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台北市萬華區昆明街79號

台北市萬華區昆明街79號・套房・10 樓・屋齡 40 年・2 棟

近一年中位單價

44.3萬/坪

-33.8%vs 萬華區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1650 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 16.1–45.8 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/26
台北市萬華區昆明街79號
44.3萬/坪
465 萬
10.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2024/09/21
台北市萬華區昆明街79號
43.0萬/坪
470 萬
10.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 39 年・1房0廳1衛
含增建
2023/10/20
台北市萬華區昆明街79號
45.8萬/坪
960 萬
20.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2023/09/27
台北市萬華區昆明街79號
37.2萬/坪
412 萬
11.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 38 年・0房1廳1衛
含增建
2023/08/13
台北市萬華區昆明街79號
37.4萬/坪
420 萬
11.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含租約
2023/07/01
台北市萬華區昆明街79號
40.7萬/坪
420 萬
10.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含增建
2022/12/12
台北市萬華區昆明街79號
43.8萬/坪
485 萬
11.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 37 年・0房1廳1衛
含增建
2022/11/18
台北市萬華區昆明街79號
37.1萬/坪
533 萬
14.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 37 年・1房0廳1衛
2022/10/09
台北市萬華區昆明街79號
38.5萬/坪
420 萬
10.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 37 年・0房1廳1衛
含增建
2022/07/17
台北市萬華區昆明街79號
35.4萬/坪
437 萬
12.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 36 年
含租約
2022/06/21
台北市萬華區昆明街79號
35.6萬/坪
380 萬
10.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 36 年・0房1廳1衛
2022/04/28
台北市萬華區昆明街79號
40.2萬/坪
400 萬
9.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2022/04/15
台北市萬華區昆明街79號
39.4萬/坪
442 萬
11.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 36 年
2021/07/29
台北市萬華區昆明街79號
38.7萬/坪
420 萬
10.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2020/07/24
台北市萬華區昆明街79號
32.4萬/坪
340 萬
10.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含租約

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/26	台北市萬華區昆明街79號	44.3	465	10.5	9/10F	華廈	40年	1房1廳1衛	—
2024/09/21	台北市萬華區昆明街79號	43.0	470	10.9	7/10F	華廈	39年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/10/20	台北市萬華區昆明街79號	45.8	960	20.9	7/10F	華廈	38年	2房1廳1衛	—
2023/09/27	台北市萬華區昆明街79號	37.2	412	11.1	9/10F	華廈	38年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/08/13	台北市萬華區昆明街79號	37.4	420	11.2	7/10F	華廈	37年	1房1廳1衛	—	含租約
2023/07/01	台北市萬華區昆明街79號	40.7	420	10.3	7/10F	華廈	37年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/12/12	台北市萬華區昆明街79號	43.8	485	11.1	8/10F	華廈	37年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/11/18	台北市萬華區昆明街79號	37.1	533	14.3	8/10F	華廈	37年	1房0廳1衛	—
2022/10/09	台北市萬華區昆明街79號	38.5	420	10.9	7/10F	華廈	37年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/07/17	台北市萬華區昆明街79號	35.4	437	12.3	9/10F	華廈	36年	—	—	含租約
2022/06/21	台北市萬華區昆明街79號	35.6	380	10.7	8/10F	華廈	36年	0房1廳1衛	—
2022/04/28	台北市萬華區昆明街79號	40.2	400	9.9	9/10F	華廈	36年	1房1廳1衛	—
2022/04/15	台北市萬華區昆明街79號	39.4	442	11.2	6/10F	華廈	36年	—	—
2021/07/29	台北市萬華區昆明街79號	38.7	420	10.9	8/10F	華廈	35年	1房1廳1衛	—
2020/07/24	台北市萬華區昆明街79號	32.4	340	10.5	9/10F	華廈	34年	1房1廳1衛	—	含租約

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

18%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昆明街79號	2020/07/24	32.4	2026/06/26	44.3	5.9 年	+36.8%
昆明街79號	2022/10/09	38.5	2024/09/21	43.0	2 年	+11.9%
昆明街79號	2018/06/21	28.9	2023/10/20	45.8	5.3 年	+58.7%
昆明街79號	2013/09/20	27.2	2023/07/01	40.7	9.8 年	+50%
昆明街79號	2012/12/25	31.4	2022/11/18	37.1	9.9 年	+18.4%
昆明街79號	2013/09/12	32.1	2022/04/15	39.4	8.6 年	+22.8%
昆明街79號	2017/01/19	37.6	2020/04/22	35.4	3.3 年	-5.9%
昆明街79號	2013/11/26	29.2	2017/08/21	42.1	3.7 年	+44.2%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	台北市萬華區昆明街79號	14,000	1,547	9.1	8/10F	華廈	1房0廳1衛
2026/04/11	台北市萬華區昆明街79號	19,100	1,788	10.7	8/10F	華廈	1房1廳1衛
2026/01/28	台北市萬華區昆明街79號	18,000	1,650	10.9	7/10F	華廈	1房0廳1衛
2025/12/31	台北市萬華區昆明街79號	18,000	1,650	10.9	7/10F	華廈	1房0廳1衛
2025/12/20	台北市萬華區昆明街79號	19,000	2,099	9.1	9/10F	華廈	1房0廳1衛
2025/09/25	台北市萬華區昆明街79號	16,000	1,878	8.5	8/10F	華廈	1房0廳1衛
2025/07/22	台北市萬華區昆明街79號	32,000	1,874	17.1	3/10F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2024/11/29	台北市萬華區昆明街79號	17,000	1,557	10.9	7/10F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/09/24	台北市萬華區昆明街79號	19,500	1,795	10.9	8/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/07/03	台北市萬華區昆明街79號	16,000	1,878	8.5	8/10F	華廈	1房0廳1衛

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各棟 2 棟

台北市萬華區昆明街79號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 39 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 17 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

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