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真愛密碼

台北市萬華區成都路157號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・3 棟・別名:真愛密碼公寓大廈管理委員會
近一年中位單價
83.0萬/坪
+23.5%vs 萬華區n=3,樣本少
一年漲跌
+50.0%
近三年中位 76.6 萬/坪
近一年成交
3筆
+300.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.15%
月租 1486 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 33.3–91.9 萬/坪・2012/10~2026/04・共 92 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對(近三年 2 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+13.7%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
22%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
成都路157號2017/11/0562.42025/12/2685.18.1 年+36.4%
成都路155號2023/07/3067.52025/10/2583.02.2 年+23%
成都路155號2017/08/0556.12023/09/2273.46.1 年+30.9%
成都路157號2015/12/1564.82023/04/1864.67.3 年-0.4%
成都路155號2017/04/0848.52023/04/1072.66 年+49.7%
成都路157號2013/12/3145.62022/10/1551.88.8 年+13.7%
成都路155號2014/05/0756.62021/12/1462.67.6 年+10.7%
成都路155號2017/07/0256.62021/10/2567.74.3 年+19.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/21台北市萬華區成都路155號80.01,17014.68/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2025/12/26台北市萬華區成都路157號85.11,05012.37/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2025/10/25台北市萬華區成都路155號83.01,02712.414/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2025/08/08台北市萬華區成都路157號73.11,04514.310/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2025/04/27台北市萬華區成都路157號61.11,45818.69/14F住宅大樓18年1房1廳2衛—
2025/03/17台北市萬華區成都路155號52.092012.48/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/09/22台北市萬華區成都路155號73.489012.16/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2023/09/10台北市萬華區成都路155號70.41,03014.67/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/09/01台北市萬華區成都路157號91.97608.37/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/07/30台北市萬華區成都路155號67.583512.414/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/05/10台北市萬華區成都路155號70.084812.14/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/04/18台北市萬華區成都路157號64.695614.84/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/04/10台北市萬華區成都路155號72.688012.17/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/03/03台北市萬華區成都路157號54.090014.85/14F住宅大樓16年1房0廳1衛升降機械 100萬含增建
2022/12/17台北市萬華區成都路155號70.585512.110/14F住宅大樓16年1房2廳1衛—含增建
2022/10/15台北市萬華區成都路157號51.893818.17/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2022/10/07台北市萬華區成都路157號59.492015.54/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2021/12/14台北市萬華區成都路155號62.677512.47/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2021/11/28台北市萬華區成都路157號67.087513.15/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2021/10/25台北市萬華區成都路155號67.783812.411/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—含增建
2021/10/13台北市萬華區成都路157號48.52,47046.82/14F住宅大樓14年3房2廳2衛塔式車位 200萬含增建
2021/07/22台北市萬華區成都路157號58.268011.79/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/05/15台北市萬華區成都路157號42.01,47035.02/14F住宅大樓14年2房2廳2衛—含增建
2021/03/02台北市萬華區成都路155號61.876512.413/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2021/02/21台北市萬華區成都路157號62.680012.88/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2020/12/12台北市萬華區成都路157號60.473012.19/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2020/10/12台北市萬華區成都路157號47.688518.66/14F住宅大樓13年0房0廳0衛—
2020/09/04台北市萬華區成都路155號63.879812.511/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2020/08/23台北市萬華區成都路155號55.881812.58/14F住宅大樓13年1房1廳1衛升降機械 120萬
2020/07/27台北市萬華區成都路157號43.271516.63/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2020/07/08台北市萬華區成都路157號61.672011.78/14F住宅大樓13年0房0廳0衛—
2020/06/04台北市萬華區成都路155號53.266512.510/14F套房13年1房1廳1衛—
2020/05/30台北市萬華區成都路155號43.475612.111/14F住宅大樓13年1房0廳1衛—含增建
2020/05/28台北市萬華區成都路157號51.984516.34/14F套房13年1房1廳1衛—
2019/12/25台北市萬華區成都路157號54.073013.56/14F套房13年1房1廳1衛—
2019/07/23台北市萬華區成都路157號53.776714.38/14F套房12年1房1廳1衛—含增建
2019/07/08台北市萬華區成都路157號54.066612.38/14F套房12年1房1廳1衛—含增建
2019/05/31台北市萬華區康定路25巷2-2號51.21,62021.01/14F住宅大樓12年0房0廳0衛—
2019/05/31台北市萬華區成都路157號42.01,47029.72/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2019/05/31台北市萬華區成都路157號41.12,36046.82/14F住宅大樓12年3房1廳1衛—
2019/03/15台北市萬華區成都路157號45.994015.26/14F套房12年1房1廳1衛—
2019/01/07台北市萬華區成都路155號56.182014.613/14F套房12年1房1廳1衛—含增建
2018/10/18台北市萬華區成都路157號44.81,70032.72/14F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2018/05/24台北市萬華區成都路157號60.41,94026.86/14F套房11年0房0廳0衛—
2017/12/22台北市萬華區成都路157號42.388815.72/14F套房11年1房0廳1衛—
2017/11/08台北市萬華區成都路157號60.41,94026.86/14F住宅大樓10年2房2廳2衛—含增建
2017/11/05台北市萬華區成都路157號62.477012.37/14F住宅大樓10年3房0廳1衛—含增建
2017/08/05台北市萬華區成都路155號56.168012.16/14F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2017/07/02台北市萬華區成都路155號56.670012.411/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—含增建
2017/06/19台北市萬華區成都路155號49.698919.99/14F住宅大樓10年1房1廳1衛—含增建
2017/06/08台北市萬華區成都路155號55.068812.513/14F套房10年1房1廳1衛—
2017/04/08台北市萬華區成都路155號48.558812.17/14F套房10年1房1廳1衛—
2016/12/28台北市萬華區成都路157號57.985014.73/14F套房10年1房1廳1衛—含增建
2016/11/24台北市萬華區成都路157號47.72,78047.62/14F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2016/09/30台北市萬華區成都路157號55.181514.83/14F套房9年1房1廳1衛—
2016/06/28台北市萬華區成都路155號64.080012.511/14F套房9年1房1廳1衛—
2015/12/15台北市萬華區成都路157號64.896014.84/14F套房9年1房1廳1衛—
2015/01/05台北市萬華區成都路157號47.71,03016.33/14F套房8年1房1廳1衛—
2015/01/05台北市萬華區成都路157號46.091014.58/14F套房8年1房1廳1衛—
2014/11/28台北市萬華區成都路157號56.065511.78/14F套房7年1房1廳1衛—
2014/08/25台北市萬華區成都路155號54.966612.13/14F套房7年1房1廳1衛—
2014/08/25台北市萬華區成都路157號44.288014.63/14F套房7年1房1廳1衛—
2014/07/07台北市萬華區成都路157號53.969012.88/14F套房7年1房1廳1衛—
2014/05/27台北市萬華區成都路157號61.988514.37/14F住宅大樓7年0房0廳0衛—
2014/05/21台北市萬華區成都路155號—1000.0—其他—0房0廳1衛升降機械 100萬
2014/05/21台北市萬華區成都路157號54.684515.53/14F套房7年1房1廳1衛—
2014/05/16台北市萬華區成都路155號45.290014.63/14F套房7年1房1廳1衛—
2014/05/07台北市萬華區成都路155號56.670012.47/14F套房7年0房0廳0衛—
2014/04/25台北市萬華區成都路157號57.61,85026.86/14F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2013/12/31台北市萬華區成都路157號45.682512.87/14F套房7年1房1廳1衛—含增建
2013/11/08台北市萬華區成都路155號58.470812.112/14F套房6年1房1廳1衛—含增建
2013/08/27台北市萬華區成都路157號57.482014.37/14F住宅大樓6年0房0廳0衛—
2013/07/08台北市萬華區成都路157號55.080714.75/14F套房6年1房1廳1衛—
2013/06/24台北市萬華區成都路157號45.590014.39/14F套房6年1房1廳1衛—
2013/06/20台北市萬華區成都路157號48.41,04516.35/14F套房6年1房1廳1衛—
2013/06/19台北市萬華區成都路155號55.367012.17/14F套房6年1房1廳1衛—
2013/06/19台北市萬華區成都路155號37.667017.88/14F套房6年1房1廳1衛—
2013/05/02台北市萬華區成都路155號54.968012.46/14F套房6年1房1廳1衛—
2013/04/30台北市萬華區成都路155號56.070012.53/14F套房6年1房1廳1衛—
2013/04/30台北市萬華區成都路157號47.897015.06/14F套房6年1房1廳1衛—
2013/04/25台北市萬華區成都路155號54.966612.15/14F住宅大樓6年1房0廳1衛—
2013/04/24台北市萬華區成都路155號45.189819.95/11F套房7年1房1廳1衛—
2013/04/12台北市萬華區成都路155號54.968012.43/14F套房6年1房1廳1衛—
2013/04/08台北市萬華區成都路155號51.063812.59/14F套房6年1房1廳1衛—
2013/03/18台北市萬華區成都路157號46.550010.76/14F套房6年1房1廳1衛—
2013/03/13台北市萬華區成都路155號47.958012.19/14F套房6年1房1廳1衛—
2012/12/11台北市萬華區成都路157號56.064511.57/14F套房6年1房1廳1衛—含增建
2012/11/21台北市萬華區成都路157號43.863514.510/14F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2012/11/15台北市萬華區成都路155號56.070012.514/14F套房5年1房1廳1衛—含增建
2012/11/09台北市萬華區成都路155號65.03,95658.41/14F店面5年0房0廳0衛升降機械 160萬
2012/11/08台北市萬華區成都路157號33.354216.34/14F套房5年1房1廳1衛—
2012/10/25台北市萬華區成都路157號41.01,20929.53/14F套房5年1房1廳1衛—
2012/10/08台北市萬華區成都路157號39.01,10026.28/14F套房5年1房1廳1衛升降機械 80萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/05台北市萬華區成都路157號0.1215.72/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—續租
2026/04/10台北市萬華區成都路157號0.2314.75/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2026/03/10台北市萬華區成都路155號0.1219.93/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—續租
2026/02/05台北市萬華區成都路155號0.2212.511/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/12/15台北市萬華區成都路157號0.2214.39/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/10/22台北市萬華區成都路155號0.1212.113/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/09/11台北市萬華區成都路155號0.1214.68/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/07/22台北市萬華區成都路157號0.1215.54/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—續租
2025/06/16台北市萬華區成都路157號0.1212.38/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/05/20台北市萬華區成都路157號0.1215.54/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—續租
2025/05/06台北市萬華區成都路157號0.1215.72/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/04/01台北市萬華區成都路155號0.1219.93/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2024/11/19台北市萬華區成都路157號0.1219.69/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/09/13台北市萬華區成都路155號0.1214.68/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/07/13台北市萬華區成都路157號0.1215.54/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/06/13台北市萬華區成都路157號0.1215.54/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/06/12台北市萬華區成都路157號0.1212.38/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/06/03台北市萬華區成都路155號0.1212.113/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/06/01台北市萬華區成都路155號0.1219.93/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—續租
2024/01/26台北市萬華區成都路155號0.2212.511/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/12/15台北市萬華區成都路157號0.1215.72/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/10/31台北市萬華區成都路155號0.1212.113/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/05/30台北市萬華區成都路155號0.1214.63/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/05/17台北市萬華區成都路157號0.1214.84/14F套房16年1房0廳1衛—含裝潢
2022/07/05台北市萬華區成都路155號0.1214.63/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2019/11/10台北市萬華區成都路157號0.1214.8—住宅大樓12年1房0廳1衛—

各棟