近一年中位單價
77.9萬/坪
+16.0%vs 萬華區n=3，樣本少
一年漲跌
+6.0%
近三年中位 71.7 萬/坪
近一年成交
3筆
+50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.16%
月租 1403 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 44.1–78.6 萬/坪・2012/07～2025/11・共 84 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 6 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+11.9%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
12%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成都路81號 | 2023/10/18 | 69.5 | 2025/05/21 | 73.1 | 1.6 年 | +5.2% |
| 成都路81號 | 2016/11/09 | 59.4 | 2025/04/13 | 78.4 | 8.4 年 | +32% |
| 成都路81號 | 2021/03/12 | 60.9 | 2024/10/18 | 71.2 | 3.6 年 | +17% |
| 成都路81號 | 2017/12/01 | 61.6 | 2024/05/15 | 78.6 | 6.5 年 | +27.5% |
| 成都路81號 | 2013/08/12 | 59.9 | 2023/10/23 | 69.5 | 10.2 年 | +16% |
| 成都路81號 | 2013/07/16 | 57.0 | 2023/10/18 | 69.5 | 10.3 年 | +21.8% |
| 成都路81號 | 2018/07/29 | 55.2 | 2023/09/19 | 65.2 | 5.1 年 | +18% |
| 成都路81號 | 2018/07/02 | 64.1 | 2023/08/25 | 69.5 | 5.1 年 | +8.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | 台北市萬華區成都路81號 | 78.0 | 850 | 10.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/28 | 台北市萬華區成都路81號 | 77.9 | 1,210 | 15.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/05 | 台北市萬華區成都路81號 | 70.7 | 1,099 | 15.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/25 | 台北市萬華區成都路81號 | 72.1 | 936 | 13.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/21 | 台北市萬華區成都路81號 | 73.1 | 1,138 | 15.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/04/13 | 台北市萬華區成都路81號 | 78.4 | 1,280 | 16.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/18 | 台北市萬華區成都路81號 | 71.2 | 936 | 13.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/09 | 台北市萬華區成都路81號 | 71.2 | 936 | 13.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/02 | 台北市萬華區成都路81號 | 70.7 | 1,288 | 18.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/15 | 台北市萬華區成都路81號 | 78.6 | 1,020 | 13.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/23 | 台北市萬華區成都路81號 | 69.5 | 914 | 13.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/18 | 台北市萬華區成都路81號 | 69.5 | 1,082 | 15.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/09/19 | 台北市萬華區成都路81號 | 65.2 | 422 | 6.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/25 | 台北市萬華區成都路81號 | 69.5 | 900 | 12.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/08 | 台北市萬華區成都路81號 | 65.3 | 858 | 13.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/02/10 | 台北市萬華區成都路81號 | 64.1 | 860 | 13.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/02/10 | 台北市萬華區成都路81號 | 67.9 | 740 | 10.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/09 | 台北市萬華區成都路81號 | 66.3 | 860 | 13.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/11/22 | 台北市萬華區成都路81號 | 65.5 | 879 | 13.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/18 | 台北市萬華區成都路81號 | 66.0 | 1,100 | 16.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/11/15 | 台北市萬華區成都路81號 | 63.3 | 690 | 10.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/08 | 台北市萬華區成都路81號 | 63.3 | 698 | 11.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/26 | 台北市萬華區成都路81號 | 65.7 | 1,048 | 15.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/12 | 台北市萬華區成都路81號 | 63.0 | 838 | 13.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/09 | 台北市萬華區成都路81號 | 65.7 | 716 | 10.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 20年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/26 | 台北市萬華區成都路81號 | 64.3 | 700 | 10.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/07/17 | 台北市萬華區成都路81號 | 68.7 | 890 | 12.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/07 | 台北市萬華區成都路81號 | 68.6 | 888 | 12.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/26 | 台北市萬華區成都路81號 | 60.9 | 800 | 13.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/05/16 | 台北市萬華區成都路81號 | 62.4 | 810 | 13.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2022/03/15 | 台北市萬華區成都路81號 | 63.7 | 838 | 13.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/12/08 | 台北市萬華區成都路81號 | 60.9 | 800 | 13.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/03 | 台北市萬華區成都路81號 | 64.1 | 1,380 | 21.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/10/30 | 台北市萬華區成都路81號 | 62.0 | 1,130 | 18.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/06/15 | 台北市萬華區成都路81號 | 61.1 | 1,015 | 16.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/06 | 台北市萬華區成都路81號 | 57.2 | 752 | 13.2 | 13/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/12 | 台北市萬華區成都路81號 | 60.9 | 800 | 13.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/04/10 | 台北市萬華區成都路81號 | 59.7 | 650 | 10.9 | 10/13F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/09 | 台北市萬華區成都路81號 | 57.9 | 770 | 13.3 | 13/13F | 套房 | 17年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/15 | 台北市萬華區成都路81號 | 61.1 | 820 | 13.4 | 11/13F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/29 | 台北市萬華區成都路81號 | 55.2 | 715 | 12.9 | 8/13F | 辦公商業大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/07/02 | 台北市萬華區成都路81號 | 64.1 | 830 | 12.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 16年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/12/01 | 台北市萬華區成都路81號 | 61.6 | 800 | 13.0 | 9/13F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/17 | 台北市萬華區成都路81號 | 56.9 | 620 | 10.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/08/15 | 台北市萬華區成都路81號 | 59.0 | 785 | 13.3 | 13/13F | 套房 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/06/26 | 台北市萬華區成都路81號 | 60.4 | 940 | 15.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/06/03 | 台北市萬華區成都路81號 | 60.2 | 1,000 | 16.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 14年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/05/03 | 台北市萬華區成都路81號 | 59.4 | 780 | 13.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 14年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/04/15 | 台北市萬華區成都路81號 | 52.8 | 708 | 13.4 | 12/13F | 套房 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/17 | 台北市萬華區成都路81號 | 57.3 | 742 | 12.9 | 7/13F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/09 | 台北市萬華區成都路81號 | 59.4 | 970 | 16.3 | 8/13F | 套房 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/07/22 | 台北市萬華區成都路81號 | 56.9 | 620 | 10.9 | 10/13F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/28 | 台北市萬華區成都路81號 | 58.8 | 640 | 10.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/02/02 | 台北市萬華區成都路81號 | 62.8 | 960 | 15.3 | 7/13F | 套房 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/01/19 | 台北市萬華區成都路81號 | 59.7 | 650 | 10.9 | 12/13F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/22 | 台北市萬華區成都路81號 | 61.2 | 675 | 11.0 | 10/13F | 套房 | 13年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/29 | 台北市萬華區成都路81號 | 61.1 | 950 | 15.5 | 8/13F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/25 | 台北市萬華區成都路81號 | 57.8 | 960 | 16.6 | 11/13F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/29 | 台北市萬華區成都路81號 | 64.0 | 830 | 13.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 12年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/08/06 | 台北市萬華區成都路81號 | 54.1 | 985 | 18.2 | 8/13F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/22 | 台北市萬華區成都路81號 | 53.9 | 700 | 13.0 | 9/13F | 套房 | 12年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/16 | 台北市萬華區成都路81號 | 65.1 | 890 | 13.7 | 9/13F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/06 | 台北市萬華區成都路81號 | 55.1 | 715 | 13.0 | 9/13F | 套房 | 12年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/08 | 台北市萬華區成都路81號 | 63.5 | 700 | 11.0 | 10/13F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/07 | 台北市萬華區成都路81號 | 54.8 | 720 | 13.1 | 9/13F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/10 | 台北市萬華區成都路81號 | 59.9 | 788 | 13.2 | 11/13F | 辦公商業大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/10 | 台北市萬華區成都路81號 | 60.0 | 1,091 | 18.2 | 9/13F | 辦公商業大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/18 | 台北市萬華區成都路81號 | 60.4 | 810 | 13.4 | 12/13F | 套房 | 11年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/27 | 台北市萬華區成都路81號 | 64.2 | 890 | 13.9 | 13/13F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/17 | 台北市萬華區成都路81號 | 59.9 | 775 | 12.9 | 7/13F | 辦公商業大樓 | 11年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/09/17 | 台北市萬華區成都路81號 | 59.9 | 775 | 12.9 | 7/13F | 辦公商業大樓 | 11年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/09/17 | 台北市萬華區成都路81號 | 64.5 | 835 | 12.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/05 | 台北市萬華區成都路81號 | 52.3 | 800 | 15.3 | 7/13F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/12 | 台北市萬華區成都路81號 | 59.9 | 788 | 13.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 11年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/16 | 台北市萬華區成都路81號 | 57.0 | 888 | 15.6 | 9/13F | 套房 | 11年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/02 | 台北市萬華區成都路81號 | 56.0 | 745 | 13.3 | 11/13F | 套房 | 11年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/03/23 | 台北市萬華區成都路81號 | 51.1 | 550 | 10.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/10 | 台北市萬華區成都路81號 | 51.5 | 800 | 15.5 | 8/13F | 套房 | 10年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/01/24 | 台北市萬華區成都路81號 | 54.1 | 750 | 13.9 | 13/13F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/24 | 台北市萬華區成都路81號 | 45.9 | 500 | 10.9 | 12/13F | 套房 | 10年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/17 | 台北市萬華區成都路81號 | 48.5 | 528 | 10.9 | 10/13F | 套房 | 10年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/12 | 台北市萬華區成都路81號 | 47.0 | 719 | 15.3 | 8/13F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/10 | 台北市萬華區成都路81號 | 44.1 | 580 | 13.2 | 11/13F | 套房 | 10年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/07/26 | 台北市萬華區成都路81號 | 49.9 | 550 | 11.0 | 13/13F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 16.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/03/26 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 18.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/03/20 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 28.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/08 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.2 | 2 | 10.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/02 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.2 | 2 | 10.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/14 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.2 | 2 | 13.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/23 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.2 | 2 | 13.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/05 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.2 | 2 | 13.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/06/02 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 10.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/14 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 13.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/18 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 16.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/10 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 18.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/19 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 13.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/01/03 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 28.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/20 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.2 | 2 | 10.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/05 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.2 | 2 | 13.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/03 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 10.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/04/19 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 16.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/20 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 13.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/12 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 130 | 1000.8 | — | 辦公商業大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | 含裝潢含租約 |
| 2024/01/08 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 28.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/01/05 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.2 | 2 | 10.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/26 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 13.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/26 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 28.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/12 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 10.9 | 11/13F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/03 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 13.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/18 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 16.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2021/10/14 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 10.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/20 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 16.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2020/06/01 | 台北市萬華區成都路81號 | 0.1 | 2 | 13.2 | 11/13F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — |