近一年中位單價
77.1萬/坪
+19.3%vs 萬華區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 80.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1729 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 25.2–88.5 萬/坪・2012/08～2026/01・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2026/01/1677.1萬/坪580 萬7.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2025/02/1575.6萬/坪890 萬11.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/1288.5萬/坪660 萬7.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/1481.9萬/坪685 萬6.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛其他（未分開計價，估 165萬）
- 2024/04/0380.7萬/坪730 萬7.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛升降機械（未分開計價，估 160萬）
- 2023/09/2268.1萬/坪656 萬9.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2023/08/1869.1萬/坪520 萬7.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2023/05/2563.6萬/坪915 萬11.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年升降機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2022/04/0372.4萬/坪860 萬11.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2022/03/1867.7萬/坪650 萬7.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2021/11/0658.1萬/坪1,230 萬21.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/05/1354.3萬/坪1,150 萬21.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/02/0756.4萬/坪1,028 萬18.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/01/0325.2萬/坪606 萬7.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房0廳1衛升降機械（未分開計價，估 320萬）含增建
- 2020/10/3055.9萬/坪565 萬7.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 160萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 台北市萬華區成都路96號 | 77.1 | 580 | 7.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/15 | 台北市萬華區成都路96號 | 75.6 | 890 | 11.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/12 | 台北市萬華區成都路96號 | 88.5 | 660 | 7.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/14 | 台北市萬華區成都路96號 | 81.9 | 685 | 6.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | 其他（未分開計價，估 165萬） | |
| 2024/04/03 | 台北市萬華區成都路96號 | 80.7 | 730 | 7.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2023/09/22 | 台北市萬華區成都路96號 | 68.1 | 656 | 9.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/18 | 台北市萬華區成都路96號 | 69.1 | 520 | 7.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/25 | 台北市萬華區成都路96號 | 63.6 | 915 | 11.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | — | 升降機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2022/04/03 | 台北市萬華區成都路96號 | 72.4 | 860 | 11.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/18 | 台北市萬華區成都路96號 | 67.7 | 650 | 7.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2021/11/06 | 台北市萬華區成都路96號 | 58.1 | 1,230 | 21.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/13 | 台北市萬華區成都路96號 | 54.3 | 1,150 | 21.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/07 | 台北市萬華區成都路96號 | 56.4 | 1,028 | 18.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/03 | 台北市萬華區成都路96號 | 25.2 | 606 | 7.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 320萬） | 含增建 |
| 2020/10/30 | 台北市萬華區成都路96號 | 55.9 | 565 | 7.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 0房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+28.6%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
20%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成都路96號 | 2025/02/15 | 75.6 | 4.6 年 | +27.1% | ||
| 成都路96號 | 2024/06/12 | 88.5 | 10.1 年 | +73.7% | ||
| 成都路96號 | 2024/05/14 | 64.1 | 3.8 年 | +5.5% | ||
| 成都路96號 | 2023/08/18 | 69.1 | 5.2 年 | +30% | ||
| 成都路96號 | 2023/05/25 | 56.5 | 3.4 年 | +28.9% | ||
| 成都路96號 | 2022/03/18 | 56.1 | 1.4 年 | +15% | ||
| 成都路96號 | 2020/10/30 | 48.8 | 7.6 年 | +25.6% | ||
| 成都路96號 | 2020/08/01 | 45.6 | 4.1 年 | -3% |
租賃紀錄 最近 46 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 台北市萬華區成都路96號 | 16,000 | 2,212 | 7.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/08 | 台北市萬華區成都路96號 | 15,000 | 2,126 | 7.1 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/06 | 台北市萬華區成都路96號 | 15,000 | 2,126 | 7.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/27 | 台北市萬華區成都路96號 | 10,500 | 1,610 | 6.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/16 | 台北市萬華區成都路96號 | 12,000 | 1,699 | 7.1 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/26 | 台北市萬華區成都路96號 | 12,000 | 1,593 | 7.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/26 | 台北市萬華區成都路96號 | 14,500 | 1,848 | 7.8 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/16 | 台北市萬華區成都路96號 | 11,000 | 1,729 | 6.4 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/27 | 台北市萬華區成都路96號 | 24,000 | 1,861 | 12.9 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/12 | 台北市萬華區成都路96號 | 14,000 | 1,451 | 9.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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