬33.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 台北市萬華區成都路139號 | 64.6 | 2,450 | 33.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2025/03/09 | 台北市萬華區成都路139號 | 81.1 | 3,850 | 43.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/08/12 | 台北市萬華區成都路139號 | 79.5 | 2,180 | 27.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/16 | 台北市萬華區成都路139號 | 73.3 | 2,290 | 27.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/03/01 | 台北市萬華區成都路139號 | 57.9 | 1,588 | 27.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/22 | 台北市萬華區成都路139號 | 75.2 | 3,026 | 36.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/02/06 | 台北市萬華區成都路139號 | 75.6 | 3,050 | 36.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/01/07 | 台北市萬華區成都路139號 | 73.3 | 3,300 | 42.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2023/12/23 | 台北市萬華區成都路139號 | 78.1 | 1,280 | 16.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/09 | 台北市萬華區成都路139號 | 73.7 | 2,300 | 27.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2023/11/12 | 台北市萬華區成都路139號 | 56.0 | 2,900 | 51.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/10 | 台北市萬華區成都路139號 | 68.0 | 3,180 | 42.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2023/08/10 | 台北市萬華區成都路139號 | 58.3 | 4,150 | 66.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2023/06/13 | 台北市萬華區成都路139號 | 53.1 | 1,456 | 27.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/03/24 | 台北市萬華區成都路139號 | 63.1 | 2,399 | 33.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 10 對）
中位持有
7.4 年
中位總報酬
+0.7%
中位年化報酬
+0.1%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
49%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成都路139號 | 2026/01/30 | 58.5 | 8.5 年 | +12.9% | ||
| 成都路139號 | 2025/03/09 | 81.1 | 9.6 年 | +37.4% | ||
| 成都路139號 | 2024/08/12 | 79.5 | 11.6 年 | +24.6% | ||
| 成都路139號 | 2024/04/16 | 73.3 | 11.2 年 | +28.2% | ||
| 成都路139號 | 2024/02/22 | 75.2 | 11.2 年 | +15.6% | ||
| 成都路139號 | 2024/02/06 | 75.6 | 11.1 年 | +23% | ||
| 成都路139號 | 2024/01/07 | 73.3 | 10.9 年 | +14.8% | ||
| 成都路139號 | 2023/12/23 | 78.1 | 7.4 年 | +21.9% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 台北市萬華區成都路139號 | 34,000 | 1,240 | 27.4 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/27 | 台北市萬華區成都路139號 | 25,000 | 1,527 | 16.4 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/15 | 台北市萬華區成都路139號 | 60,500 | 1,309 | 46.3 | 2/15F | 店面 | ||
| 2025/02/08 | 台北市萬華區成都路139號 | 48,500 | 939 | 42.3 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/25 | 台北市萬華區成都路139號 | 25,000 | 1,527 | 16.4 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/06 | 台北市萬華區成都路139號 | 28,960 | 1,765 | 16.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/08/31 | 台北市萬華區成都路139號 | 32,084 | 1,957 | 16.4 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/20 | 台北市萬華區成都路139號 | 44,800 | 1,061 | 32.9 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/31 | 台北市萬華區成都路139號 | 30,444 | 1,855 | 16.4 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/31 | 台北市萬華區成都路139號 | 30,444 | 1,855 | 16.4 | 12/15F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 21 筆